【正文】 H. 工程完工報(bào)告管理 8． 1工程完工報(bào)告管理的一般流程： 選擇要錄入完工報(bào)告的工程 如果需要簽訂施工合同的公程，需要點(diǎn)擊施工合同名稱鏈接，如果不需要簽訂施工合同直接進(jìn)入錄入完工頁面 錄入完工報(bào)告 編輯完工報(bào)告 撤消完工報(bào)告 變更完工報(bào)告 8． 2功能操作詳述 8． 2． 1新增完工報(bào)告 以小區(qū)的身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項(xiàng)工程管理”中選擇：工程完工報(bào)告管理如下圖 圖 進(jìn)入首頁，如圖 圖 如果需要簽訂施工合同的工程，需要點(diǎn)擊施工合同名稱鏈接，如果不需要簽訂施工合同直接進(jìn)入錄入完工頁面 需要簽訂施工合同的需要點(diǎn)擊施工合同名稱的鏈接如下圖： 圖 此頁面中的完工日期，不能錄入，只有該施工合同下的所有維修對(duì)象的完工日期錄入完成以后，才能錄入施工合同的實(shí)際竣 工日期。 G. 支取沖正管理 ? 支取交易管理主要功能如下： 支取沖正交易匯總： 支取沖正匯總 撤銷匯總 支取沖正交易發(fā)送至銀行： 發(fā)送至銀行 撤銷發(fā)送 ? 支取沖正交易單管理的一般流程： 支取沖正交易匯總 支取沖正交易發(fā)送至銀行 7．支取沖正交易 7． 1支取沖正匯總 7． 1． 1支取沖正匯總 1．登錄系統(tǒng)，本系統(tǒng)左邊的菜單欄， 如圖： 圖 2．點(diǎn)擊上如圖所示“支取沖正”菜單項(xiàng)，在系統(tǒng)主頁面的右邊窗口中，顯示如下“支取沖正”主頁面： 圖 3．點(diǎn)擊上圖“增加”按鈕，進(jìn)入如下頁面： 圖 4．在上圖中選擇一個(gè)要沖正的，狀態(tài)為交易完成的支取交易，也可以直接在“支取申 請(qǐng) 編號(hào)”輸入框中輸入支取申請(qǐng)編號(hào)，點(diǎn)擊“確定”，進(jìn)入如下頁面： 圖 5．在上圖中，勾選要支取沖正交易匯總的任務(wù)單，點(diǎn)擊“沖正”進(jìn)入如下頁面： 圖 點(diǎn)擊上圖的“取消匯總”，可以取消支取沖正交易的匯總；點(diǎn)擊“發(fā)送至銀行”，可以將沖正交易發(fā)送至銀行。撤銷后的任務(wù)單會(huì)返回到“制單完成”狀態(tài)，可以對(duì)這個(gè)任務(wù)單進(jìn)行“制單完成”狀態(tài)下的操作，如：“編輯任務(wù)單”、“刪除”、“分?jǐn)偂?。如下畫? E. 5. 任務(wù)單管理 ? 任務(wù)單管理主要功能如下： 新增任務(wù)單： 新增任務(wù)單 任務(wù)單編輯 任務(wù)單刪除 任務(wù)單分?jǐn)偅? 任務(wù)單分?jǐn)? 撤銷分?jǐn)? ? 任務(wù)單管理的一般流程： 新增任務(wù)單 任務(wù)單分?jǐn)? 5． 1新增任務(wù)單 5． 1． 1新增任務(wù)單 1．用小區(qū)管理處的身份登錄系統(tǒng)，選中業(yè)主大會(huì)后，依次點(diǎn)擊左邊菜單中的“開戶階段” ?”大修專項(xiàng)工程管理 ”?“任務(wù)單管理”，點(diǎn)擊完成后，頁面如下圖： 圖 2．點(diǎn)擊“增加”，頁面如下圖所示： 3．選擇一個(gè)要新增任務(wù)單的工程，注意： 如果所選工程是沒有施工合同的，點(diǎn)擊“增加”，直接錄入任務(wù)單； 如果所選工程是有施工合同的，點(diǎn)擊“選擇工程”后，再錄入任務(wù)單 4．選擇工程后，選擇施工合同，進(jìn)入錄入任務(wù)單頁面，如下圖： 5．錄入任務(wù)單編碼、支取金額后，選中該工程后，單擊“保存”，如下圖： 6．在確認(rèn)保存提示框中，單擊“確定”，保存成功頁面如下圖所示： 5． 1． 2任務(wù)單編輯 1． 進(jìn)入“任務(wù)單管理”的主頁面，如下圖： 圖 2． 在右上的下拉框中選擇“制單完成”選項(xiàng)，系統(tǒng)會(huì)把所有制單完成的任務(wù)單，查詢出來，放到上圖所示的列表中。 錄入審價(jià)合同： 點(diǎn)“保存”，彈出對(duì)話框： 點(diǎn)“確定”即保存成功： 3． 2． 2修改審價(jià)合同 在 審價(jià)合同管理 頁面選擇已 簽訂審價(jià)合同的工程 ，點(diǎn)擊 “編輯” ： 然后選擇合同，點(diǎn)“編輯”： 同 ，對(duì) 審價(jià)合同 的修改操作，點(diǎn)擊相應(yīng)的功能按鈕，跟隨功能流轉(zhuǎn)步驟完成即可。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 北京泰利特科技發(fā)展有限公司 操作手冊(cè) （小區(qū)管理人員） 上海市房屋維修資金管理系統(tǒng)操作手冊(cè) 宇 信泓智科技發(fā)展有限公司 變 更 歷 史 編號(hào) 年 月 日 變更號(hào)碼 頁數(shù) 編制 審查 確認(rèn) 審議及確認(rèn) 1 新建 A4： 467 頁 席強(qiáng)輝，楊靜霞 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 頁數(shù)包含封面、變更歷史、變更書、目錄 Sheet 編 號(hào) 1/1 目 錄 制定維修預(yù)案 ............................................................................................................. 5 1． 1 制定預(yù)案的一般流程： .............................................................................. 5 1． 2 功能操作詳述 ............................................................................................ 5 1． 2． 1 新增維修預(yù)案 ...................................................................................... 5 1． 2． 2 修改維修預(yù)案 ...................................................................................... 8 1． 2． 3 撤消維修預(yù)案 ...................................................................................... 8 1． 2． 4 查詢維修預(yù)案 .................................................................................... 10 1． 2． 5 打印維修預(yù)案 .................................................................................... 10 打印維修工程實(shí)施方案公示 .......................................................................... 11 打印竟見征詢單 .....................................................