20xx住房按揭貸款合同通用版(存儲版)
【正文】 在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。
第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用。
(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的。抵押物拆遷的，應(yīng)當通知甲方。
九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的，應(yīng)在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方。
甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本、息和費用。
三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。
在所在地法院通過訴訟方式。當事人及有關(guān)機關(guān)各執(zhí)___份。
第十七條附則
一、本合同項下借款借據(jù)、擔保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件
等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決。否則作逾期處理。
按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。
七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財產(chǎn)保險等。
三、抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況。
六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的，有權(quán)實施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收。
三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。
二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。
三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：
第一種方式：等額本、息償還法
合同本金月利率(1+月利率)貸款期數(shù)
月還款額=_____________________________
(1+月利率)貸款期數(shù)1
第二種方式：等額本金償還法
合同本金
月還款額=__________________+當期未償還本金月利率
貸款期數(shù)
第三種方式：其他還款方式：___________________________________。
第三條利率及計息方式
一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。
三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
乙方已向
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