北京市居住小區(qū)機(jī)動車停車管理辦法[五篇材料]-免費(fèi)閱讀
【正文】 ■調(diào)查三：業(yè)主企盼停車收費(fèi)有章可循據(jù)北京市國土房管局小區(qū)辦專家講，一般社區(qū)車位主要有四種類型，分別是單獨(dú)停車樓、地下停車庫、路邊畫線停車位以及地面停車位，屬于開發(fā)商產(chǎn)權(quán)的只有前兩種。獨(dú)立經(jīng)營的地下停車庫、停車樓停車實行的是市場調(diào)節(jié)價。張先生所在的小區(qū)停車位歸物業(yè)公司直接管理，于是他找到物業(yè)公司希望解決車位問題，而答案只有一個：現(xiàn)有的停車位全部租完，只能等其他業(yè)主退租后再辦理。十一、各級國土房管部門應(yīng)加強(qiáng)對居住小區(qū)停車管理服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督，及時處理停車管理糾紛。五、居住小區(qū)內(nèi)機(jī)動車停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定：1．遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主(臨時)公約和居住小區(qū)機(jī)動車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮；2．按照規(guī)定或約定交納停車管理服務(wù)費(fèi)用；3．禁止占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。網(wǎng)址如下：第四篇：(試行)北京市居住小區(qū)機(jī)動車停車管理辦法（試行）北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《北京市居住小區(qū)機(jī)動車停車管理辦法》的通知 各區(qū)縣國土房管局，各建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)、停車管理單位，各業(yè)主大會：為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和本市停車管理有關(guān)規(guī)定，在征求有關(guān)單位意見基礎(chǔ)上，我局制定了《北京市居住小區(qū)機(jī)動車停車管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。建設(shè)單位擁有車場、車庫所有權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主；建設(shè)單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個人。三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費(fèi)的，應(yīng)達(dá)到以下要求：1．遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主（臨時）公約等；2．應(yīng)制定切實可行的停車管理方案，方案應(yīng)包括停車管理方的職責(zé)、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；3．有專人對進(jìn)出停車場的車輛進(jìn)行登記，進(jìn)門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行；4．維護(hù)小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢；5．24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失；6．保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。????八、停車管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車位，應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施國家安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道設(shè)置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。????投遞郵件的郵政車輛需要進(jìn)入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內(nèi)，進(jìn)入小區(qū)的郵政車輛應(yīng)遵守小區(qū)停車管理制度。????九、停車管理單位應(yīng)及時對居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保障正常使用。????對臨時進(jìn)出車輛實行收費(fèi)的，停車管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證收費(fèi)放行。????三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費(fèi)的，應(yīng)達(dá)到以下要求：????1．遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主（臨時）公約等； ????2．應(yīng)制定切實可行的停車管理方案，方案應(yīng)包括停車管理方的職責(zé)、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等； ????3．有專人對進(jìn)出停車場的車輛進(jìn)行登記，進(jìn)門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行；????4．維護(hù)小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢；????5．24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失；????6．保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。建設(shè)單位擁有車場、車庫所有權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主；建設(shè)單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單
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