城市住宅區(qū)業(yè)主公約樣書(存儲版)
【正文】 ________開發(fā)建設單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準。
5. 業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規(guī)定繳納費用。
六、 其它事項
1. 本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條amp。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。
3. 業(yè)主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續(xù)時按有關規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
11. 業(yè)主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業(yè)的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關規(guī)定條款。
(3) 深圳市園林綠化管理條例。
(9) 排放有毒、有害物質。
7. 在住宅區(qū)內不得有下列行為：___________________
(1) 踐踏、占用綠化地。
(3) 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外。
10. 有權要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目。
2. 依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區(qū)公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利。
4. 大會投票實行住宅房屋一戶一票。
經(jīng)持有10%以上抽標權的業(yè)主提議，管委會應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的如開業(yè)主大會。
B. 籌委會根據(jù)有關法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發(fā)大會議程、資料準備等工作。
(8)停車場 個，總占地面積 平方米，車位 個。
(5)路燈 盞。
(4) 文體設施：___________________文娛活動中心 個，建筑面積 平方米。
(3) 商業(yè)用房 平方米。
2. 總占地面積：___________________ 平方米。其中：___________________高層樓宇 棟 套，多層樓宇 棟 套。人行道 平方米。游泳池 個，建筑面積 平方米。雨水檢查井 個，雨水管 米。
(12)影劇院 座，建筑面積 平方米。
D. 籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程。
2. 業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權的業(yè)主出席才能舉行。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。
5. 有機根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護，其費用從住宅
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