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用于業(yè)主設(shè)計(jì)的房屋建筑或工程的施工合同條件-免費(fèi)閱讀

2025-08-21 16:07 上一頁面

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【正文】 承包 商應(yīng)與工程師商定對(duì)任何永久設(shè)備、材料和工程其他部分進(jìn)行規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間和地點(diǎn)。 檢查 雇主的人員在一切合理的時(shí)間內(nèi): (a) 應(yīng)完全能進(jìn)入現(xiàn)場及進(jìn)入獲得自然材料的所有場所,以及 (b) 有權(quán)在生產(chǎn)、制造和施工期間(在現(xiàn)場或其他地方)對(duì)材料和工藝進(jìn)行審核、檢查、測量與檢驗(yàn),并對(duì)永久設(shè)備的制造進(jìn)度和材料的生產(chǎn)及制造進(jìn)度進(jìn)行審查。工程師可以要求承包商撤換(或使他人撤換)雇用于現(xiàn)場或工程中他認(rèn)為有下列行為的任何人員,包括承包商的代表(如果適用): (a)經(jīng)常行為不軌或不認(rèn)真; (b)履行職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守; (c)不遵守合同的規(guī)定;或 (d)經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全或有損環(huán)境保護(hù)的行為。 承包商應(yīng)在現(xiàn)場指派一名事故預(yù)防官員負(fù)責(zé)維持安全并防止事 故發(fā)生。 勞動(dòng)法 承包商應(yīng)遵守所有適用于承包商的人員的 相關(guān)的勞動(dòng)法,包括有關(guān)此類人員的雇用、健康、安全、福利、入境和出境的法律,并保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。該項(xiàng)款額加上其他費(fèi)用應(yīng)按照第 款【暫定金額】 (b)段的規(guī)定加入合同價(jià)格,但第 款〖支付的證據(jù)〗中說明的情況除外。承包商應(yīng)采取合理的預(yù)防措施防止承包商的人員或其他人員移動(dòng)或損壞這些發(fā)現(xiàn)物。 承包商的現(xiàn)場工作 承包 商應(yīng)將其工作限制在現(xiàn)場以及承包商可能得到并獲得工程師同意作為工作區(qū)的任何附加區(qū)域。 在目測檢查后,此類免費(fèi)提供的材料將歸承包商照管、監(jiān)護(hù)和控制。 雇主的設(shè)備和免費(fèi)提供的材料 雇主應(yīng)按規(guī)范中說明的細(xì)節(jié)、安排和價(jià)格,在實(shí)施工程中向承包商提供雇主的設(shè)備(如有時(shí))。但負(fù)責(zé)將貨物或承包商的人員運(yùn)離現(xiàn)場的運(yùn)輸工具,不必經(jīng)過同意。 進(jìn)場路線 承包商應(yīng)被認(rèn)為對(duì)他選用的進(jìn)場路線的適宜性和可用性感到滿意。 然而,在依照子段 (ii)最終商定或決定附加費(fèi)用之前,工程師還應(yīng)審查是否在工程類似部分(如有時(shí))上其他外界條件比承包商在提交投標(biāo)文件時(shí)合理預(yù)見的外界條件更為有利。 除非合同中另有規(guī)定,接受的合同款額應(yīng)包括承包商在合同中應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)(包括根據(jù)暫定金額應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),如有時(shí))以及為恰當(dāng)?shù)貙?shí)施和完成工程并修補(bǔ)任何缺陷必需的全部有關(guān)事宜。任何具有技術(shù)特性的文件 頒發(fā)給工程師時(shí),必須有明顯的證據(jù)表明承包商對(duì)該文件的事先批準(zhǔn)。 雇主應(yīng)對(duì)此類給定的或通知的參照項(xiàng)目的任何差錯(cuò)負(fù)責(zé),但承包商在使用這些參照項(xiàng)目前應(yīng)付出合理的努力去證實(shí)其準(zhǔn)確性。 分包合同利益的轉(zhuǎn)讓 如果分包商的義務(wù)超過了缺陷通知期的期滿之日,且工程師在此期滿日前已指示承包商將此分包合同的利益轉(zhuǎn)讓給雇主,則承包商應(yīng)按指示行事。如果承包商的代表在工程實(shí)施過程中暫離現(xiàn)場,則在工程師的事先同意下可以任命一名合適的替代人員,隨后通知工程師。 雇主不能按照履約保證提出索賠,但以下按照合同雇主有權(quán)獲得款額的情況除外: (a) 承包商未能按照上一段的說明,延長履約保證的有效期,此時(shí)雇主可對(duì)履約保證的全部金額進(jìn)行索賠, (b) 按照承包商同意或依據(jù)第 款【雇主的索賠】或第 20 條【索賠、爭端和仲裁】的決定,在此協(xié)議或決定后 42 天內(nèi)承包商未能向雇主支付應(yīng)付的款額, (c) 在接到雇主要求修補(bǔ)缺陷的通知后 42 天內(nèi),承包商未能修補(bǔ)缺陷,或 (d) 按照第 款【雇主提出終止】的規(guī)定雇主有權(quán)提出終止的情況,無論是否發(fā)出了終止通知 。 如果合同中明確規(guī)定由承包商設(shè)計(jì)部分永久工程,除非專用條件中另有規(guī)定,否則: (a) 承包商應(yīng)按照合同中說明的程序向工程師提交該部分工程的承包商的文件; (b) 承包商的文件必須符合規(guī)范和圖紙,并使用第 款【法律和語言】 規(guī)定的交流語言,還應(yīng)包括工程師要求的為統(tǒng)一各方設(shè)計(jì)而應(yīng)加入圖紙中的附加信息; (c) 承包商應(yīng)對(duì)該部分工程負(fù)責(zé),并且該部分工程完工后應(yīng)適合于合同中規(guī)定的工程的預(yù)期目的;以及 (d) 在開始竣工檢驗(yàn)之前,承包商應(yīng)按照規(guī)范規(guī)定向工程師提交竣工文件以及操作和維修手冊(cè),且應(yīng)足夠詳細(xì),以使雇主能夠操作、維修、拆卸、重新安裝、調(diào)整和修理該部分工程。 工程師應(yīng)將每一項(xiàng)協(xié)議或決定向每 一方發(fā)出通知以及具體的證明資料。如果某一指示構(gòu)成了變更,則適用于第 13 條【變更和調(diào)整】。此類委托、授權(quán)或撤回應(yīng)是書面的并且在合同雙方接到副本之前不能生效。 工程師可行使合同中明確規(guī)定的或必然隱含的賦予他的權(quán)力。 當(dāng)雇主意識(shí)到某事件或情況可能導(dǎo)致索賠時(shí)應(yīng)盡快地發(fā)出通知。 在收到此通知后,工程師應(yīng)按照第 款【決定】對(duì)此事作出商定或決定。 遵守法律 除非在專用條件中另有說明,履行合同時(shí),承包商應(yīng)遵守適用的法律的規(guī)定: ( a) 雇主應(yīng)已經(jīng) (或?qū)⒁?)獲得永久工程的規(guī)劃、分區(qū)和其它類似許可,及規(guī)范中說明已經(jīng) (或?qū)⒁?)由雇主取得的其它許可;雇主應(yīng)保障承包商不受其未得到上述許可的后果的侵害;且 ( b) 對(duì)于法律中要求的與實(shí)施、完成工程和修補(bǔ)缺陷有關(guān)的各項(xiàng)事宜,應(yīng)由承包商發(fā)出通知、支付稅款、關(guān)稅和費(fèi)用,并獲得所有的許可、許可證和批準(zhǔn);承包商應(yīng)保障雇主免遭其未做到上述要求的 后果的損失。 雇主使用承包商的文件 在合同雙方之間,承包商 應(yīng)對(duì)承包商的文件和其它由承包商 (或承包商授權(quán)的人員 )編制的設(shè)計(jì)文件保留版權(quán)和其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 承包商應(yīng)在現(xiàn)場保留一份合同的復(fù)印件、規(guī)范中列出的所有文件、承包商的文件 (如有時(shí) )、圖紙和變更以及其它按照合同收發(fā)的往來信函。合同協(xié)議書應(yīng)以專用條件后所附的格式為基礎(chǔ)。 法律和語言 合同應(yīng)受投標(biāo)函附錄中規(guī)定的國家 (或其它管 轄區(qū)域 )的法律的制約。 “變更”指按照第 13 條【變更和調(diào)整】被指示或批準(zhǔn)作為變更的對(duì)工程的任何變動(dòng)。 其它定義 “承包商的文件”指由承包商按照合同規(guī)定提交的計(jì)算書、計(jì)算機(jī)程序及其它軟件、圖紙、手冊(cè)、模型、和其它技術(shù)性文件 (如有時(shí) )。其中不包括臨時(shí)工程、雇主的設(shè)備 (如有時(shí) )、永久設(shè)備、材料和所有其它將構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的任何物品。 “外幣”指可用來支付部分 (或全部 )合同價(jià)格的某種貨幣,但不指當(dāng)?shù)刎泿拧? “缺陷通知期 ”指根據(jù)投標(biāo)函附錄中的規(guī)定,從工程或區(qū)段按照第 款【工程或區(qū)段的接收】被證明完工的日期算起,到按照第 款【完成掃尾工作和修補(bǔ)缺陷】通知工程或該區(qū)段 (視情況而定 )中的缺陷的期限 (包括按照第 款【缺陷通知期的延長】決定的任何延期 )。 “爭端裁決委員會(huì)”指合同中如此命名的一個(gè)或三個(gè)當(dāng)事人,或按照第 款【爭端裁決委員會(huì)的委任】或按照第 款【未能同意爭端裁決委員會(huì)的委任】指定的其他人員 (一 個(gè)或多個(gè) )。 當(dāng)事各方和當(dāng)事人 “一方 (Party)”指雇主或承包商 (根據(jù)上下文而定 )。 “規(guī)范 (Specification)”指合同中名稱為規(guī)范的文件,及根據(jù)合同規(guī)定對(duì)規(guī)范的增加和修改。圖表是說明性質(zhì)的,不得用其解釋合同條件。在引用任何范例 措辭前,必須核實(shí)它是否完全適用于具體情況;如果不是,則必須對(duì)其進(jìn)行修改。因此,我們將那些對(duì)大多數(shù) (并非全部 )合同都適用的條款編入了通用條件中,以方便使用者將其納入合同文件。在交鑰匙項(xiàng)目中,一般情況下由承包商實(shí)施所有的設(shè)計(jì)、采購和建造工作:即在“交鑰匙”時(shí),提供一個(gè)配備完整、可以運(yùn)行的設(shè)施。 請(qǐng)勿復(fù)印傳播。 ? 永久設(shè)備和設(shè)計(jì) — 建造合同條件 (Conditions of Contract for Plant and DesignBuild) 推薦用于電力和 /或機(jī)械設(shè)備的提供,以及房屋建筑或工程的 設(shè)計(jì)和實(shí)施。在某些國家和地區(qū),特別是當(dāng)合同條件用于其國內(nèi)合同時(shí),可能需要對(duì)這些格式進(jìn)行一些改動(dòng)。如果沒有說明預(yù)付款的數(shù)額從而將其舍棄,那么此款就不再適用 (即使未被刪除 )。 FIDIC 計(jì)劃出版施工、永久設(shè)備和設(shè)計(jì)-建造、及 EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件的應(yīng)用指南。 “中標(biāo)函 (Letter of Acceptance)”指雇主對(duì)投標(biāo)文件簽署的正式接受函,包括其后所附的備忘錄 (由合同各方達(dá)成并簽定的協(xié)議構(gòu)成 )。 “投標(biāo)文件 (Tender)”指投標(biāo)函和合同中規(guī)定的承包商應(yīng)隨投標(biāo)函提交的其它所有文件。 “雇主的人員”指工程師,第 款【工程師的授權(quán)】中所指的工程師助理以及所有其 他職員、勞工和工程師或雇主的其他雇員;以及所有其他由雇主或工程師作為雇主的人員通知給承包商的人員。 “竣工檢驗(yàn)”指在雇主接收工程或某區(qū)段 (視情況而定 )前按照第 9 款【竣工檢驗(yàn)】進(jìn)行的檢驗(yàn),此檢驗(yàn)可在合同中說明、或由雙方協(xié)商決定、或以變更的形式被指示 進(jìn)行。 “費(fèi)用”指承包商在現(xiàn)場內(nèi)或現(xiàn)場外正當(dāng)發(fā)生 (或?qū)⒁l(fā)生 )的所有開支,包括管理費(fèi)和類似支出,但不包括利潤。 “保留金”指雇主按照第 款【期中支付證書的申請(qǐng)】扣留并按第 款【保留金的支付】支付的累計(jì)的保留金。 “區(qū)段”指投標(biāo)函附錄中指明為區(qū)段的部分工程 (如有時(shí) )。 “履約保證”指第 款【履約保證】中的保證 (可能有多份 )。 批準(zhǔn)、證書、同意及決定不得被無理扣壓或拖延。為解釋之目的,各文件的優(yōu)先次序如下: ( a) 合同協(xié)議書 (如有時(shí) ), ( b) 中標(biāo)函, ( c) 投標(biāo)函, ( d) 專用條件, ( e) 本通用條件 ( f) 規(guī)范 ( g) 圖紙,和 ( h) 資料表以及其它構(gòu)成合同一部分的文件。除非合同另有規(guī)定,否則雇主應(yīng)向承包商提供合同及每份后續(xù)圖紙的兩份復(fù)印件,承包商可自行復(fù)制或要求雇主為其提供更多的復(fù)印件,但費(fèi)用自理。 如果因工程師未能在一合理的、且已在 (附有詳細(xì)證據(jù)的 )通知中說明的時(shí)間內(nèi)頒發(fā)承包商在通知中要求的圖紙或指示,而導(dǎo)致承包商延誤和 (/或 )招致費(fèi)用增加時(shí),承 包商應(yīng)向工程師發(fā)出進(jìn)一步的通知,且按照第 款【承包商的索賠】有權(quán)獲得: ( a) 根據(jù)第 款【竣工時(shí)間的延長】對(duì)任何此類延誤的一段延期,如果竣工被拖延或?qū)⒈煌涎?;? ( b) 對(duì)此費(fèi)用加上合理利潤的支付,此支付應(yīng)包括在合同價(jià)中。承包商可為合同之目的,自費(fèi)復(fù)印、使用、及傳輸上述文件。但是在收到履約保證之前,雇主可以不給予任何此類權(quán)利或占用。如果雇主欲對(duì)其資金安排做出任何實(shí)質(zhì)性變更,雇主應(yīng)向承包商發(fā)出通知并提供詳細(xì)資料。 3 工程師 工程師的職責(zé)和權(quán)力 雇主應(yīng)任命工程師,該工程師應(yīng)履行合同中賦予他的職責(zé)。 (b) 工程師無權(quán)解除任何一方依照合同具有的任何職責(zé)、義務(wù)或責(zé)任,以及 (c) 工程師的任何批準(zhǔn)、審查、證書、同意、審核、檢查、指示、通知、建議、請(qǐng)求、檢驗(yàn)或類似行為(包括沒有否定),不能解除承包商依照合同應(yīng)具有的任何責(zé)任,包 括對(duì)其錯(cuò)誤、漏項(xiàng)、誤差以及未能遵守合同的責(zé)任。 但: (a) 未對(duì)任何工作、永久設(shè)備及材料提出否定意見并不構(gòu)成批準(zhǔn),也不影響工程師拒絕該工作、永久設(shè)備及材料的權(quán)利; (b) 如果承包商對(duì)助理的任何決定或指示提出質(zhì)疑,承包商可將此情況提交工程師,工程師應(yīng)盡快對(duì)此類決定或指示加以確認(rèn)、否定或更改。如果承包商對(duì)替換人選向雇主發(fā)出了拒絕通知,并附具體的證明資料,則雇主不能撤換工程師。除合同中規(guī)定 的范圍,承包商 (i)應(yīng)對(duì)所有承包商的文件、臨時(shí)工程和按照合同規(guī)定對(duì)每項(xiàng)永久設(shè)備和材料的所做的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé);以及 (ii)但對(duì)永久工程的設(shè)計(jì)或規(guī)范不負(fù)責(zé)任。該保證應(yīng)在雇主批準(zhǔn)的實(shí)體和國家(或其它管轄區(qū))管轄范圍內(nèi)頒發(fā),并采用專用條件附件中規(guī)定的格式或雇主批準(zhǔn)的其他格式。如果同意被扣壓或隨后撤銷,或該指定人員無法擔(dān)任承包商的代表,則承包商應(yīng)同樣地提交另一合適人選的姓名及詳 細(xì)情況以獲批準(zhǔn)。 分包商 承包商不得將整個(gè)工程分包出去。 如果按照合同規(guī)定,要求雇主按照承包商的文件給予承包商對(duì)任何基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、永久設(shè)備或通行手段的占用,承包商應(yīng)在規(guī)范規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以其規(guī)定的方式向工程師提交此類文件。該體系應(yīng)符合合同中規(guī)定的細(xì)節(jié)。 在一定程度上只要可行(考慮到費(fèi)用和時(shí)間),承包商應(yīng)被認(rèn)為已取得了可能對(duì)投標(biāo)文件或工程產(chǎn)生影響或作用的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、意外事故及其他情況的全部必要的資料。如果此指示構(gòu)成了變更,第 13 條【變更和調(diào)整】將適用。承包商還應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用獲得為工程目的其自身所需的現(xiàn)場以外的任何附 加設(shè)施。 承包商的設(shè)備 承包商應(yīng)對(duì)所有承包商的設(shè)備負(fù)責(zé)。承包商應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和自付費(fèi)用,為此類設(shè)施的使用以及所消耗的數(shù)量的測定提供任何必需的儀器。雇主應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和自付費(fèi)用按照合同中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)提供這些材料。 報(bào)告應(yīng)持續(xù)至承包商完成了工程接收證書上注明的完工日期時(shí)尚未完成的所有工作為止。承包商應(yīng)保持該部分現(xiàn)場和工程處于清潔和安全 狀況。 對(duì)指定的反對(duì) 承包商沒有義務(wù)雇用一名他已通知工 程師并提交具體證明資料說明其有理由反對(duì)的指定分包商。 工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)條件 承包商所付的工資標(biāo)準(zhǔn)及遵守的勞動(dòng)條件應(yīng)不低于其從事工作的地區(qū)同類工商業(yè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和條件。 承包商不得允許任何承包商的人員在構(gòu)成永久工程部分的構(gòu)筑物內(nèi)保留任何臨時(shí)或永久的居住場所。 承包商的監(jiān)督 只要工程師合理認(rèn)為為履行承包商的義務(wù)必需時(shí),承包商應(yīng)在工程的整個(gè)實(shí)施過程中以及此后為完成承包商義務(wù)必需的期間內(nèi),提供一切對(duì)計(jì)劃、安排、指示、管理、檢查和檢驗(yàn)工程必要的監(jiān)督。 7 永久設(shè)備、材料和工藝 實(shí)施方式 承包商應(yīng)進(jìn)行永久設(shè)備的制造、材料的制造和生產(chǎn),
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