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用于業(yè)主設(shè)計的房屋建筑或工程的施工合同條件-免費閱讀

2025-08-21 16:07 上一頁面

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【正文】 承包 商應(yīng)與工程師商定對任何永久設(shè)備、材料和工程其他部分進行規(guī)定檢驗的時間和地點。 檢查 雇主的人員在一切合理的時間內(nèi): (a) 應(yīng)完全能進入現(xiàn)場及進入獲得自然材料的所有場所,以及 (b) 有權(quán)在生產(chǎn)、制造和施工期間(在現(xiàn)場或其他地方)對材料和工藝進行審核、檢查、測量與檢驗,并對永久設(shè)備的制造進度和材料的生產(chǎn)及制造進度進行審查。工程師可以要求承包商撤換(或使他人撤換)雇用于現(xiàn)場或工程中他認為有下列行為的任何人員,包括承包商的代表(如果適用): (a)經(jīng)常行為不軌或不認真; (b)履行職責(zé)時不能勝任或玩忽職守; (c)不遵守合同的規(guī)定;或 (d)經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全或有損環(huán)境保護的行為。 承包商應(yīng)在現(xiàn)場指派一名事故預(yù)防官員負責(zé)維持安全并防止事 故發(fā)生。 勞動法 承包商應(yīng)遵守所有適用于承包商的人員的 相關(guān)的勞動法,包括有關(guān)此類人員的雇用、健康、安全、福利、入境和出境的法律,并保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。該項款額加上其他費用應(yīng)按照第 款【暫定金額】 (b)段的規(guī)定加入合同價格,但第 款〖支付的證據(jù)〗中說明的情況除外。承包商應(yīng)采取合理的預(yù)防措施防止承包商的人員或其他人員移動或損壞這些發(fā)現(xiàn)物。 承包商的現(xiàn)場工作 承包 商應(yīng)將其工作限制在現(xiàn)場以及承包商可能得到并獲得工程師同意作為工作區(qū)的任何附加區(qū)域。 在目測檢查后,此類免費提供的材料將歸承包商照管、監(jiān)護和控制。 雇主的設(shè)備和免費提供的材料 雇主應(yīng)按規(guī)范中說明的細節(jié)、安排和價格,在實施工程中向承包商提供雇主的設(shè)備(如有時)。但負責(zé)將貨物或承包商的人員運離現(xiàn)場的運輸工具,不必經(jīng)過同意。 進場路線 承包商應(yīng)被認為對他選用的進場路線的適宜性和可用性感到滿意。 然而,在依照子段 (ii)最終商定或決定附加費用之前,工程師還應(yīng)審查是否在工程類似部分(如有時)上其他外界條件比承包商在提交投標文件時合理預(yù)見的外界條件更為有利。 除非合同中另有規(guī)定,接受的合同款額應(yīng)包括承包商在合同中應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)(包括根據(jù)暫定金額應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),如有時)以及為恰當(dāng)?shù)貙嵤┖屯瓿晒こ滩⑿扪a任何缺陷必需的全部有關(guān)事宜。任何具有技術(shù)特性的文件 頒發(fā)給工程師時,必須有明顯的證據(jù)表明承包商對該文件的事先批準。 雇主應(yīng)對此類給定的或通知的參照項目的任何差錯負責(zé),但承包商在使用這些參照項目前應(yīng)付出合理的努力去證實其準確性。 分包合同利益的轉(zhuǎn)讓 如果分包商的義務(wù)超過了缺陷通知期的期滿之日,且工程師在此期滿日前已指示承包商將此分包合同的利益轉(zhuǎn)讓給雇主,則承包商應(yīng)按指示行事。如果承包商的代表在工程實施過程中暫離現(xiàn)場,則在工程師的事先同意下可以任命一名合適的替代人員,隨后通知工程師。 雇主不能按照履約保證提出索賠,但以下按照合同雇主有權(quán)獲得款額的情況除外: (a) 承包商未能按照上一段的說明,延長履約保證的有效期,此時雇主可對履約保證的全部金額進行索賠, (b) 按照承包商同意或依據(jù)第 款【雇主的索賠】或第 20 條【索賠、爭端和仲裁】的決定,在此協(xié)議或決定后 42 天內(nèi)承包商未能向雇主支付應(yīng)付的款額, (c) 在接到雇主要求修補缺陷的通知后 42 天內(nèi),承包商未能修補缺陷,或 (d) 按照第 款【雇主提出終止】的規(guī)定雇主有權(quán)提出終止的情況,無論是否發(fā)出了終止通知 。 如果合同中明確規(guī)定由承包商設(shè)計部分永久工程,除非專用條件中另有規(guī)定,否則: (a) 承包商應(yīng)按照合同中說明的程序向工程師提交該部分工程的承包商的文件; (b) 承包商的文件必須符合規(guī)范和圖紙,并使用第 款【法律和語言】 規(guī)定的交流語言,還應(yīng)包括工程師要求的為統(tǒng)一各方設(shè)計而應(yīng)加入圖紙中的附加信息; (c) 承包商應(yīng)對該部分工程負責(zé),并且該部分工程完工后應(yīng)適合于合同中規(guī)定的工程的預(yù)期目的;以及 (d) 在開始竣工檢驗之前,承包商應(yīng)按照規(guī)范規(guī)定向工程師提交竣工文件以及操作和維修手冊,且應(yīng)足夠詳細,以使雇主能夠操作、維修、拆卸、重新安裝、調(diào)整和修理該部分工程。 工程師應(yīng)將每一項協(xié)議或決定向每 一方發(fā)出通知以及具體的證明資料。如果某一指示構(gòu)成了變更,則適用于第 13 條【變更和調(diào)整】。此類委托、授權(quán)或撤回應(yīng)是書面的并且在合同雙方接到副本之前不能生效。 工程師可行使合同中明確規(guī)定的或必然隱含的賦予他的權(quán)力。 當(dāng)雇主意識到某事件或情況可能導(dǎo)致索賠時應(yīng)盡快地發(fā)出通知。 在收到此通知后,工程師應(yīng)按照第 款【決定】對此事作出商定或決定。 遵守法律 除非在專用條件中另有說明,履行合同時,承包商應(yīng)遵守適用的法律的規(guī)定: ( a) 雇主應(yīng)已經(jīng) (或?qū)⒁?)獲得永久工程的規(guī)劃、分區(qū)和其它類似許可,及規(guī)范中說明已經(jīng) (或?qū)⒁?)由雇主取得的其它許可;雇主應(yīng)保障承包商不受其未得到上述許可的后果的侵害;且 ( b) 對于法律中要求的與實施、完成工程和修補缺陷有關(guān)的各項事宜,應(yīng)由承包商發(fā)出通知、支付稅款、關(guān)稅和費用,并獲得所有的許可、許可證和批準;承包商應(yīng)保障雇主免遭其未做到上述要求的 后果的損失。 雇主使用承包商的文件 在合同雙方之間,承包商 應(yīng)對承包商的文件和其它由承包商 (或承包商授權(quán)的人員 )編制的設(shè)計文件保留版權(quán)和其它知識產(chǎn)權(quán)。 承包商應(yīng)在現(xiàn)場保留一份合同的復(fù)印件、規(guī)范中列出的所有文件、承包商的文件 (如有時 )、圖紙和變更以及其它按照合同收發(fā)的往來信函。合同協(xié)議書應(yīng)以專用條件后所附的格式為基礎(chǔ)。 法律和語言 合同應(yīng)受投標函附錄中規(guī)定的國家 (或其它管 轄區(qū)域 )的法律的制約。 “變更”指按照第 13 條【變更和調(diào)整】被指示或批準作為變更的對工程的任何變動。 其它定義 “承包商的文件”指由承包商按照合同規(guī)定提交的計算書、計算機程序及其它軟件、圖紙、手冊、模型、和其它技術(shù)性文件 (如有時 )。其中不包括臨時工程、雇主的設(shè)備 (如有時 )、永久設(shè)備、材料和所有其它將構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的任何物品。 “外幣”指可用來支付部分 (或全部 )合同價格的某種貨幣,但不指當(dāng)?shù)刎泿拧? “缺陷通知期 ”指根據(jù)投標函附錄中的規(guī)定,從工程或區(qū)段按照第 款【工程或區(qū)段的接收】被證明完工的日期算起,到按照第 款【完成掃尾工作和修補缺陷】通知工程或該區(qū)段 (視情況而定 )中的缺陷的期限 (包括按照第 款【缺陷通知期的延長】決定的任何延期 )。 “爭端裁決委員會”指合同中如此命名的一個或三個當(dāng)事人,或按照第 款【爭端裁決委員會的委任】或按照第 款【未能同意爭端裁決委員會的委任】指定的其他人員 (一 個或多個 )。 當(dāng)事各方和當(dāng)事人 “一方 (Party)”指雇主或承包商 (根據(jù)上下文而定 )。 “規(guī)范 (Specification)”指合同中名稱為規(guī)范的文件,及根據(jù)合同規(guī)定對規(guī)范的增加和修改。圖表是說明性質(zhì)的,不得用其解釋合同條件。在引用任何范例 措辭前,必須核實它是否完全適用于具體情況;如果不是,則必須對其進行修改。因此,我們將那些對大多數(shù) (并非全部 )合同都適用的條款編入了通用條件中,以方便使用者將其納入合同文件。在交鑰匙項目中,一般情況下由承包商實施所有的設(shè)計、采購和建造工作:即在“交鑰匙”時,提供一個配備完整、可以運行的設(shè)施。 請勿復(fù)印傳播。 ? 永久設(shè)備和設(shè)計 — 建造合同條件 (Conditions of Contract for Plant and DesignBuild) 推薦用于電力和 /或機械設(shè)備的提供,以及房屋建筑或工程的 設(shè)計和實施。在某些國家和地區(qū),特別是當(dāng)合同條件用于其國內(nèi)合同時,可能需要對這些格式進行一些改動。如果沒有說明預(yù)付款的數(shù)額從而將其舍棄,那么此款就不再適用 (即使未被刪除 )。 FIDIC 計劃出版施工、永久設(shè)備和設(shè)計-建造、及 EPC/交鑰匙項目合同條件的應(yīng)用指南。 “中標函 (Letter of Acceptance)”指雇主對投標文件簽署的正式接受函,包括其后所附的備忘錄 (由合同各方達成并簽定的協(xié)議構(gòu)成 )。 “投標文件 (Tender)”指投標函和合同中規(guī)定的承包商應(yīng)隨投標函提交的其它所有文件。 “雇主的人員”指工程師,第 款【工程師的授權(quán)】中所指的工程師助理以及所有其 他職員、勞工和工程師或雇主的其他雇員;以及所有其他由雇主或工程師作為雇主的人員通知給承包商的人員。 “竣工檢驗”指在雇主接收工程或某區(qū)段 (視情況而定 )前按照第 9 款【竣工檢驗】進行的檢驗,此檢驗可在合同中說明、或由雙方協(xié)商決定、或以變更的形式被指示 進行。 “費用”指承包商在現(xiàn)場內(nèi)或現(xiàn)場外正當(dāng)發(fā)生 (或?qū)⒁l(fā)生 )的所有開支,包括管理費和類似支出,但不包括利潤。 “保留金”指雇主按照第 款【期中支付證書的申請】扣留并按第 款【保留金的支付】支付的累計的保留金。 “區(qū)段”指投標函附錄中指明為區(qū)段的部分工程 (如有時 )。 “履約保證”指第 款【履約保證】中的保證 (可能有多份 )。 批準、證書、同意及決定不得被無理扣壓或拖延。為解釋之目的,各文件的優(yōu)先次序如下: ( a) 合同協(xié)議書 (如有時 ), ( b) 中標函, ( c) 投標函, ( d) 專用條件, ( e) 本通用條件 ( f) 規(guī)范 ( g) 圖紙,和 ( h) 資料表以及其它構(gòu)成合同一部分的文件。除非合同另有規(guī)定,否則雇主應(yīng)向承包商提供合同及每份后續(xù)圖紙的兩份復(fù)印件,承包商可自行復(fù)制或要求雇主為其提供更多的復(fù)印件,但費用自理。 如果因工程師未能在一合理的、且已在 (附有詳細證據(jù)的 )通知中說明的時間內(nèi)頒發(fā)承包商在通知中要求的圖紙或指示,而導(dǎo)致承包商延誤和 (/或 )招致費用增加時,承 包商應(yīng)向工程師發(fā)出進一步的通知,且按照第 款【承包商的索賠】有權(quán)獲得: ( a) 根據(jù)第 款【竣工時間的延長】對任何此類延誤的一段延期,如果竣工被拖延或?qū)⒈煌涎樱患? ( b) 對此費用加上合理利潤的支付,此支付應(yīng)包括在合同價中。承包商可為合同之目的,自費復(fù)印、使用、及傳輸上述文件。但是在收到履約保證之前,雇主可以不給予任何此類權(quán)利或占用。如果雇主欲對其資金安排做出任何實質(zhì)性變更,雇主應(yīng)向承包商發(fā)出通知并提供詳細資料。 3 工程師 工程師的職責(zé)和權(quán)力 雇主應(yīng)任命工程師,該工程師應(yīng)履行合同中賦予他的職責(zé)。 (b) 工程師無權(quán)解除任何一方依照合同具有的任何職責(zé)、義務(wù)或責(zé)任,以及 (c) 工程師的任何批準、審查、證書、同意、審核、檢查、指示、通知、建議、請求、檢驗或類似行為(包括沒有否定),不能解除承包商依照合同應(yīng)具有的任何責(zé)任,包 括對其錯誤、漏項、誤差以及未能遵守合同的責(zé)任。 但: (a) 未對任何工作、永久設(shè)備及材料提出否定意見并不構(gòu)成批準,也不影響工程師拒絕該工作、永久設(shè)備及材料的權(quán)利; (b) 如果承包商對助理的任何決定或指示提出質(zhì)疑,承包商可將此情況提交工程師,工程師應(yīng)盡快對此類決定或指示加以確認、否定或更改。如果承包商對替換人選向雇主發(fā)出了拒絕通知,并附具體的證明資料,則雇主不能撤換工程師。除合同中規(guī)定 的范圍,承包商 (i)應(yīng)對所有承包商的文件、臨時工程和按照合同規(guī)定對每項永久設(shè)備和材料的所做的設(shè)計負責(zé);以及 (ii)但對永久工程的設(shè)計或規(guī)范不負責(zé)任。該保證應(yīng)在雇主批準的實體和國家(或其它管轄區(qū))管轄范圍內(nèi)頒發(fā),并采用專用條件附件中規(guī)定的格式或雇主批準的其他格式。如果同意被扣壓或隨后撤銷,或該指定人員無法擔(dān)任承包商的代表,則承包商應(yīng)同樣地提交另一合適人選的姓名及詳 細情況以獲批準。 分包商 承包商不得將整個工程分包出去。 如果按照合同規(guī)定,要求雇主按照承包商的文件給予承包商對任何基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、永久設(shè)備或通行手段的占用,承包商應(yīng)在規(guī)范規(guī)定的時間內(nèi)以其規(guī)定的方式向工程師提交此類文件。該體系應(yīng)符合合同中規(guī)定的細節(jié)。 在一定程度上只要可行(考慮到費用和時間),承包商應(yīng)被認為已取得了可能對投標文件或工程產(chǎn)生影響或作用的有關(guān)風(fēng)險、意外事故及其他情況的全部必要的資料。如果此指示構(gòu)成了變更,第 13 條【變更和調(diào)整】將適用。承包商還應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險和費用獲得為工程目的其自身所需的現(xiàn)場以外的任何附 加設(shè)施。 承包商的設(shè)備 承包商應(yīng)對所有承包商的設(shè)備負責(zé)。承包商應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險和自付費用,為此類設(shè)施的使用以及所消耗的數(shù)量的測定提供任何必需的儀器。雇主應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險和自付費用按照合同中規(guī)定的時間和地點提供這些材料。 報告應(yīng)持續(xù)至承包商完成了工程接收證書上注明的完工日期時尚未完成的所有工作為止。承包商應(yīng)保持該部分現(xiàn)場和工程處于清潔和安全 狀況。 對指定的反對 承包商沒有義務(wù)雇用一名他已通知工 程師并提交具體證明資料說明其有理由反對的指定分包商。 工資標準和勞動條件 承包商所付的工資標準及遵守的勞動條件應(yīng)不低于其從事工作的地區(qū)同類工商業(yè)現(xiàn)行的標準和條件。 承包商不得允許任何承包商的人員在構(gòu)成永久工程部分的構(gòu)筑物內(nèi)保留任何臨時或永久的居住場所。 承包商的監(jiān)督 只要工程師合理認為為履行承包商的義務(wù)必需時,承包商應(yīng)在工程的整個實施過程中以及此后為完成承包商義務(wù)必需的期間內(nèi),提供一切對計劃、安排、指示、管理、檢查和檢驗工程必要的監(jiān)督。 7 永久設(shè)備、材料和工藝 實施方式 承包商應(yīng)進行永久設(shè)備的制造、材料的制造和生產(chǎn),
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