商品房認(rèn)購(gòu)書的這些陷阱小心防范！丨上海覃向都律師(存儲(chǔ)版)
【正文】 訂。
二、如何避免商品房認(rèn)購(gòu)書糾紛
根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關(guān)規(guī)定，認(rèn)購(gòu)書是一種獨(dú)立的合同，而不是購(gòu)房合同的從合同。
一般來講，認(rèn)購(gòu)書有以下陷阱：
內(nèi)容過于簡(jiǎn)單，僅包括房屋地址、面積、價(jià)格、交樓日期等；
對(duì)分?jǐn)偯娣e、稅費(fèi)、違約責(zé)任、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)交付及定金的退還或喪失的條件、物業(yè)管理等諸多內(nèi)容不作規(guī)定或者不作詳細(xì)約定；
房產(chǎn)商以隱瞞重要事實(shí)，如將沒有商品房預(yù)售許可
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