【正文】 乙方可在兩個(gè)月內(nèi)向甲方申請退還甲方代其保管之財(cái)產(chǎn)，但必須以清償所欠甲方款項(xiàng)為前提，并支付保管期間所發(fā)生的一切費(fèi)用。當(dāng)保證金不足以支付違約金、賠償金時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方支付，并有索賠的權(quán)利。 乙方只要逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的租金等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不 限于水電氣費(fèi)、物業(yè)服 務(wù)費(fèi)等）的，甲方不受事先通知的影響可隨時(shí)對乙方斷水、斷電，由此造成的一切損失一概由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方設(shè)立廣告牌須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方的裝修方案須提前 10日提交甲 方同意，并督促裝修施工單位與甲方簽 署《裝修施工管理協(xié)議》（否則甲方有權(quán)拒絕裝修施工單位入場施工）。 10. 在緊急情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)終止設(shè)施設(shè)備運(yùn)行并進(jìn)行維修不受事先通知的限制，并保留每年 7天的設(shè)備設(shè)施的 維護(hù)時(shí)間。乙方應(yīng)對 甲方在物業(yè)內(nèi)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的維修提供方便。乙方應(yīng)在本合同簽署當(dāng)日向甲方交納。 4. 乙方最遲不得晚于 年 月 日正式辦公、展廳、經(jīng)營開放，逾期每日乙方向甲方支付 元違約金。乙方經(jīng)營商品、提供服務(wù)的品牌為 。 第二十二條：乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的下列費(fèi)用及所有甲方替乙方墊付的因乙方而發(fā)生的費(fèi)用或罰款，由甲方從乙 9 方結(jié)算的貨款中扣 除： 乙方應(yīng)交納銷售用品費(fèi)，如：統(tǒng)一使用甲方提供的塑料袋、包裝繩、銷貨小票、柜臺(tái)帳帳頁等。 付款方式： □按揭：首付 按揭 在 年內(nèi) 付清（具體付款方式詳見按揭合同） □租費(fèi)：按年支付，年開始每年遞增 %。如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素而損害或保險(xiǎn)公司不受理投保的商品，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第七條：乙方的商品價(jià)格須符合國家物價(jià)政策，與市場保持一致，不得擅自調(diào)價(jià)；確須調(diào)價(jià)時(shí)，應(yīng)提前填制調(diào)價(jià)審批單，經(jīng)雙方協(xié)商一致方能執(zhí)行；乙方同類商品結(jié)算價(jià)及零售價(jià)不得高于同城市其他商場、專賣店的價(jià)格；乙方同類商品在同城市其他商場或?qū)Ｙu店打折銷售或作 其他促銷活動(dòng)，應(yīng)提前 3日以書面形式通知甲方，甲方有權(quán)決定是否參與，如乙方未以書面形式向甲方報(bào)告，乙方應(yīng)按在其他商場、專賣店開展活動(dòng)的天數(shù)，每日向甲方支付 5000 元違約賠償；如乙方商品在甲方經(jīng)營場地內(nèi)需作優(yōu)惠讓利，須提前一天以書面形式通知甲方認(rèn)可后方能實(shí)施。 □乙方設(shè)計(jì)，甲方審核方案，并委托甲方裝修。 七：其他補(bǔ)充 1 雙方協(xié)商確定，乙方對客戶進(jìn)行有政策支持時(shí)（比如特價(jià)，買送，鋪底），當(dāng)此甲方 收取的租賃費(fèi)是當(dāng)此回款金額的 5%。 四：產(chǎn)品加工生產(chǎn) （ 1）產(chǎn)品加工和灌裝單位由乙方?jīng)Q定 （ 2）涉及到產(chǎn)品成本（非包材部分）和灌裝所產(chǎn)生的費(fèi)用價(jià)格由乙方?jīng)Q定，乙方對上述 費(fèi)用付全部責(zé)任。 二：包材采購 （ 1）包材及供應(yīng)商的選定和包材的價(jià)格，由乙方?jīng)Q定。 （ 2）包材貨款由乙方支付，相 關(guān)供應(yīng)商與甲方不發(fā)生貨款關(guān)系。 五：銷售管理和責(zé)任 （ 1）產(chǎn)品價(jià)格和銷售政策由乙方確定。 2 如乙方經(jīng)營不良，雙方協(xié)商后甲方有權(quán)收回 “威捷康 ”品牌的經(jīng)營權(quán)，如雙方合作 滿意，在授權(quán)期結(jié) 束后，乙方可向甲方申請續(xù)簽授權(quán)。 □ 乙方委托甲方設(shè)計(jì)和裝修。 第八條：乙方新品種上柜前必須填寫 “新品種引進(jìn)審批表 ”報(bào)甲方審批，經(jīng)審查合格后方能上柜，且不能經(jīng)營任何假冒偽劣和 “三無 ”商品。險(xiǎn)種： 、保險(xiǎn)費(fèi)：元 /年、保險(xiǎn)商品金額： 萬元。 □其它： 。 甲方統(tǒng)一策劃大型營銷活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)折扣、廣告、宣傳、組織等相應(yīng)費(fèi)用。乙方僅按約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方的經(jīng)營范圍為 。逾期 超過 30 天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并按合同第七條第 3項(xiàng)承擔(dān)違約金。在合同履行過程中，租賃保證金不得 用以沖抵乙方拖欠的租金、違約金等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。 4. 甲方有權(quán)對整個(gè)商業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃與布局調(diào)整；有權(quán)統(tǒng)一整個(gè)商業(yè)的整體形象策劃；有權(quán)定期或不定期在廣場召 集、組織、舉辦各種促銷、推廣活動(dòng)或在各大媒體發(fā)布針對該商業(yè)的廣告、宣傳。 第六條 乙方權(quán)利義務(wù) 1. 乙方應(yīng)自行取得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營的所有合法證照（包括但不限于進(jìn)場前提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo) 權(quán)屬證明，相關(guān)證件復(fù)印件應(yīng)予甲方審驗(yàn)和備案（否則甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)場），并應(yīng)合法經(jīng)營、依法納稅，服從甲方對物業(yè)的管理。乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門報(bào)批，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。 7. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守管理規(guī)定以及甲方和該物業(yè)管理公司所制定和修改的關(guān)于廣場管理的其它規(guī)定，乙方及其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和該項(xiàng)目物業(yè)管理公司對廣場的