南京市商品房買賣契約模板(存儲版)
【正文】
說明事項
保證人(甲方)_________
保修實施單位：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
報修電話：_________
監(jiān)督電話：_________
保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔保修責任。對已付房款及定金如何處理.
附件61 質(zhì)量保證書
房屋交接單
甲方：_________
乙方：_________
物業(yè)管理公司：_________
房屋座落：_________
交接日期：_________
交接情況
鑰匙：_________
水表、電表齊全，運轉(zhuǎn)正常。
第二十二條： 合同文本及留存
本契約一式五份。
。
注意：應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責任。
可以補充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責任。
第二款： 該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
。
第十條： 房屋交接手續(xù)
第一款： 甲方交付該房屋時，應(yīng)書面通知乙方。
注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標準，可根據(jù)具體情況約定由甲方進行補償，直至解除契約。
注意：
面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實際面積多退少補。但乙方解除本契約的除外：
，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
第五條： (本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用
第一款： 該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。但甲方解除本契約的除外：
，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
第二條： 價格
乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計(大寫_________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。
第一條： 標的
第一款： 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋。
此條為買賣契約標的的詳細狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。
不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分攤面積。
第二款： 如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任。
如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。但乙方解除本契除外：
，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
第二款： 如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔下列第_________種違約責任。
《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。
。
注意：可選擇甲方承擔第一種責任。保修期自該房屋交付之日起計算。
可以該房屋有對外出租，抵押的情形，應(yīng)予明確。
第二款： 如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚狭械?種違約責任：
，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
。若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。
地面：_________
天花：_________
單元防盜們：_________
分戶門：_________
內(nèi)們：_________
窗：_________
內(nèi)墻：_________
外墻：_________
廚房：_________
衛(wèi)生間：_________
附件付款方式及時間
注意：付款方
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