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房地產(chǎn)項目工程施工三方合同樣本-免費閱讀

2025-06-15 06:13 上一頁面

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【正文】 當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的, 相關各方在丙方所在地 人民法院起訴。 甲方承擔違約責任,賠償因其違約給丙方造成的損失,賠償方式按合同約定執(zhí)行,未有約定的,雙方協(xié)商。 . 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,丙方應報請有關部門協(xié)同處置。剩余部分在結算完成后付清。不可抗力事件結束后 14 天內(nèi),乙方向監(jiān)理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 共 30 頁 第 17 頁 . 工程施工過程中,乙方應注意收集有關經(jīng)驗,工程施工完成后,乙方應向丙方提交完整的施工總結報告。 . 乙方在各分項工程施工前須與甲方聯(lián)系,提供或了解其在分項工程上的特殊要求,如開槽、預留孔洞、預埋件等,并在每次隱蔽工程之前(如澆注混凝土),配合甲方確認。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評,甚至罰款。 2) 從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。 . 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任,乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員,保證合同的履行。 . 工程竣工驗收并達到 合同驗收要求,乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。 . 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。 . 如圖紙(或施工方案)由乙方進行設計,因設計質(zhì)量問題引起的責任由乙方承擔。 . 經(jīng)征得設計單位和丙方同意,乙方可使用代用材料、設備;因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加,由乙方承擔,減少的費用歸丙方所有;因丙方提出代用而導致的費用及工期的增加,由丙方承擔。 d) 乙方應在收到甲方供應的物料 4 小時內(nèi)開箱驗收完畢,乙方可采用抽樣開箱驗收的方法,破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進行替換。 . 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定,并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù),發(fā)生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔。 . 安全防護 . 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始 前應向監(jiān)理提出安全防護措施,經(jīng)監(jiān)理認可后實施。 5) 監(jiān)理在設備調(diào)試合格后不在設備調(diào)試記錄上簽字,設備調(diào)試結束 24小時后,視 共 30 頁 第 11 頁 為監(jiān)理已經(jīng)認可設備調(diào)試記錄,乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。設備聯(lián)動調(diào)試合格,各方在設備調(diào)試記錄上簽字。檢驗不合格,乙方承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收,乙方可自行組織驗收,監(jiān)理應承認驗收記錄。 . 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,乙方應按甲方、監(jiān)理、丙方的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。 . 工程竣工 乙方 必須按照 本合同 約定的竣工日期或 丙方 同意順延的工期竣工。 乙方 應當按 丙方 要求停止施工,并妥善保護已完工程。 . 乙方必須按甲方、監(jiān)理、丙方確認的進度計劃組織施工,接受甲方、監(jiān)理、丙方的檢查 、監(jiān)督。 . 乙方在施工當中,如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或進度無法滿足丙方的要求時,在丙方書面通知乙方的 10 天內(nèi),如乙方仍無明顯改進時,丙方有權終止合同。 . 在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi),由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故 共 30 頁 第 7 頁 或者其他原因,受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評,均會給本工程的社會形象造成損失,每次由乙方向丙方支付 5 萬元違約金。如超政府相關部門規(guī)定時間施工,造成周邊居民投訴,則每有效投訴一次,乙方向丙方支付違約金人民幣 5000 元。 . 遵守有關法律和規(guī)定,接受甲方、監(jiān)理和丙方的指令,按照施工圖紙、設計變更 共 30 頁 第 6 頁 單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 7. 乙方責任 . 乙方負責辦妥政府規(guī)定的、應該由乙方辦理的與本工程有關的全部手續(xù),并使丙方免于承擔因此產(chǎn)生的任何責任。 . 丙方委托 對本工程進行監(jiān)理,監(jiān)理駐工地 總代表為 先生 /女士,監(jiān)理行使職權范圍按國家監(jiān)理法規(guī)進行工程監(jiān)理,包括質(zhì)量、進度、投資、安全控制及合同、信息管理,但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需丙方審核方可生效。 . 本工程乙方駐工地項目經(jīng)理為 ,其它管理人員名單見附件。 共 30 頁 第 4 頁 4) 各種對乙方的違約金及合同規(guī)定應扣款項在當期工程進度款中扣除。 . 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內(nèi),由乙方向稅收等部門繳納。 . 如丙方提供的圖紙、資料不完整的,乙方應于開工之前向丙方提交補充圖紙及資料所需的時間表,列明在不影響進度 的條件下,丙方在整個工期內(nèi)應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。 . 書面形式:合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。 . 通知、同意、批準、證書和決定:除另有規(guī)定之外,合同文件中提及的由 任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現(xiàn)的,任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。在工程施工過程中,乙方亦須以書面形式及早向丙方進行提示。 . 甲方負責按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規(guī)范等完成乙方有關的堵補工作(門窗工程、電梯工程除外)及全部分包工程預留預埋,線管須穿通鐵絲,乙方無需 計算此費用。 5) 乙方辦理每次付款時,需向甲方提供乙方的銀行名稱及帳號的證明并加蓋乙方公章。 . 乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表,代表乙方行使合同約定的權利,履行合同約定的義務。 6. 甲方責任 . 甲方負責協(xié)調(diào)乙方安裝、調(diào)試、檢驗。 . 執(zhí)行本合同中乙方的有關權利和責任,按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 . 根據(jù)招標文件的要求,完成 施工圖設計或與工程配套的設計,經(jīng)甲方、設計院、監(jiān)理及丙方確認后使用。 . 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》有關的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關手續(xù),并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、丙方,嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī),并按照環(huán)境檢查審核要求,加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理,在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施 及生態(tài)保護、水土保持措施,費用由乙方承擔。 . 乙方須與包括農(nóng)民工在 內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同,明確勞動報酬等內(nèi)容,并嚴格履行,及時足額支付工資等勞動報酬。 . 乙方違反本合同約定,丙方有權按本合同對乙方進行違約金索賠,如在證據(jù)充分的情況下,該項違約金經(jīng)甲方、丙方、監(jiān)理簽字即可生效。工程實際進度與計劃不相符時,乙方應按甲方、監(jiān)理、丙方的要求提出改進措施,經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。 乙方 實施 丙方 作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求, 丙方 應當在 48 小時內(nèi)給予答復。 否則每拖延一天,向丙方支付違約金 5000 元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。因乙方原因達不到約定標準,由乙方承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。 . 經(jīng)監(jiān)理驗收,工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求,驗收 24 小時后,監(jiān)理不在驗收記錄上簽字,視為監(jiān)理已經(jīng)認可驗收記錄,乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 . 設備調(diào)試 . 雙方約定需要設備調(diào)試的,設備調(diào)試內(nèi)容應與乙方承包的安裝范圍相一致。 . 三方責任 1) 由乙方承擔設計或提出修改設計造成設備調(diào)試達不到驗收要求,不管該設計是否經(jīng)過丙方、監(jiān)理批準,由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。 6) 投料設備調(diào)試應在工程竣工驗收前由乙方負責,投料設備調(diào)試費用除非不包括在合同價款之內(nèi)或甲乙丙三方另有約定外,均由乙方承擔。 . 實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù),并提前 14 天書面通知監(jiān)理,提出相應的安全防護措施,經(jīng)監(jiān)理認可后實施,該項費用已包含在合同價款中。 12. 材料設備 . 丙方供應的材料設備 . 丙供材料設備清單見附件。驗收完成,視為乙方已認可驗收結果,如以后材料設備損壞、丟失則由乙方承擔全部責任。 . 所有與乙方施工工程有關的材料設備(包括丙供材料設備)到貨后,乙方應進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向丙方負責。 . 丙 方提出的對已完成的分項工程進行變更,乙方應在施工前將施工方案報丙方確認;對于有可能重復利用的材料設備,乙方應小心保護,屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)模梢曳截撠煛? . 工程竣工驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標準;否則,本合同第 條執(zhí)行。 . 竣工結算及其支付和保修金 . 在通過工程竣工驗收并辦理工程交接手續(xù)后,丙乙雙方進行工程結算,雙方在結算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)(含全部應交城建檔案館的資料,且經(jīng)市城建檔案館驗收合格后),丙方在收到乙
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