【正文】 （ 2）如國家政策使甲方不能使用該宗地時，根據國家有關法律法規(guī)，所獲得賠償損失歸甲方所有。 六、雙方應相互依賴，嚴守合同。 四、租賃費及交款方式 不論甲方盈利與否，甲方租賃費為每年每畝土地 230 元付款方式為：在合同簽訂一個月內甲方一次性付清乙方土地當年租賃費用。 項目生產規(guī)模適度，產品市場前景廣闊，項目整體經濟、社會效益顯著。這些機構共需各類人員 15 人，其中：管理人員 6 人，工程技術人員 9 人。 本項目建成后，上繳農業(yè)稅金 萬元 /年，上繳農業(yè)稅附加費 萬元 /年，將增加當年地政府財政收入，拉動地方經濟的快速發(fā)展。 （ 3）各年總成本 費用 36 生產期內各年總成本費用，正常年份生產總成本 萬元，經營成本 萬元。年銷售收入 萬元，銷售稅金及附加費 萬元。按基本建設 管理程序，負責對建設工程進行檢查，定期向有關部門匯 34 報項目的實施進展情況，并明確目標責任及嚴格獎懲制度。 四、基本預備費按 8%計取，根據項目的實際情況，不考慮漲價預備費。 按照先重點后一般的原則，合理安排各單項工程。要求收割損失率小于 1%，脫粒損失小于 2%，破碎率小于 5%，清潔粒率大于95%，泥花臉率小于 5%。除闊葉雜草時，每公頃用 25%虎威水劑1250~1500 毫升對水 450 千克。也有利于大豆苗期深松的，深度為 2025厘米。每公頃施磷酸二銨 100150 千克和硫酸鉀4060 千克，一次施于種下 45 厘米或分層再施于種下 714 厘米。整地時間越早越好。土壤缺水硼和鋁的地區(qū)要用硼鋁微肥拌種。零星季播種時也可以再深松。以往的單項栽培技術正向復合作業(yè)方向發(fā)展，以便降低生產成本。以往鏟耥是大豆除草的主要措施，現(xiàn)在除草主要依靠化學除草劑 ，特別是在大豆的主產區(qū)，幾乎完全靠除草劑。隨著播種機械化水平的提高，播種向條播、精量穴播和精量點播發(fā)展，現(xiàn)在以精量點播為主。病蟲防治：當前玉米主要病害為大、小斑病、青枯病、食心蟲、矮花葉病毒病害等，主要采取農 26 業(yè)防治和生物防治措施，即深翻滅蛹、除草滅卵等，此外在發(fā)生較重時也可采用農藥進行噴霧防治。增施農肥：玉米產量形成所需營養(yǎng)全部依靠土壤肥力和補充的無害化腐熟有機肥，可全部播前深翻底施或 1/2 底施， 1/2 在小喇叭口期追施，注意磷鉀肥配合。 節(jié)水灌溉工程將在改善基礎上進行實施，總面積為 1500 畝，因當?shù)氐叵螺^淺，埋藏深度為 610米，水量穩(wěn)定，工程水源采用大口井，依據現(xiàn)在井灌溉設施，單井控制面積為 125 畝，大口井井深 8米，井徑 3 米，井壁用砌石砌筑，底壁厚底為 1 米， 25 頂寬 米，井臺高出地面 米，直徑 米，外表用 100 號水泥砂漿攔面。此外，應選用籽粒蛋白質含量高的品種，最好在 10%以上；種植籽粒顏色純黃或微紅的品種比種植黃白粒和白 23 粒品種更適合作飼料，富含維生素 A 使雞蛋黃顏色好，品質更好。 我國目前有 3 億多畝玉米，每年需種量 9 億公斤左右。被作為養(yǎng)殖宮廷黃雞的指定飼料玉米，可顯著改善蛋黃 21 顏色和雞蛋商品化，被多家飼料廠以優(yōu)質價優(yōu)先收購，該品種還可糧飼兼用，成熟時青枝綠葉腰中黃，果穗收獲后，秸稈仍可作青貯飼料。 玉米不僅是重要的糧食作物，更是畜牧業(yè)的支柱和和食品工業(yè)的重要原料。然而面臨加入 WTO 的日程接近和 21 世紀我國人口增加，我國玉米生產還面臨更大的壓力。本公司的主導產品“安全冷卻肉”在 2020 年山西省首屆畜產品展評展銷會上獲得金獎。 第三節(jié) 主要障礙因素及解決方案 一、本項目在建設過程中的主要阻礙因素 項目 區(qū)農民對無公害農作物的生產認識不足，科技文化素質較低，接受能力差。因此，項目區(qū)的勞動力資源完全能滿足需要。農業(yè)科技含量提高，農業(yè)勞動生產率提高，糧食生產水平達到 250 公斤 /畝。 12′ — 113176。 進入九十年代中后期，農業(yè)在我國社會主義現(xiàn)代化經濟發(fā)展中的瓶頸作用越來越明顯。 公司的宗旨是“崇尚自然，追求健康”，公司采用“公司 +基地 +農戶”的生產模式，每年與 XX 縣 9 無公害安全農產品基地的農戶簽訂種植收購合同，收購無公害玉米、黃豆。 我國未來食品工業(yè)的發(fā)展重點是：充分利用農產原料，提高對農產品的加工深度和廣度，向著方便化、功能化、多樣化發(fā)展，重視新資源開發(fā)，重視品牌效應。 第二章 項目建設背景及必要性 第一節(jié) 項目建設背景 隨著我國農村改革開放不斷深入，特別是在我國加入 WTO 后，國外低成本廉價糧食將會大量涌入我國，為養(yǎng)豬業(yè)提供了一個很好的機遇，政府審時度勢地制定了調整產業(yè)結構，強化優(yōu)勢產業(yè)的 政策，并迅速在全國實施。 四、建設地點 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 五、建設內容及期限 建設內容：新墊土地 200 畝、復墊土地 100 畝、坡地改造 3400 畝，節(jié)水灌溉面積 1500 畝、治河打壩 1800 米。 《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第二版）國家計委投資司建設部標準定額研究所 1《建設項目經濟評價方法與參數(shù)實用手冊》國家計委投資司建設部標準定額研究所 1《投資項目可行性研究與經濟評價手冊》主編和 XX 彭兆聲 6 1《建設項目經濟評價方法與參數(shù)實務全書》主編于守法 1《投資項目經濟咨詢評估指南》中國國際工程咨詢公司 1《投資項目可行性研究批南》 2020 年 3 月 第三節(jié) 結論和建議 一、本項目的建設符合當前國家農業(yè)產業(yè)結構調整政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。另一方面，當前人們迫切期盼的無公害綠色食品，養(yǎng)殖基地周圍緊鄰農區(qū)，也在廣泛呼呈和關注“生態(tài)農業(yè)、有機農業(yè)”。作為項目建設的智囊團和顧問，參加單位和人員具有雄厚的技術力量和多學科的聯(lián)合攻關能力。這對本項目的順利建設將起到重要的促進作用。假使由國家扶持，采用以工代賑的形式，為該公司原料生產基地治灘，治河，以及節(jié)水工程的建成，必將提高 11 原料產 量，擴大公司生產能力，大幅度提高農戶收入。 項目區(qū)全年平均氣溫 ℃，受地形，地勢影響支配，盆地平川區(qū)高于山區(qū)，西部山區(qū)最低，東部山區(qū)次 之，一年中最熱月份為 7 月份，平均氣溫為℃，最冷月為 1 月份，平均溫度為 ℃，極端最高溫度 ℃，極端最低溫度 ℃，年平均降雨量 ㎜，無霜期 160 天。農戶種植用地，由相應農戶辦理有關手續(xù)，土地使用問題已 經完全得到合理解決。 五、資源優(yōu)勢 項目區(qū)地勢適合農產品種植，環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，水源充足，清潔，無污染，資源十分豐富， 15 這給項目區(qū)種植豬飼料 原料的發(fā)展提供了可靠的保證。 XX 養(yǎng)殖公司在內部實行定崗、定員、定責、擇優(yōu)競爭上崗的動態(tài)管理和績效掛購鉤等現(xiàn)代企業(yè)管 18 理機制。僅19801998 年，面積增加 %，單產增加 %，中國玉米 單產的增長超過整個歷史水平。如果我國玉米面積穩(wěn)定在 億畝，年均增長 ， 20 2030 年玉米總產應為 億噸，雖然超過了玉米占糧食的 1/4 比例，但與飼料的比例僅達到 ： 1。 優(yōu)質飼料玉米：過去玉米生產為了單純追求高產目標，夏玉米生育期偏長、含水率高、品質差、作飼料不合格而導致沒人要、賣糧難、效益低、增產不增效等矛盾十分突出。專家預測，今后 510 年中國將從一個玉米出口國變?yōu)闀r口國，年進口數(shù)量在 700萬噸。目前我國飼料玉米品質低的一個主要原因是含水率高。 建立完善的專營營銷網絡 第六章 項目建設方案 一、建設任務和內容 根據生產實際需要和資金籌措等客觀情況，本項目建設的主要任務和內容是：新墊土地 200 畝、復墊土地 100 畝、坡地改造 3400 畝，節(jié)水灌溉面積1500 畝、治河打壩 1800 米。選茬整地：適宜的茬口安排種植，適宜密度3800— 4200 株 /畝。適期播種：玉米在 5 月 1 左右播種，播深 2~3厘米。以往大豆耕翻以壟作扣種為主，后來開始采用深翻起壟栽培，現(xiàn)在多數(shù)采用深松、 耙耕和深翻起壟相結合的耕作方式。以往強調三年以上輪作制，但由于大豆生產趨于集中化，大豆主產地區(qū)只能實行兩年輪作和連作。 ⑺播種期。這項技術是針對一些耕地春季土壤透水性差、地溫低等不利因素研究開發(fā)應用的。要求種子純度和凈度低于 98%，發(fā)芽率不低于 90%。大豆播種面積較大的地區(qū)，在無法實行 3 年以上輪作的情況下，要實行 2 年輪作，盡可能不連作和縮短連作年限。新壟要求壟距誤差不超過上下 2 厘米， 75厘米寬壟體壓實后高度為 18 厘米。 ⑹鏟耥管理。封閉滅草方法一般是在大豆播種后至出苗前地面噴霧 50%乙草胺乳油制劑，用量是每公頃 20202500 毫升 50%乙草胺乳油加 450 千克水。具體方法是，每公頃用 80%敵敵畏乳油 千克制成毒棍，再把 毒棍插在大豆田間，每壟插 5 行，每 5 米插一根，對大豆灰斑病，每公頃用 40%多菌靈膠懸劑 450 千克噴霧防治。庫內溫度以 2~10℃宜，并注意通風干燥。 第七章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據 一、建筑工程以《山西省建筑工程投資估算指標》、《山西省 1993 年建筑安裝工程概算定額》、《水利水電建筑工程預算定額》為標準，同時參照目前當?shù)仡愃平ㄖこ虒嶋H造價、同類建筑物 的實際造價進行估算。成立項目建設籌備處，辦公室設在 XX 縣大盂鎮(zhèn)棘針村，辦公室主任由孟春貴擔任。預計到 2020 年，可望在本項目建設所在地 XX 縣實施，因此，本項目計稅，按農業(yè)稅及農業(yè)稅附加的試行規(guī)定計算。 5）修理費 年修理費 萬元。 第九章 環(huán)境影響評價 一、生態(tài)環(huán)境影響評價 本項目種植過程中會產生草根、雜草等到，不含對人體健康有害和對環(huán)境污染的化學有害成分，加之經過科學處理，均可變廢為寶，成為很好的有機肥，不僅對環(huán)境影響不大，而且還有利于促進農業(yè)的良性循環(huán)。 第十一章 項目組織與管理 一、勞動定員 總公司現(xiàn)有職工 15 名，專業(yè)技術人員占到職工總數(shù)的 60%，其中，中級職稱以上技術人員 4 人，初級技術職稱人員 5 人，人員結構合理，素質較高。走規(guī)模化種植輔助養(yǎng)殖的發(fā)展道路。 一、租賃土地位置 乙方將本村 200 畝荒地租賃給甲方開發(fā)經營，該 200 畝地位于 XX 縣金家崗村東。 D 經營期滿后，租賃地上的水利設施，一般生產用附著物應無條件留給乙方，其余的動產由雙方協(xié)商解決。雙方合同簽訂后，鄉(xiāng)政府將按照國家有關政策、法律的規(guī)定