【正文】 該項目同時又是一個惠及地方稅收、企業(yè)、民眾、增加就業(yè)機會的有利舉措。 ●根據(jù)成都市某些區(qū)縣的成功經(jīng)驗，可以用新農(nóng)村建設中農(nóng)村土地一級整理項目融資，定向用于土地整理。 26 （八）、簡要說明及總結 ●成都市相關政策規(guī)定： 實施整治項目的投資者，可依法按程序，經(jīng)批準后，通過集體建設用地流轉方式，就地使用集體建設用地，可按照規(guī)劃用于發(fā)展 旅游 業(yè)、服務業(yè)、商業(yè)和工業(yè)。 ●招商工作 招商工作是重點，原則上分為兩個方面： 一是針對項目中可獨立建設和經(jīng)營的子項目進行的開發(fā)招商； 二是針對項目自留的商業(yè)經(jīng)營及其他設施，如賣場、店鋪、館所等的運營商招商。 ○制訂整個項目的中、遠期發(fā)展計劃； ○全面落實項目土地資源的范圍、具體操作方式、計劃、指標以及與各級相關部門、單位、組織應簽署的協(xié)議與文件； ○做好各相關各級部門的協(xié)調(diào)工作，力爭政府以縣委常委會和縣政府常務會紀要形式，將本項目列為縣重點工程（并上報省、市，爭取列為 ,省級以上重 點工程），并明確政策支持的各項具體內(nèi)容； ● 項目建設方案經(jīng)地方政府相關部門、領導、專家組論證后修編定稿，報省或市發(fā)改委立項。 ●國際農(nóng)業(yè)專家文化村 組團式低容積率、低層院落式住宅建筑為主的建筑群落。 博物館不僅可以增加項目文化內(nèi)涵，也是一個文化功能很強的綜合性承載平臺，對本項目綜合價值的提升大有裨益。 ● 農(nóng)業(yè)科技種植養(yǎng)殖示范基地： ○含生產(chǎn)示范基地、實驗大棚、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀賞體驗大棚等，有計劃保留、調(diào)整或新 建排灌系統(tǒng)、生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)等生產(chǎn)基地必須的配套設施。 項目建筑原則上均為低層式，核心板塊建筑群根據(jù)功能需要及建筑美學需要，可允許局部突破，采用建筑風格多樣化的規(guī)劃設計手法，以美觀、協(xié)調(diào)為準則，注重天際輪廓線和風格過渡節(jié)點的處理即可。完全可以形成產(chǎn)業(yè)之間的互動，從根本上解決 農(nóng)業(yè)剩余勞動力轉移磨擦的矛盾， 從而獲得良好的社會效益和經(jīng)濟效益。上海世博會期間，大量世博參會者選擇去上海郊區(qū)旅游，各地充分借用世博機遇，加快轉變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，開展招商引資活動，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品大市場、大流通，大力發(fā)展服務農(nóng)業(yè)。發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)是成都打造西部經(jīng)濟核心增長極、建設世界生態(tài)田園城市的重要保障，也是大力實施”產(chǎn)業(yè)倍增“戰(zhàn)略的重點任務。是農(nóng)村科技創(chuàng)新領域與國際接軌的一項重要舉措。 ● “十二五”是加快農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉變步伐，穩(wěn)定發(fā)展糧食生產(chǎn)、推進農(nóng)業(yè)結構調(diào)整、促進農(nóng)民持續(xù)增收、大力改善農(nóng)村民生，加快建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要機遇期。 ● 世界現(xiàn)代田園城市從根本上說，就是要進一步優(yōu)化城鄉(xiāng)關系，形成城鄉(xiāng)一體發(fā)展的新格局，實現(xiàn)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。 ● 2020 年最新統(tǒng)計，成都市常住人口已達 萬， 全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，按常住人口計算人均生產(chǎn)總值 48755 元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 23832 元，農(nóng)民人均純收入 9895 元，一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值比例關系為 ∶ ∶ 。 經(jīng)濟規(guī)模 ：預計建成后年經(jīng)營額可達 10 億元以上。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展必須依賴現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技、教育和人才支撐 、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工業(yè)裝備、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運作、現(xiàn)代金融和管理服務等 農(nóng)業(yè)高層級產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ，如能將決定現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的 農(nóng)業(yè)高層級產(chǎn)業(yè) 核心要素聚集在一個位于特大中心城市遠郊關鍵節(jié)點重鎮(zhèn)的 現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體內(nèi)，其釋放的能量將為全省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展起到科技引領、中試孵化、示范帶動、技術供給、人才培訓、金融服務、物流中心等難以估量的重要作用，可能成為推動全省乃至全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)跨越式發(fā)展的核動力，其對國家及地方經(jīng)濟發(fā)展貢獻將具有里程碑意義。 3 目 錄 （一）、項目概述 （二）、項目背景 （三）、項目選址 （四）、 規(guī)劃設計理念 （五）、 項目規(guī)模及構成 （六）、項目組織形式及運行方法 （七）、項目運營思路 （八）、簡要說明及結論 4 （一）、項目概述 項目名稱： 中國成都現(xiàn)代農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園（暫 名）。并可提供逾萬個優(yōu)質(zhì)的就業(yè)崗位。 成都市榮獲全國文明城市復測省會、副省級城市第二名，并榮獲中國全面小康特別貢獻城市稱號。 ● 轉變城市發(fā)展方式和一、二、三產(chǎn)業(yè)布局方式是落實科學發(fā)展觀、轉變整個社會經(jīng)濟發(fā)展方式的重要途徑。要加快推進農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的轉變，就必須把農(nóng)業(yè)發(fā)展切實轉到依靠科技進步和提高勞動者素質(zhì)的軌道上來，走出一條科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源充分利用的健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的道路。是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設的需要 是保障國家種業(yè)自主創(chuàng)新和糧食安全的需要。 …… ”。上海市同時命名 確定了 60 家“世博觀光農(nóng)園”和 200 個“世博農(nóng)家”。 13 （三）、項目選址 （四）、規(guī)劃設計理念 “功能、科技、文化、傳承、創(chuàng)新、差異化” —— ● 這里，是成都這座“世界現(xiàn)代生態(tài)田園化城市”的 高濃縮版和樂