【正文】 承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力量等。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準(zhǔn)確、明確和正確，確保工程順利進(jìn)行。 　　發(fā)包方(蓋章)：_______________ 　　法定代表人(簽字)：___________ 　　_________年________月________日 　　簽訂地點：_____________________ 　　承包方(蓋章)：_______________ 　　法定代表人(簽字)：___________ 　　_________年________月________日 　　簽訂地點：_____________________ 建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本三　　甲方：(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方) 　　乙方：(同上) (承包方) 　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達(dá)成如下協(xié)議。屬發(fā)包方或設(shè)計責(zé)任造成的由甲方自理。 　?。篲________________________________ 　?。篲________________________________ 　　(包括土建工程、水暖工程、電器工程)：共計_________平方米。 　　(3)招標(biāo)工程，按《_________市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。 　　，發(fā)包方有權(quán)解除合同。 　　第三十三條　文物和地下障礙物 　　、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。 　　，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　第三十條　保險 　　，發(fā)包方為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 　　(5)其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞。 　　(4)停工期間，承包方應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔(dān)。 　　第二十八條　不可抗力 　　、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害。禁止分包單位將其承包的工程再分包。 　　，按規(guī)定償付逾期違約金。 　　第二十六條　違約責(zé)任 　　承包方的違約責(zé)任： 　　，承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 　　(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。承包方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。 　　，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息。 　　(如果有)：姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。 　　 　　(1)承包方應(yīng)在其編報的施工組織設(shè)計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方有關(guān)損失。在組織施工前，當(dāng)事人雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。 　　(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。 　　(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負(fù)責(zé)。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。向承包方提供所有工程設(shè)計圖紙。 　　，承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價款。 　　：________________。 　　(3)按工程造價管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。臨時設(shè)施費，為土建工程合同總造價的_______%，計人民幣_________元，安裝工程為人工費的_______%，計人民幣_________元。 　　第八條　工程合同總價 　　。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準(zhǔn)。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)。 　　，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_____小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。返工后仍達(dá)不到的，由承包方承擔(dān)違約責(zé)任。 　　，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 　　(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。 　　第四條　工程期限 　　(一)開工 　　，商定工程工期為______天(日歷天)，自_____年_____月_____日開工至_____年____月_____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。 　　第三條　工程概況 　?。篲________________________工程。 　　。 　　第一條　合同文件及解釋順序 　　組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 　　。 　　，該套圖紙應(yīng)可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。 　　(2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料 　　(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料 　　如按預(yù)算實行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)。 　　(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工。 　　第五條　工程師 　　建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。 　　，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗。 　　，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。 　　第九條　工程價款的支付與結(jié)算 　　，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的_________%備料款，計人民幣_________元。其它材料按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的調(diào)價系數(shù)計算差價。 　　、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。 　　在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機構(gòu)或法院指定的工程造價管理機構(gòu)負(fù)責(zé)。解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油ā?　　(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。 　　(5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費_________元(或承包方不收取勞務(wù)費)。 　　，如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。按發(fā)包方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。 　　第十七條　環(huán)境保護(hù) 　?。撼邪皆谑┕み^程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。 　　(2)姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。如發(fā)包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。 　　。 　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 　　。 　　、緩建的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。 　　(3)承包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方