房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員工作計(jì)劃范文與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃書(shū)范文匯編-免費(fèi)閱讀
【正文】 三、進(jìn)行消費(fèi)者調(diào)查，明確項(xiàng)目的目標(biāo)客戶(hù)群①消費(fèi)者的二手資料分析②競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手消費(fèi)者輪廓描述（職業(yè)特征、消費(fèi)關(guān)注、消費(fèi)心理、產(chǎn)品選擇）四、明確項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，明確項(xiàng)目的總體操作思路根據(jù)深滲透的市場(chǎng)研究分析后，明確項(xiàng)目的形象定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格定位等；明確項(xiàng)目的總體操作思路①產(chǎn)品分析②本項(xiàng)目的SWOT分析（優(yōu)劣勢(shì)分析）基于SWOT分析（優(yōu)劣勢(shì)分析）提出針對(duì)性的營(yíng)銷(xiāo)策略五、戰(zhàn)略分析與規(guī)劃①項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)回納②營(yíng)銷(xiāo)總策略③銷(xiāo)售價(jià)格總策略④總推案分階段策略⑤公關(guān)與宣傳總策略⑥營(yíng)銷(xiāo)推廣項(xiàng)目的策劃*各階段推廣主題策劃*各階段營(yíng)銷(xiāo)分析與總匯*各階段市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析與對(duì)策*各階段客戶(hù)總體分析與推盤(pán)策略滲透市策劃、強(qiáng)銷(xiāo)策劃、促入策劃對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行分析六、最終確定銷(xiāo)售渠道選擇①自售②代理：通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)或公開(kāi)招標(biāo)等方式確定入圍的專(zhuān)業(yè)物業(yè)代理公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交底，要求各投標(biāo)代理公司各自提交營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告組織公司相關(guān)人員對(duì)《營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告》入行評(píng)審，選取最優(yōu)方案，確定物業(yè)代理公司。寫(xiě)出這些因素是為了要建議一些可采取的行動(dòng)，應(yīng)把機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特別的關(guān)注。一、計(jì)劃概要計(jì)劃書(shū)一開(kāi)頭便應(yīng)對(duì)本計(jì)劃的主要目標(biāo)和建議作一扼要的概述，計(jì)劃概要可讓高級(jí)主管很快掌握計(jì)劃的核心內(nèi)容，內(nèi)容目錄應(yīng)附在計(jì)劃概要之后。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃更注重產(chǎn)品與市場(chǎng)的關(guān)系，是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)努力的主要工具、房地產(chǎn)公司要想提高市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)效能，必須學(xué)會(huì)
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