【正文】 1管理處對(duì)違章、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，及時(shí)制止或向有關(guān)部門報(bào)告。加強(qiáng)消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)宣傳，提高住戶消防安全意識(shí)。車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗，否則責(zé)任自負(fù)。小區(qū)住戶車輛長(zhǎng)期停放地下停車場(chǎng)須辦理車輛停放卡，一車一卡，持卡出入；臨時(shí)停車須登記，經(jīng)同意發(fā)臨時(shí)車輛停放卡，持卡進(jìn)入，離開時(shí)退卡。請(qǐng)勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。二、環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定愛護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不損壞樹木。本物業(yè)管理規(guī)定在公共區(qū)域的告示牌予以張貼公示，自張貼公示之日起滿十日后生效。嚴(yán)禁在綠化區(qū)域遛寵物，以保持公共環(huán)境衛(wèi)生清潔；攜帶寵物外出時(shí)，必須掛鎖鏈，長(zhǎng)度不超過2米，并由成年人牽領(lǐng)。業(yè)主如發(fā)現(xiàn)供暖故障，室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系維修。如發(fā)現(xiàn)管道出現(xiàn)故障，請(qǐng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行維修；（2）、公共給水、排水管道由物業(yè)公司負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維修，業(yè)主不得隨意拆挖、安裝、更改管線；（3）、嚴(yán)禁業(yè)主采取滴水、水表停轉(zhuǎn)和倒轉(zhuǎn)等手段無償使用水資源，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)確認(rèn)，物業(yè)公司除收繳水費(fèi)外，還應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)繳水費(fèi)的兩倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。業(yè)主憑《安裝許可證》和押金收據(jù)到物業(yè)公司領(lǐng)取鑰匙，同時(shí)確保按安全要求，保證樓頂屋面和其他部位不被破壞后方可進(jìn)行安裝。裝修時(shí)應(yīng)遵守《水電五局高碑店基地小區(qū)住宅裝修管理辦法》。自分配車位之日起，預(yù)交半年停車費(fèi)。參照同行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)制定本小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，望業(yè)主認(rèn)真執(zhí)行：（一）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)治安管理費(fèi)：；垃圾清理及處理費(fèi)：每戶每月4元，（不含建筑垃圾清理。建筑維修時(shí)落下重物，砸（死）傷小區(qū)人員等較大的死（傷）事故，除對(duì)直接責(zé)任人處以經(jīng)濟(jì)處罰外，還應(yīng)追究物業(yè)管理委員會(huì)主要負(fù)責(zé)人和分管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的交送有關(guān)部門處理，日常維修中造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任人給予經(jīng)濟(jì)賠償。（四）、根據(jù)崗位責(zé)任制的崗位職責(zé)，認(rèn)真工作，努力搞好小區(qū)內(nèi)的文化建設(shè)、環(huán)境建設(shè)、安全建設(shè)等各項(xiàng)工作。嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不徇私情，遵守公司及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，值班換崗時(shí)做到記錄完整，交接清楚。認(rèn)真學(xué)習(xí)工程造價(jià)知識(shí)、計(jì)價(jià)信息，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行工程預(yù)算、結(jié)算，做到帳目清楚，核算準(zhǔn)確。搞好小區(qū)及物業(yè)管理委員會(huì)管理范圍內(nèi)的水電暖維修管理工作，增加創(chuàng)收。特殊問題必須向經(jīng)理匯報(bào)，不得越權(quán)，自作主張。1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的清運(yùn)和綠化工作。負(fù)責(zé)物業(yè)管理委員會(huì)各種收費(fèi)業(yè)務(wù)。嚴(yán)格控制各項(xiàng)費(fèi)用支出，定期進(jìn)行成本核算分析，查找問題，督促整改。認(rèn)真抓好安全管理，加強(qiáng)安全自檢，落實(shí)安全隱患的排查和整改，保證必要的安全投入，確保實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)治安管理、文化創(chuàng)建、居民管理和特殊服務(wù)。為盡量避免因入戶通知而產(chǎn)生的打擾，敬請(qǐng)業(yè)主隨時(shí)留意設(shè)置在公共區(qū)域的告示牌，以便能夠及時(shí)了解小區(qū)管理的通知和相關(guān)信息。（1）、禁止私自攜帶易燃、易爆、劇毒物品的人員和車輛進(jìn)入本小區(qū)；（2）、自覺維護(hù)內(nèi)部治安，對(duì)違法犯罪人員和行為要積極主動(dòng)舉報(bào)；（3）、禁止利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物；（4）、禁止在小區(qū)大門前或小區(qū)內(nèi)亂設(shè)攤點(diǎn)、占道經(jīng)營(yíng)；（5）、禁止亂貼、亂畫、隨意設(shè)置廣告、堆放雜物和危險(xiǎn)器具；九、對(duì)寵物的管理飼養(yǎng)犬類等寵物必須到高碑店市有關(guān)部門辦理《免疫合格證》，定期為寵物注射疫苗，并到物業(yè)公司、基地安全保衛(wèi)部登記備案并簽訂《居民文明養(yǎng)犬承諾書》；嚴(yán)禁飼養(yǎng)大型寵物、攻擊性寵物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按治安案件處理；嚴(yán)禁在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)放養(yǎng)寵物，嚴(yán)禁攜帶寵物進(jìn)入辦公樓、社區(qū)醫(yī)院、活動(dòng)中心等公共場(chǎng)所。未經(jīng)批準(zhǔn)私自安裝使用的，該業(yè)主按照應(yīng)繳取暖費(fèi)的兩倍繳納取暖費(fèi)用。四、用水、用電管理用水管理（1）、業(yè)主要愛護(hù)水表和公共管線設(shè)施，防止跑、漏水現(xiàn)象發(fā)生。太陽能安裝業(yè)主如需安裝太陽能設(shè)施，必須先到管理處的經(jīng)營(yíng)部辦理申請(qǐng)登記手續(xù)并在財(cái)務(wù)部繳納安裝押金后，到經(jīng)營(yíng)部領(lǐng)取《安裝許可證》。對(duì)室內(nèi)裝修的管理凡需進(jìn)行室內(nèi)裝修的業(yè)主，在動(dòng)工前必須到管理處經(jīng)營(yíng)部辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù),并在財(cái)務(wù)部繳納裝修押金后，到經(jīng)營(yíng)部領(lǐng)取《裝修許可證》，業(yè)主憑《裝修許可證》方可進(jìn)行室內(nèi)裝修。五、商場(chǎng)、店鋪夜間值班人員必須報(bào)管理服務(wù)中心批準(zhǔn)并備案。二、門面設(shè)計(jì)、招牌懸掛必須符合管理規(guī)定，并在管理服務(wù)中心辦理相關(guān)審批手續(xù)，不得影響樓宇整體形象和小區(qū)住戶利益。十、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)從事政府明令規(guī)定及不健康的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、違者按有關(guān)規(guī)定處罰第二篇：最新小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理若干規(guī)定一、房屋產(chǎn)權(quán)界定及管理小區(qū)單位用房的產(chǎn)權(quán)歸中國(guó)水利水電第五工程局有限公司所有，居民住宅的產(chǎn)權(quán)部分屬個(gè)人所有。二、共用設(shè)施管理共用設(shè)施包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、化糞池、垃圾箱、消防、避雷系統(tǒng)和屋頂防水系統(tǒng)等，與全體業(yè)主利益和公共衛(wèi)生、安全密切相關(guān)，嚴(yán)禁 1任何單位和業(yè)主未辦理手續(xù)私自對(duì)其進(jìn)行拆、改、增、遷或損毀，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述行為，由管理處和物業(yè)公司提出限期恢復(fù)，另外還要按實(shí)際損壞程度賠償損失。物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺按規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。如情節(jié)嚴(yán)重，管理處和物業(yè)公司均有權(quán)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)反映、舉報(bào)；(3)、樓道照明燈泡損壞由業(yè)主自行更換，如需物業(yè)服務(wù)人員更換，業(yè)主需承擔(dān)材料費(fèi)，燈泡限用功率在25W以下，如因使用燈泡和人為造成燈口損壞及電路故障的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)并支付人工、材料費(fèi)。八、治安綜合管理車輛管理對(duì)車輛的管理原則為：對(duì)車輛在小區(qū)的停放秩序和交通秩序予以管理，不 4包含保管、看護(hù)責(zé)任。十、樓頂檢查口管理禁止任何人擅自攀上樓頂，不得在樓頂嬉戲玩耍及進(jìn)行與安裝、維修等無關(guān)的活動(dòng)；禁止擅自撬鎖上樓頂，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處及物業(yè)公司責(zé)令其賠償損失；凡安裝、維修電話、太陽能、有線電視等，須到物業(yè)公司交納押金后領(lǐng)取鑰匙，并辦理登記手續(xù)。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所衛(wèi)生清掃保潔。1—（二）、經(jīng)理崗位責(zé)任在物業(yè)管理公司領(lǐng)導(dǎo)下，主持小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的全面工作。抓好小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)租賃網(wǎng)點(diǎn)的管理、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，保證健康發(fā)展。建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)做好各類會(huì)議的通知和會(huì)務(wù)工作，并做好會(huì)議記錄。組織好各項(xiàng)收入,按時(shí)辦理上交款項(xiàng)。認(rèn)真做好土建維修工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算、開工、峻工、結(jié)算管理，嚴(yán)格按工程管理程序辦事。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)花草樹木的栽培、養(yǎng)護(hù)等管理工作。（七）、保安員崗位責(zé)任1—認(rèn)真執(zhí)行公司和物業(yè)管理委員會(huì)制定的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，按章作業(yè)，做好自主保安，相互保安。（二）、服從所在轄區(qū)內(nèi)的行政領(lǐng)導(dǎo)，自覺接受轄區(qū)內(nèi)有關(guān)部門的監(jiān)督。根據(jù)情況經(jīng)群眾同意改選物業(yè)管理委員會(huì)。情節(jié)嚴(yán)重的交有關(guān)部門處理浪費(fèi)嚴(yán)重，將經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給小區(qū)業(yè)主，多收