【正文】 _________ 　　第四條　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用) 　　一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：_________。 　　第五條　其他有償服務(wù)費(fèi)用 　　一、車(chē)位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用： 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　 　　(1)_________ 　　(2)_________ 　　二、有線電視： 　　 　　 　　三、_________ 　　四、_________ 　　第六條　代收代繳收費(fèi)服務(wù) 　　受有關(guān)部門(mén)或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。 　　二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。 　　第十三條　在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 　　代表人(簽字)：_________　 代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　附件 　　1.《物業(yè)使用守則》 　　2.《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》 　　表達(dá)前期物業(yè)管理服務(wù)合同 　　甲方： 　　法定代表人： 　　住所地： 　　郵編： 　　乙方： 　　法定代表人： 　　住所地： 　　郵編： 　　資質(zhì)等級(jí)： 　　證書(shū)編號(hào)： 　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 　　北至。 　　裝飾裝修管理服務(wù)。 　　商業(yè)物業(yè)：元/。 　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 　　辦公樓：元/。 　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè) 　　乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位元/個(gè) 　　會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用： 　　 　　 　　第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配： 　　 　　 　　第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收 　　第十三條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)： 　　 　　 　　 　　第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題： 　　 　　 　　 　　甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下： 　　 　　 　　 　　第十五條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。 　　第二十條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 　　用房平方米，位于。 　　第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 　　第九章其他事項(xiàng) 　　第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止。 　　第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 　　，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書(shū)面告知乙方。 　　、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 　　、風(fēng)管、風(fēng)機(jī)不得在室內(nèi)裝飾時(shí)隨意改動(dòng)管線走向和位置，因隨意改動(dòng)所造成的設(shè)備損壞或報(bào)廢其責(zé)任和維修費(fèi)用由用戶自理。 　　、損壞本物業(yè)的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。在20xx年購(gòu)房者可免交當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)，因乙方原因不裝修、不入住的空置房按半價(jià)收取物業(yè)管理費(fèi)用(計(jì)算單位：按月計(jì)算)。 　　甲方違反合約，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。 　　第十條本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向黃山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　第五條違約責(zé)任 　　甲方違反合約，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。非甲方或物業(yè)公司指定的地點(diǎn)(如道路、廣場(chǎng))一律不得停放，否則甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕乙方車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。安裝遮陽(yáng)蓬、曬衣架。 　　。 　　。 　　甲方(簽章) 乙方(簽章) 　　法定代表人 法定代表人 　　年月日 　　前期物業(yè)管理服務(wù)合同閱讀 　　本合約當(dāng)事人 　　甲方： 　　乙方： 　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。 　　第三十八條甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容。 　　因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)