【正文】 債權人因向借款人行使追索權、行使抵押權而支出訴訟費、律師費等實現(xiàn)債權的費用，由借款人承擔。抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn) 債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費、訴訟費等。對提前還款，按本合同約定的利率和計息方法計收利息，不足一月按一月計算利息。本合同項下借款以：□按月等額本息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟_____ 佰_____ 拾 _____ 元_____ 角_____ 分，小寫：________________ 元。（2）若甲方未按約定用途使用出借款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用出借款罰息利率計收利息，直至清償本息為止；挪用借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 50％。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途，包括但不限于甲方不得用于國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領域，不得用于任何違法、犯罪行為，不得用于任何國家法律、法規(guī)、及國家政策禁止準入的項目或未經(jīng)依法批準的項目。第九條其他本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后止。保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。第三條期限本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日。十、如乙方因經(jīng)營風險在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款本息的，房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證。甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。第九條房產(chǎn)抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價值(人民幣)計(小寫)5000000元整，(大寫)計伍佰萬元整。第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務的擔保。銀行轉(zhuǎn)帳。第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。乙方有權向管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，甲方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。第六條甲方不得用此借款進行違法活動。第二條借款期限： 個月。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。第七條 甲方逾期償還借款的違約責任。甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋x套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。第二條：借款期限為x。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。第十三條違約責任：_________________________________________________第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門申請?zhí)幏值盅何?。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。債務人被宣告解散、破產(chǎn)。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________。3. 抵押期間，未經(jīng)過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。（大寫 ）。第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權而支出的相關費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算。但抵押人和借款人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者。以法律手段追償貸款。抵押期間，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現(xiàn)后，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權屬證明。本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。借款人還清貸款本息后，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人。十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權利義務明確，無異議、無疑義。第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關經(jīng)濟損失。貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經(jīng)濟損失。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。如被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。第二部分 抵 押第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有并有處分權的位于 、建筑面積為平方米、建成年代 、產(chǎn)權證字號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。對貸款人提供的有關資料給予保密：如實提供有關證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。第八條提前還款：借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。第一部分 借 貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借款行為。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規(guī)辦理。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。違約責任（1）乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負違約責任。借款期限自日至年收到借款日起算）。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權利（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。甲方：乙方： 身份證號：身份證號：日期：日期：第三篇：房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)1甲方(出借人、抵押權人)：身份證編號：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整；(小寫)元。抵押物詳細情況如下：坐落：；產(chǎn)權證號：；產(chǎn)權人：；產(chǎn)權類別；建筑面積：；結構：抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。四十四條：補充條款：第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。第四條貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。借款到期，還清本息。第十條借款人承諾：本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應持房地產(chǎn)權證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。(5)其他足以影響抵押注銷的原因。第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，締約人應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。雙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由____方承擔。甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。第六條抵押人保證及聲明本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者。因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的第三人提存。借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。第十條合同生效本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)5甲方(出借人抵押權人)：_______________乙方(借款人)：_______________丙方(抵押人連帶責任保證人):_______________乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：第一條 借款金額：人民幣肆佰萬_____元整(小寫：人民幣_____元整)。郴房權證蘇仙字第711017836號)。第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬（大寫 ）日期 年 月 日。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。第九條違約責任按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第四條設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用。甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第十二條抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。本合同補充協(xié)議、附件有_________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第六條：借款人可多次、部分提前還款。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二。該房屋抵押后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。甲方并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方按照相關規(guī)定辦理評估、公證、登記等相關手續(xù)，費有由甲方承擔。逾期時間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計算，超過一天按一個月計算)。甲方：(抵押人) 乙方(抵押權人)年 月 日房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)11甲方(出借人、抵押權人)： 身份證編號：乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整。第六條：借款人可多次、部分提前還款。結構： 。第一條甲方向乙方借款人民幣計(小寫)5000000元整，(大寫)伍佰萬元整。第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：一次性還款方式。