【正文】 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： / （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求 : / （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間 : 開(kāi)工前七天內(nèi)完成。 以后的項(xiàng)目均由雙方另行協(xié)商后再定。如因承包人未能在施工該道工序提前 10 天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。 F、 發(fā)包人每星期按發(fā)包人制定的考核制度對(duì)承包人進(jìn)行考核。 K、施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。 P、 本消防工程系統(tǒng)的整體驗(yàn)收工作由承包人組織，并負(fù)責(zé)通過(guò)消防驗(yàn)收通過(guò)，如不能一次通過(guò)消防驗(yàn)收，承包人支付發(fā)包人違約金 50 萬(wàn) 元，直 接從工程款中扣除，無(wú)需得到承包人書面確認(rèn)。工期每拖延一天的，承包人應(yīng)按合同 總價(jià)款的千 分之四向發(fā)包人支付違約金。 O． 承包人必須無(wú)條件服從所在標(biāo)段主體承包單位的統(tǒng)一管理指揮，當(dāng)使用標(biāo)段總承包單位的設(shè)備及人員時(shí)，必須自行與總承包單位協(xié)商解決并承擔(dān)所發(fā)生費(fèi)用。如承包人面對(duì)設(shè)計(jì)缺陷，未及時(shí)向發(fā)包人 書面 報(bào)告，亦未采取任何有效的措施來(lái)解決缺陷，則不能免除承包人的責(zé)任。如工人或勞務(wù)工人直接向發(fā)包人主張工資報(bào)酬，發(fā)包人憑承包人確認(rèn)的工資款先行支付，并在工程進(jìn)度款中扣除。 若本工程為帶設(shè)計(jì)工程，則 承包人所提供的設(shè)計(jì)文件應(yīng)為經(jīng)消防主管部門審查通過(guò)的設(shè)計(jì)文件， 若 該等設(shè)計(jì)文件未 通過(guò)消防審查 而需變更設(shè)計(jì)的，該設(shè)計(jì)變更不適用本合同所述的相關(guān)設(shè)計(jì)變更條款，且對(duì)于該設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量變化，發(fā)包人不予調(diào)整工程價(jià)款。 （ 6） 檢測(cè)費(fèi)用：承擔(dān)工程當(dāng)?shù)貦z測(cè)站對(duì)建筑材料、構(gòu)件、制品的檢測(cè)費(fèi)用。逾期 發(fā)包人有權(quán)從承包人當(dāng)期的工程進(jìn)度款中扣除，承包人不得 有 異議。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 不能遺失、泄露、轉(zhuǎn)讓，工程竣工后原則上全部收回。 4合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移 交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 保險(xiǎn) 工程開(kāi)工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （ 1）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法 履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （ 3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額可計(jì)算方法。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： （ 1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍； （ 2）質(zhì)量保修期； （ 3）質(zhì)量保修責(zé)任； （ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。 28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款 款至 款辦理。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙 和說(shuō)明。 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人負(fù) 責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 2工程款（進(jìn)度款）支付 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前 7天。 （ 2）可調(diào)價(jià)格合同。 發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。 五、安全施工 安全施工與檢 查 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 雙方責(zé)任 （ 1）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。 1工程試車 雙方約定需要試 車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。 1開(kāi)工及延期開(kāi)工 承包人 應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。 發(fā)包人未能履行 ，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師， 工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。 合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并 在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 合同編號(hào)： 煙臺(tái) 寶龍 體育置業(yè) 有限公司 一期酒店主樓及室外消防 項(xiàng)目 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同 ︻ 消 防 ︼ 2020 年 08 月 日 第一部分 協(xié) 議 書 發(fā)包人 : 煙臺(tái)寶龍?bào)w育置業(yè)有限公司 承包人： 江蘇省鐘星消防工程有限公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》 、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 工 程名稱： 海陽(yáng)寶龍城一期室外消防、主樓酒店室內(nèi)消防工程 工程地點(diǎn)： 煙臺(tái)海陽(yáng)市濱海路西段魯古埠 工程內(nèi)容： 施工圖中消防系統(tǒng)的系統(tǒng) 施工 安裝、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)驗(yàn)收、工程維護(hù)等（ 招標(biāo)時(shí)發(fā)放的 圖紙及招標(biāo)文件規(guī)定的所有施工內(nèi)容） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： / 資金來(lái)源： 自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 施工圖紙中全部消防工程范圍內(nèi)的系統(tǒng)安裝、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)驗(yàn)收、工程維護(hù)，包含但不限于以下內(nèi)容： 消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及所有消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的安裝；消防緊急廣播系統(tǒng)裝置；消防對(duì)講電話系統(tǒng)的安裝；自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的安裝（含水泵結(jié)合器安裝）；消火栓系統(tǒng)的安裝（含水泵結(jié)合器安裝）；建筑內(nèi)的滅火器；消防控制中心的消防 設(shè)備安裝；水泵房所有設(shè)備安裝（含所有閥門水管水泵）；消防智能炮滅火系統(tǒng)（含水系統(tǒng)在內(nèi)）； WS 噴淋系統(tǒng)；消防水池 出口所有閥 門 及 水管；氣體滅火系統(tǒng)；火災(zāi)漏電系統(tǒng) 等 。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義 與 本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 承包人： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng) 承擔(dān)的責(zé)任。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。 承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后 24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知， 以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 發(fā)包人可以將 款部分工作委 托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 1暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。 1工程竣工 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 1檢查和返工 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要 求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即