多方協(xié)議門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付?，F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：一、本協(xié)議具體位置為_(kāi)_____省_____市__________________街______號(hào)。四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字在甲乙雙方簽字確認(rèn)后與鉛印文字具有同等效力。乙方轉(zhuǎn)租的第三人在本合同租期內(nèi)享有與乙方相同的權(quán)利和義務(wù)，合同期滿(mǎn)也同樣享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。其他未盡事項(xiàng)，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的 監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)；租賃期滿(mǎn)，乙方依法享有門(mén)面房的優(yōu)先租賃權(quán)，即：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為 月，門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣 元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。十二、本合同附件和相關(guān)協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。七、轉(zhuǎn)租條件及轉(zhuǎn)讓費(fèi)約定當(dāng)乙方因經(jīng)營(yíng)不善或經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向無(wú)力支撐門(mén)面租賃協(xié)議所履行的權(quán)力與義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓門(mén)面并收取門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方與丙方另行簽訂租賃合同，門(mén)面租賃合同期限延至為年月日，租賃合同的權(quán)力與義務(wù)不變?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)元/天。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。轉(zhuǎn)讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。三、租賃金額及付款方式轉(zhuǎn)租門(mén)面房租金每年人民幣 元（大寫(xiě)：）。六、解決爭(zhēng)議的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方可以依法向甲方所在地人民法院起訴。三、租賃金額及付款方式轉(zhuǎn)租門(mén)面房租金每年人民幣元（大寫(xiě)：。乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二、租賃時(shí)間及價(jià)款：從二oo 年 月 日起至二oo 年 月 日止，預(yù)租時(shí)間為 月，租賃金額 元(租金按每平方米每天 元，共計(jì)人民幣 元或議租
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