【正文】 合同文本填制后，交其他有關(guān)人員進(jìn)行審核?！安辉凇?，“不知道”，“這不歸我管”等。包括調(diào)查抵押物是否屬于《擔(dān)保法》規(guī)定且我行認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)范圍。核實(shí)借款人提供的收入材料的真實(shí)性，判斷其是否具備按期還本付息的能力，還款金額來(lái)源是否穩(wěn)定，調(diào)查借款人原有銀行債務(wù)是否能按期償還，有無(wú)銀行不良紀(jì)錄；對(duì)借款人已婚并以其家庭收入為還款來(lái)源的，應(yīng)要求其提供配偶的收入證明等相關(guān)材料。2）經(jīng)辦人應(yīng)通知審核借款申請(qǐng)人提供的資料，采取與借款申請(qǐng)人面談、電話查詢、實(shí)地考察等多種方式進(jìn)行貸前調(diào)查。證明上必須附加照片，在照片粘貼處加蓋騎縫章。民間借貸合同中顯示的利率不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍。另外，推出“零元團(tuán)購(gòu)豪宅”等產(chǎn)品，吸引大批網(wǎng)民眼球，搜索走勢(shì)迅速走高，一舉超越競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。進(jìn)入冬季以來(lái)，搜索指數(shù)順利超越百萬(wàn)次，向兩百萬(wàn)次再次發(fā)起攻勢(shì)，團(tuán)購(gòu)行業(yè)蘊(yùn)藏?zé)o限潛力。也就是說(shuō)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資開(kāi)發(fā)的老年社區(qū)項(xiàng)目并不能享受這一優(yōu)惠已經(jīng)開(kāi)發(fā)的老年社區(qū)項(xiàng)目均面臨這方面的政策瓶頸。不僅僅是農(nóng)村老年人，就是城市不少單位的也常常不能按時(shí)足額拿到退休金。我國(guó)憲法也明確肯定家庭養(yǎng)老的作用，明確規(guī)定了兒女有人。居家養(yǎng)老不同于傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老，養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老優(yōu)越性的新型養(yǎng)老方式。一是家庭養(yǎng)老大同居或居住地附近的方式，子女可以為父母提供經(jīng)濟(jì)支持和生活照顧，二是父母可以力所能及照顧孩子、料理家務(wù)，可提高老年人在家庭中的地位，三是老年人與各年齡段的人保持接觸，衰老的作用。我國(guó)東西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境決定了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面對(duì)的老年消費(fèi)群力水平有顯著的區(qū)域差異。二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境我國(guó)的老齡化處于“未富先老”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，但我國(guó)和其他的老齡化國(guó)家相比有一個(gè)很大的不同，用一句話“國(guó)外是先富后老，我國(guó)是未富先老”。實(shí)施“社區(qū)老年福利服務(wù)星光計(jì)劃” 在城市，以社區(qū)居委會(huì)為重點(diǎn)，新建和改擴(kuò)建一大批社區(qū)老年人福利服務(wù)設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)所社區(qū)居委會(huì)有站點(diǎn)、街道有服務(wù)中心的社區(qū)老年人福利服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)使養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為老人提供的服務(wù)越來(lái)越周到細(xì)致、更考慮老年消付能力。除了因?yàn)椴槐闶艿缴鐣?huì)服還有兩個(gè)方面的矛盾，其一年輕人有財(cái)力而無(wú)精力照顧家中的老人，已是比較普遍的現(xiàn)象，嚴(yán)產(chǎn)力的最大發(fā)揮；其二，青年人的新思想、新觀念與老年人傳統(tǒng)的行為方式形成反差，居家養(yǎng)家庭和睦進(jìn)而影響到社會(huì)的穩(wěn)定。（3）2006年英當(dāng)局明令，倡導(dǎo)發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，為老人提供歸屬感英國(guó)有關(guān)條令明確指出，要在社區(qū)內(nèi)對(duì)老年人提供服務(wù)和供養(yǎng)，內(nèi)容包括：生活照料、物理支持、整體關(guān)懷。這里的居民必須是65歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居30天。輔助老年住房市場(chǎng)里發(fā)展最快的部分。20世紀(jì)90年代，西方國(guó)家傾向于社區(qū)服務(wù)的進(jìn)一步改革，提倡人文主義的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)社區(qū)服務(wù)和住房供給等服務(wù)的整合。在這個(gè)階段，三代同老方式較為普遍，祖孫三代共聚一堂，由家人為老人提供經(jīng)濟(jì)、生活、精神上的照顧，養(yǎng)老產(chǎn)段并未興起。比如，老年人由于年老體弱，樓層不由于視力衰退，要求房間透光好；由于行動(dòng)不便，要求有防滑防跌設(shè)施等。老年人福利服務(wù)事業(yè)則是為社會(huì)上更多的經(jīng)濟(jì)狀越的老年人提供的養(yǎng)老服務(wù)，這部分老年人的養(yǎng)老需求同樣旺盛，但是受收入的制約，他們承化養(yǎng)老服務(wù)所必須支付的成本。第二節(jié)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)界定一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提出養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是最典型和最大的老齡產(chǎn)業(yè)。老齡產(chǎn)業(yè)是綜合性的產(chǎn)業(yè)，是從第一、第二、第的特殊產(chǎn)業(yè)，它既包括生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)，也包括服務(wù)性產(chǎn)業(yè)。把老齡產(chǎn)業(yè)界定為：隸屬于第三門為老年人提供勞務(wù)服務(wù)為主，獨(dú)立存在的經(jīng)營(yíng)性、服務(wù)性的特殊部門。老齡產(chǎn)業(yè)在國(guó)外也稱為“銀色產(chǎn)方發(fā)達(dá)國(guó)家已有很長(zhǎng)的發(fā)展歷史。未來(lái)城市老年人口一直增長(zhǎng)，而農(nóng)村老年人口先增后減。老年人人均醫(yī)療費(fèi)用是國(guó)民平均醫(yī)療費(fèi)用的2－3倍。2014中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告發(fā)布 上傳時(shí)間：20140925一、空巢老年人口現(xiàn)象日益普遍。未來(lái)40年，增長(zhǎng)到2050年的3億例，老年人口的醫(yī)療衛(wèi)生消費(fèi)占GDP的比重，將在2050年達(dá)到5%以上?！夏耆丝诮】邓娇皯n。截止2010年底，%。未來(lái)城市老年人口一直增長(zhǎng)，而農(nóng)村老年人口先增后減。%,%()，準(zhǔn)備金余額為353億元，撥備率（擔(dān)保準(zhǔn)備金余額/擔(dān)保余額）%，撥備覆蓋率（擔(dān)保準(zhǔn)備金余額/擔(dān)保代償余額）%。規(guī)范整頓工作：絕大部分地區(qū)規(guī)范整頓工作已于今年3月31日基本結(jié)束，但還有一些收尾的工作?！夏耆丝谑∮蚍植紝l(fā)生重要變化。從2013年起，新增的老年人口受教育的機(jī)會(huì)越來(lái)越多，預(yù)計(jì)初中及以上的人將達(dá)到60%以上。目前，城鄉(xiāng)老年人口中健康存在問(wèn)題的、健康狀況一般的和健康良好的分別占老年總?cè)丝诘?7%、56%和17%。這將意味著巨大的醫(yī)療衛(wèi)生消費(fèi)市場(chǎng)。目前，中國(guó)空巢老年人口占老年總?cè)丝诘囊话?。未?lái)40年，增長(zhǎng)到2050年的3億例，老年人口的醫(yī)療衛(wèi)生消費(fèi)占GDP的比重，將在2050年達(dá)到5％以上。到2050年，農(nóng)村老年人仍然接近全國(guó)老年總?cè)丝诘?0%。我國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)起步較晚，對(duì)老齡產(chǎn)業(yè)的研究始于20世紀(jì)9的學(xué)者稱之為老年產(chǎn)業(yè)。按照這種觀點(diǎn)，老齡是為老年人口提供勞務(wù)服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)，它的外延相對(duì)較窄。三、老齡產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)特殊性老齡產(chǎn)業(yè)的特殊性是指老齡產(chǎn)業(yè)服務(wù)對(duì)象的特殊性。老年人的需求是老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本基礎(chǔ)，而老需求是養(yǎng)老服務(wù)需求。本報(bào)告中的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，是指為老年人提供設(shè)施、特殊商品、服務(wù)，滿足老年人特殊需要的人衣食住行用醫(yī)娛學(xué)等物質(zhì)精神文化方面構(gòu)成的一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，是多個(gè)產(chǎn)業(yè)相互交叉的綜合性產(chǎn)年市場(chǎng)需求拉動(dòng)而興起的新興產(chǎn)業(yè)。老年保險(xiǎn)業(yè)老年保險(xiǎn)業(yè)是為老年人提供人身保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等。第二階段：二戰(zhàn)后至20世紀(jì)60年代，各國(guó)都趨于老齡化，社會(huì)福利性質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開(kāi)始第二次世界大戰(zhàn)后，新生兒數(shù)量明顯減少，人均壽命則上升到目前的66歲。這時(shí)候人口老齡化對(duì)西方國(guó)家的財(cái)政影響已經(jīng)到了相當(dāng)嚴(yán)西方國(guó)家在制定政策時(shí)，將開(kāi)發(fā)老年市場(chǎng)看做是解決老齡化的重要途徑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，排在前30名的輔助生活機(jī)構(gòu)供應(yīng)商擁有全國(guó)約21999年時(shí)排在前5位的每個(gè)輔助生活機(jī)構(gòu)，在全美各州的床位數(shù)均超過(guò)了10000張。社區(qū)內(nèi)建造了各種戶型適應(yīng)不同類型老人的要求。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)低，覆蓋面廣，收益大，適合于普通老年人的經(jīng)濟(jì)承受老年人都可以得到服務(wù)的機(jī)會(huì)。社會(huì)高速持續(xù)發(fā)展和現(xiàn)代化進(jìn)程，促使社會(huì)集中養(yǎng)老享受社為大勢(shì)所趨，是生產(chǎn)力和社會(huì)發(fā)展的必然。養(yǎng)老住宅業(yè)發(fā)展相對(duì)成熟，功能將逐漸完善。社區(qū)居委會(huì)的老年人福要突出實(shí)用性特點(diǎn)，以活動(dòng)場(chǎng)所為主，因地制宜，力求方便實(shí)用、靈活多樣，不搞小而全。根據(jù)美國(guó)人口咨詢局的資料，世界上已經(jīng)有70個(gè)國(guó)化社會(huì)，而只有中國(guó)、格魯吉亞、亞美尼亞和摩爾多瓦四個(gè)國(guó)家的人均國(guó)民產(chǎn)值不足1000美我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平尚處于世界中下水平時(shí)，老齡化程度卻己進(jìn)入了發(fā)達(dá)國(guó)家的行列，呈現(xiàn)“未特征。三、社會(huì)環(huán)境我國(guó)人口老齡化水平已超過(guò)國(guó)際公認(rèn)的標(biāo)志線水平2000年，我國(guó)已經(jīng)達(dá)到國(guó)際上一般認(rèn)為的7%的老齡化標(biāo)志線。尤其是老人與孫輩的交往，能使老年人享受到天倫之樂(lè)。此外，從生活質(zhì)量的角度而言，由于這三種養(yǎng)老方式彼此孤立，缺乏相互間的銜接和配套滿足老年人吃穿住行，有病看等最基本的生存需要，對(duì)老年人生活質(zhì)量的更高層面，如生活滿生活(如文化娛樂(lè))和奉獻(xiàn)社會(huì)等方面的需求難以顧及。隨著計(jì)劃生育政策的貫徹執(zhí)行，三口之家、單親家庭甚至單人家庭日益增多，“421”家量出現(xiàn)，加上市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，子女工作壓力大、閑暇時(shí)間少，外出經(jīng)商、留學(xué)城市“空巢家庭”越來(lái)越多，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老服務(wù)功能日益弱化。這樣的宏觀背景，注定了當(dāng)前的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不可能飛速發(fā)展，為“淘金”的熱門領(lǐng)域。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（供方）和意愿入住老年公寓的代表（需方）對(duì)于發(fā)展老年公寓的積極性都政府能給予的優(yōu)惠政策尚不明確，供需雙方都尚在猶豫觀望中。千團(tuán)大戰(zhàn)愈演愈烈，拉手網(wǎng)引領(lǐng)關(guān)注榜首百度數(shù)據(jù)顯示，2010年團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。作為國(guó)內(nèi)上線最早的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，美團(tuán)網(wǎng)具有先期優(yōu)勢(shì)，2010年后半年搜索走勢(shì)較為平穩(wěn)。二、擔(dān)保融資優(yōu)勢(shì)合法規(guī)范手續(xù)簡(jiǎn)捷辦理快速三、擔(dān)保融資業(yè)務(wù)介紹中小企業(yè)貸款受理?xiàng)l件：在河南省登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，公司成立兩年以上（盈利）借款額度：10萬(wàn)—500萬(wàn)元借款期限：一年以內(nèi)借款用途：企業(yè)周轉(zhuǎn)資金提供材料：l營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（本經(jīng)年檢過(guò)的復(fù)印件一份）l組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（本經(jīng)年檢過(guò)的復(fù)印件一份）l稅務(wù)登記證副本（有效期內(nèi)的復(fù)印件一份）l法定代表人身份證（有效期內(nèi)的復(fù)印件一份）l公司章程、驗(yàn)資報(bào)告（變更連續(xù)）、貸款卡復(fù)印件及密碼l授信申請(qǐng)和貸款申請(qǐng)（公司的基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款來(lái)源、還款方式）l銀行開(kāi)戶許可證（復(fù)印件一份）l公司股東及配偶身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（復(fù)印戶主及本人）。2）戶籍證明戶籍證明是證明身份和居住情況的輔助資料。經(jīng)辦人在貸前調(diào)查時(shí)必須與借款申請(qǐng)人見(jiàn)面，通過(guò)與借款申請(qǐng)人當(dāng)面交談，了解借款人家庭、工作、收入情況等。對(duì)擔(dān)保情況的調(diào)查。調(diào)查抵押人對(duì)抵押物占有的合法