【正文】 三、本協(xié)議簽訂后至公證之前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。三﹑ 甲方同意在過戶當日一次性結(jié)清本套房屋水電費及物業(yè)管理等費用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。八、交屋時,乙方應(yīng)就本房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)備的事宜達成認可。甲方銀行帳戶：中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行株洲市醴陵支行 肖春艷 ***6055四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_______________________元,由甲方售賣給乙方。四．為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費仍以本合同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一依據(jù)。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方應(yīng)付之定金。第八條 稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：是次交易所產(chǎn)生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(chǎn)(如有)以 方式支付。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。(二)買方付款方式如下：買賣雙方一致同意由買方按 公積金按揭 方式付款。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月_____日至______年______月______日止。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。均具有同等法律效力。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現(xiàn)狀負全責。，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費仍以本合同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一依據(jù)。十一、未盡事宜，雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。五、甲方保證在交易后該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方應(yīng)在交易前辦妥。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。乙方完全付清余款當日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。二、本協(xié)議簽訂生效之日起，甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢，甲乙雙方互相免責，任何一方不得再追究另一方的任何責任，否則，須向相對方承擔違約金元。六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。甲方：______________乙方：______________代表：______________代表：______________地址：______________地址：______________聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：________________年____月____日____年____月____日二手房買賣協(xié)議書6買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。第五條稅費分擔甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。第十一條、爭議的處理：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向龍海市人民法院起訴。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：除雙方另有約定外，在乙方取得《房屋所有權(quán)證》之日起日內(nèi)應(yīng)協(xié)助甲方向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。第三條、付款方式：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方一次性支付價款人民幣（大寫）萬元整，余款人民幣（大寫）萬元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。有些超標的需要補不少錢?？稍偌s定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。所有定金沖抵購房款。丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后個月內(nèi)把戶口從房內(nèi)遷出。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第七條 本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。該房屋平面圖見本合同附件一。第六條、乙方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，乙方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給甲方使用，甲方有權(quán)按已交付的房款向乙方追究違約責任。第九條、稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由乙方向國家交納，契稅由甲方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定外，均按政府的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別交納。本合同的附件和補充合同與本合同具有同等的法律效力。B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條 房屋交付房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成。甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。每逾期一天，甲方按累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取違約金。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于**年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，(其中實際建筑面積**平方米)。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條違約責任。轉(zhuǎn)讓價格付款方式乙方已于___________年___________月___________日支付給甲方購房定金人民幣(______________________元整)，余款為人民幣(______________________元整)。違約責任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金。第三條付款時間與辦法乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）。乙方是______________單位，代表人是______________。三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計___________元價款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金。第二條 價格：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費用）；甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。裝修費用甲方不再退還。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。二、甲方自愿將該房屋以總價人民幣_______圓（￥_______元）出售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付定金_______圓（￥_______元），其余房款在過戶及公證當日一次性現(xiàn)金（或支票）支付給甲方，在過戶及公證過程中產(chǎn)生的一切稅費由_______方承擔。九、本協(xié)議簽訂之后至過戶前，甲、乙雙方有一方無正當理由反悔的，必須承擔違約責任。65平方米)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為xxxx(￥)。，甲乙雙方共同執(zhí)行。如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。沒有固定不可移動裝修物品的破壞。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。第二條 房屋面積的特殊約定。____％)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。第二條 房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，賣方保證對該房屋享有完整處分權(quán)，保證該房屋沒有被司法機關(guān)查封，且出售該房屋沒有侵犯第三人權(quán)利，并保證該合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方承擔由此引發(fā)的一切責任。買方取得該房屋所有權(quán)證后 日內(nèi)提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請公積