房地產(chǎn)大型項目轉(zhuǎn)讓合同范本(存儲版)
【正文】 法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形。 乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝?。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向甲方賠償。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第 方式解決。訴訟中，被告某某公司提起反訴，本院決定合并本案審理。由于某某公司和xx都沒有交納承包費(fèi)、管理費(fèi)，20xx年2月28日，廣東xx與某某公司和xx再次簽訂“外00009號”《合作開發(fā)、承包施工經(jīng)營合同書》，約定某某公司在20xx年9月底以前付清自1995年承包以來的承包費(fèi)(管理費(fèi)、開發(fā)利潤)，全部管理費(fèi)、開發(fā)利潤2189萬元(含xx所欠承包費(fèi)等)。 四、20xx年5月18日xx簽署書面意見的款項往來說明。當(dāng)時xx花園項目正值封頂?shù)年P(guān)鍵時刻，若資金被挪用，即可成為“爛尾樓”。20xx年9月20日，雙方同意委托廣州市中審會計師事務(wù)所有限公司負(fù)責(zé)專項審計。五、廣東xx承擔(dān)因其違約、長期占用xx花園項目巨額資金而造成的一切后果。在法庭辯論終結(jié)前，某某公司再次變更第二項訴訟請求為：廣東xx立即支付拖欠工程款6100多萬元及利息1854萬元，合計7954萬元。 七、最高抵押擔(dān)保借款合同。 十五、小業(yè)主訴訟，說明由于延期交樓，無法辦理房產(chǎn)證引起的訴訟情況。 反訴被告廣東xx建設(shè)總公司答辯稱：一、20xx年2月28日的合同有效，不具備解除合同的條件。三、沒有“涂改解凍”原因不在廣東xx，系某某公司拒絕清償?shù)盅簜鶆?wù)所致。對于證據(jù)材料八，真實性沒有異議，但認(rèn)為不是廣東xx進(jìn)行委托。xx花園項目是對廣州江南大道禮崗路4號土地開發(fā)的房地產(chǎn)項目，1994年，廣東xx與xx花園項目原用地單位廣州市標(biāo)準(zhǔn)件工業(yè)公司簽訂《合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書》， 1995年4月27日，廣東xx取得xx花園《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，同年11月10日，廣東xx取得xx花園用地出讓的批復(fù)，1997年2月21日經(jīng)廣州市城市規(guī)劃局批準(zhǔn)，xx花園用地單位由廣東xx更改為廣州xx，自1997年至1998年，廣州xx取得了xx花園預(yù)售許可證，自1997年至1999年8月，廣東xx和廣州xx共支付用地補(bǔ)償費(fèi)4650萬元給廣州市標(biāo)準(zhǔn)件工業(yè)公司，另外，廣州xx交付了海珠區(qū)禮崗路海信街3號202房、海興街6號703房、海興街2號404房和海興街5號303房作為征用補(bǔ)償給廣州市標(biāo)準(zhǔn)件工業(yè)公司。五、xx在承包經(jīng)營九處期間，取得的營業(yè)收入，負(fù)責(zé)繳交廣東xx的管理費(fèi)及國家各項稅費(fèi)，余款均屬xx所有。某某公司在承包經(jīng)營九處期間，取得的營業(yè)收入，負(fù)責(zé)繳交廣東xx的管理費(fèi)及國家各項稅費(fèi)，余款均屬某某公司所有。四、廣東xx負(fù)責(zé)根據(jù)九處開展經(jīng)營活動的需要，提供廣東xx的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、開發(fā)許可證影印件，資信證明及法人授權(quán)委托書等證明文件，提供九處公章、財務(wù)專用章各一枚給xx使用，為xx開立銀行結(jié)算專戶，協(xié)助xx開支生產(chǎn)經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)以廣東xx的名義，為九處簽訂有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同(含項目貸款合同)。廣州xx為廣東xx為開發(fā)xx花園設(shè)立的項目公司。 廣東xx對某某公司提出的反訴證據(jù)材料有如下質(zhì)證意見：對于證據(jù)材料一、二、四、五、七、九、十、十一、十二、十四、十五、十六、十七，由于沒有證據(jù)原件或是某某公司單方面制作，對其真實不予質(zhì)證或不予確認(rèn)。拖欠承包費(fèi)20xx多萬元。因此，針對本案xx花園項目由廣東xx與xx、某某公司簽訂的合同，我司均尊重主管部門廣東xx的權(quán)利，同意上述合同的簽訂與執(zhí)行，并且我司要求合同各方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 十三、“xx花園”售樓書宣傳資料，說明由于廣東xx原因，造成延期交樓，使xx花園銷售達(dá)不到預(yù)期價格。 五、逾期交樓證據(jù)，說明xx花園實際交樓的日期是20xx年5月2日，從而說明廣東xx挪用某某公司的資金并造成xx花園工程的延誤。四、拍賣xx花園項目房地產(chǎn)，優(yōu)先支付工程款及利息給某某公司。三、廣州xx對廣東xx所欠款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任。為保證xx花園項目工程順利收尾，某某公司多次請求廣東xx切實履行《合同書》約定，但廣東xx拒不履行。在xx花園項目建設(shè)過程中，廣東xx長期占用xx花園項目巨額資金，致使xx花園項目無法正常運(yùn)作。 二、1999年2月12日的《承包經(jīng)營合同》。到1999年2月12日，鑒于承包期早已屆滿，xx還沒有上繳過管理費(fèi)和承包費(fèi)，但仍然使用著廣東xx工程開發(fā)九處的印章，廣東xx便與某某公司簽訂了編號為“內(nèi)99003”的《承包經(jīng)營合同》，約定由某某公司續(xù)包廣東xx工程開發(fā)九處，期限為5年(1998年1月1日20xx年12月31日)，并約定“原九處的所有債權(quán)、債務(wù)及權(quán)益由乙方(某某公司)承擔(dān)及享有。 第十七條 合同附件 附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本合同不可分割的組成部分。 第十三條 法律適用 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。 乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之 支付違約金。 乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合
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