【正文】 根據該公司現(xiàn)有的生產條件、銷售形勢，及以生產技術和原材料供應情況分析，認為該項目技術先進、可靠、工藝成熟，產品質量有保障，市場前景廣闊，具有高附加值性，符合國家投資政策，對于生產所需原輔材料較為充足，產品銷售渠道多樣，資金回收有保障，經濟效益和社會效益顯著，同時，該項目科學地解決了環(huán)保問題，不會造成環(huán)境污染，社會效益明顯。原材料資源充足，風險極小。 （ 4）災難性風險。可以綜合考慮這兩個方面的大小對項目風險程度進行分類。該項目建設投資 萬元，項目建設所用的大部分建材和部分設備將由本地區(qū)供應，這將給當地的建筑業(yè)和設備制造業(yè)帶來發(fā)展機遇。 投資回收期 =（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數） 1+{上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值 /當年凈現(xiàn)金流量 } 經計算本項目投資回收期為 年（含建設期）。遞延資產 5 年攤銷。 估算范圍 本估算包括正常的設計、施工周期內 ,為完成該項目所需投入工程建筑安裝費用 ,但不包括以下各項 : （ 1）業(yè)主 開業(yè)流動資金 : （ 2）建設期銀行借款利率可能發(fā)生的變動而增加的費用 。這些階段的各項投資活動和各個環(huán)節(jié) ,有些是同時開展和相互交叉進行。均實行合同制用工管理。 管理機構組織 為適應市場經濟發(fā)展要求 ,公司下設辦公室、財務部 、生產技術部、物料管理部、銷售部、質檢部、保衛(wèi)部 ,并采用四級管理。高溫管、容器采取保溫材料包裹外表面 ,用醒目顏色標出高溫管道。 （ 3）生產工藝設備和各種輔助設施所配備的電機均為新型的 Y 系列或變頻調速機。新工藝、新技術，不僅節(jié)約了消耗，節(jié)約了廠房面積，而且提高了產品質量和成品率，節(jié)能效果好。 （ 4）噪聲 噪聲是本項目的最主要的污染，因此在設備選型時選用低噪聲的先進設備，對噪聲高的設備采用消音、隔音及減震等措施，可有效的降低噪聲對周圍居民的影響。 盈虧平衡分析0400800120016002021240028000% 20% 40% 60% 80% 100%產量變化率金額（萬元）銷售收入固定成本總成本 速凍脫水桔梗菜絲生產線技術改造項目 19 第 七 章 環(huán)境影響評價 一、場址 環(huán)境條件 項目建設地址位于安徽省太和縣李興鎮(zhèn)，環(huán)境質量良好，道路、給排水等市政基礎設施齊全，為公司的發(fā)展提供優(yōu)越的條件。 動力支線用 BV500 塑料鉛芯線穿鋼管沿地敷設。 職工宿舍 600 平方米，三層，層高均為 米，磚混結構，采用條形基礎，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板。 生產車間設計方案 （ 1）擬建的生產車間的建筑設計為體現(xiàn)食品加工業(yè)的建筑特征，美化生產環(huán)境，滿足生產管理規(guī) 范的要求，在設計中以技術先進、適用安全、經濟美觀為原則，并按使用性質，生產類別充分考慮建筑對潔凈、噪音控制，采光、通風、日照、消防、衛(wèi)生及其它特殊的要求。為了適應市場需求的迅速變化和產品的不斷更新，采用柔性生產線和大跨度、大柱距、不間隔的廠房越來越受到人們重視。 二、 工程方案 （一）總體布局 總體布局是工廠設計的重要組成部分，包括對工廠的房屋建筑、設備、裝置、廠內的物流、人流、能源流、信息流等所作的有機組合和合理配置。由于沿淮阜南縣 洪河橋和穎上縣南照集盛產黃沙，并且沙的含泥量低，沙粒飽滿均勻，符合施工規(guī)范要求，所以黃沙可以考慮從這些地區(qū)購進；當地產的粘土磚強度高，質量優(yōu)，價格適宜，可與當地輪窯廠或空心磚預制廠聯(lián)系購買；石料可從懷遠涂山和淮南八公山購買。 太和縣鄰近河南省，由于河南平頂山煤礦的燃煤價格與質量均優(yōu)于淮北煤礦，當地很多汽車運輸專業(yè)戶長年從事將平頂山煤礦燃煤運往安徽和江蘇。 五、 廠址選擇 選擇原則 （ 1）有利于廠區(qū)合理 布局和安全運行。 水資源每年可利用量 億立方米，其中淺層地下水可利用量 億立方米，主要以大氣降雨補充，地表水可利用量 億立方米，主要有太和原墻閘調節(jié)庫容。太陽輻射總量年均 千卡 /平方厘米，日照時數年均 小時，年無霜期平均 215 天，日照充足，氣候溫和，雨量適中，四季分明，無霜期長。 二、 自然條件 地理位置： 太和縣位于阜陽市西北部，北鄰亳州市，南連潁泉區(qū)，東靠利辛、渦陽縣，西接界首市，西北與河南省鄲城縣相連。 第四章 建設條件及場址選擇 一、 項目區(qū)概況 太和縣位于安徽省西北部。因此，農業(yè)產業(yè)結構調整和優(yōu)化升級，一方面要以市場需求、資源優(yōu)勢、產業(yè)政策為導向，不斷調整產業(yè)及產品結構，另一方面要立足資源，突出特色，爭創(chuàng)產品名牌。桔梗的市場前景十分廣闊?，F(xiàn)有 “有特殊貢獻的中青年專家 ”9人，歷年來獲國務院政府特殊津貼 66 人，獲省政府特殊津貼 51 人次，省學術、技術帶頭人后備人選 17 人，省拔尖人才 7 人，省級學科帶頭人培養(yǎng)對象 36 人，省級中青年骨干教師 49人。 該項目符合國家的產業(yè)政策，符合國家 “十五 ”規(guī)劃和 2021 遠景目標的要求，符合行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合社會總體發(fā)展的需求，具有良好的市場前景?！吨腥A人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要》要求：繼續(xù)建設農產品出口創(chuàng)匯基地，大力發(fā)展創(chuàng)匯農業(yè)。項目新增用地 20210 平方米（合 30 畝），新增建筑面積 6000 平方米，其中生 產車間 2600 平方米，冷庫 1000 平方米，庫房 1400 平方米，其他輔助用房 1000 平方米，并購置桔梗加工生產設備，配套 電器系統(tǒng)、給排水消防系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設施、 道路、綠化和變配電等設施，項目建成投產后，年可生產 速凍脫水桔梗菜絲 10000 噸。開發(fā)糧食、油料、果蔬、肉類、奶類等速凍脫水桔梗菜絲生產線技術改造項目 3 大宗農產品貯藏、保鮮、 加工、包裝技術與設備，發(fā)展農產品專儲、專運技術，提高農產品附加值，增強市場競爭力。 近些年來，該鎮(zhèn)黨委、政府面向國際市場，積極引導農民擴大中藥材桔梗的種植，現(xiàn)該鎮(zhèn)桔梗種植面積 6 萬畝，并輻射周邊兩省三市，種植 面積達 10 萬多畝，年產量近 4 萬噸，種植規(guī)模居全國之首。 二、技術來源 該項目采用目前國際領先技術進行生產，同時還與安徽農業(yè)大學生命科學學院建立技術合作關系。 第三章 市場現(xiàn)狀及前景預測 一、 產品市場現(xiàn)狀 《神農本草》綜述，桔梗不僅清咽利肺、利肝臟、補氣血、降血脂、促進血液循環(huán)，還有潤膚養(yǎng)顏之功效，對呼吸道疾病治療異常顯著。尤其是在我國東北地區(qū)和韓國、日本及東南亞國家更是把桔梗作為每餐必不可少的保健食品，據不完全統(tǒng)計，上述國家和地區(qū)每年對桔梗系列產品的需求在 5 萬噸以上，而目前國際市場上只有韓國幾家企業(yè)生產，年產量只有 2 萬噸，產品市場缺口極大。 （ 3）品牌戰(zhàn)略：開拓和培育產品市場，搞活流通，建立穩(wěn)固的銷售網絡，實施品牌戰(zhàn)略， 不斷提高產品的科技含量，以質量占領市場，積極的加強行業(yè)間的合作，樹立企業(yè)形象，創(chuàng)造企業(yè)的品牌?？h城距阜陽飛機場僅 30 余公里。 地形： 境內全是平原坡地，河間地貌較低洼，全縣西北略高。 地震 ：地震烈度 7 度地區(qū)。年。目前該鎮(zhèn)桔梗種植面積 6 萬畝，并輻射周邊兩省三市，種植面積達 10 萬多畝，年產量近 4 萬噸，為項目建設提供了充足的原料來源。建筑工程中許多技術問題的突破，往往依賴于建筑材料問題的解決；新建筑材料的出現(xiàn)，又將促使結構設計及施工技術的革新。 （ 2）桔梗切絲：脫皮后的桔梗由輸送機輸送至切絲工序，在這里，共有若干平行設置的切絲機，其中一臺備用，用于其他設備檢修時替換使用。一種是按機器設備類型布置，即把同類型機器設備分別集中配置，有利于充分發(fā)揮設備和工人的負荷。 本項目的生產特點：項目 產品多，生產批量大。 生產車間平面設計中，物流經物流入口處經過緩沖進入相關的生產區(qū)內，交通防火疏散方面設置內走道及封閉外廊，其安全疏散寬度和疏散出口均滿足防火規(guī)范要求。 室內排水管采用 UPVC 排水管，承插膠粘接口；室外采用混凝土預應力管，水泥沙漿接口。 設立專門的消防管理機構，配有專職或兼職的消防人員，與消防隊有直接聯(lián)絡的通訊設備。清洗廢水首先經沉沙池去除大沙子，再經 80 目篩網去除懸浮物，最后經過 PG 系列微孔膜精密過濾機深層過濾，去除掉 以上所有雜質。 （ 2）設置專門的能源及材料管理機構，檢測各部門能耗及節(jié)能情況，并制定獎 懲制度。 電氣 （ 1）變壓器選用 S9 型節(jié)能變壓器，負荷率在 80%左右，處于經濟運行狀態(tài)。 按《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》設計 ,對噪聲源、振動設備采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。 機構設置、人員配備 設置全廠性職業(yè)安全衛(wèi)生領導機構 ,廠級領導分管 ,車間、工段配備職業(yè)安全衛(wèi)生管理人員。 財務部 :組織和協(xié)調財務管理。 第十 一 章 項目管理及實施進度 一、項目管理 工程建設是百年大計 ,必須堅持質量第一 ,項目要積極推行項目法人責任制、招標投標制、建設監(jiān)理制和合同管理制。 速凍脫水桔梗菜絲生產線技術改造項目 26 該項目計劃總工期為 12 個月，其實施進度建議如下： 編制項目建議書及可研報告并上報審批 2021 年 5 月 初步設計（包括審批時間） 2021 年 6 月 ~2021 年 7 月 施工圖設計 2021 年 8 月 ~2021 年 9 月 土建工程施工 2021 年 10 月 ~2021 年 5 月 設備訂貨 2021 年 4 月 ~2021 年 6 月 設備交付及安裝調試、人員培訓 2021 年 6 月 ~2021 年 8 月 設備試運轉 2021 年 9 月 正式營運 2021 年 10 月 第十 二 章 投資估算與融資方案 一、建設投資估算 估算依據 本項目建設投資根據建筑設計方案 ,相關圖紙 ,及安徽省建筑工程預算相關定額及取費標準進行估算。 第十 三 章 財務評價 一、成本分析 固定資產折舊和攤銷 房屋及構筑物按 20 年折舊 。 四、項目財務評價 財務分析依 1993 年 4 月 7 日國家計委及建設部發(fā)行的《