【正文】 違反本規(guī)定的，按《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)）有關(guān)規(guī)定處理。騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售；不騰退的，降檔配售。第十九條 搖號(hào)排序過程邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。第四章 輪候配售第十八條 經(jīng)審核通過并備案的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候期，由區(qū)（縣）住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號(hào)配售。經(jīng)公示提出異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查。第十四條 受理申請(qǐng)后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。《核定表》由各區(qū)（縣）住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。第七條 申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。第六章 附 則第三十一條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。對(duì)無房家庭原則上二人及二人以下戶配售一套一居室，三人戶最大配售一套兩居室，四人及四人以上戶最大配售一套三居室，超出配售標(biāo)準(zhǔn)的面積需在產(chǎn)權(quán)證上注記。第二十三條 搖號(hào)結(jié)果公布后，搖中的申請(qǐng)人須在規(guī)定期限內(nèi)持身份證明到街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門領(lǐng)取選房排序單。第十九條 由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價(jià)格、供應(yīng)對(duì)象范圍、認(rèn)購(gòu)登記時(shí)限、登記地點(diǎn)等內(nèi)容。第十六條 區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審，符合條件的，確定配售方案。初審工作按照以下程序進(jìn)行：（一）審核材料街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料完成對(duì)家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。申請(qǐng)家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。其中：老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。第二條 北京市低收入住房困難家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)、審核及房屋配售等適用本辦法。區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)定期會(huì)同民政等相關(guān)部門對(duì)通過購(gòu)買限價(jià)商品住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)通過購(gòu)買限價(jià)商品住房資格審核家庭的資格及時(shí)調(diào)整并書面告知當(dāng)事人。同一申請(qǐng)家庭只能放棄兩次購(gòu)房機(jī)會(huì)，之后須重新提出申請(qǐng)。未被搖中號(hào)碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價(jià)商品住房公開搖號(hào)。第十七條市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復(fù)審備案材料后，在5個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。（四）公示街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在正式受理申請(qǐng)家庭材料后20個(gè)工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評(píng)議工作。第十三條街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門收到申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證?！逗硕ū怼酚筛鲄^(qū)（縣）住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。第七條 申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。第六章 附則第三十一條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。對(duì)無房家庭原則上二人及二人以下戶配售一套一居室，三人戶最大配售一套兩居室，四人及四人以上戶最大配售一套三居室，超出配售標(biāo)準(zhǔn)的面積需在產(chǎn)權(quán)證上注記。第二十三條 搖號(hào)結(jié)果公布后，搖中的申請(qǐng)人須在規(guī)定期限內(nèi)持身份證明到街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門領(lǐng)取選房排序單。第十九條 由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價(jià)格、供應(yīng)對(duì)象范圍、認(rèn)購(gòu)登記時(shí)限、登記地點(diǎn)等內(nèi)容。第十六條 區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審，符合條件的，確定配售方案。初審工作按照以下程序進(jìn)行：（一）審核材料街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料完成對(duì)家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。申請(qǐng)家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。其中：老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。第二條 北京市低收入住房困難家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)、審核及房屋配售等適用本辦法。第五章 監(jiān)督管理第二十七條 通過購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核的城市低收入家庭每年應(yīng)按期向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)情況。第二十五條 申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂購(gòu)房合同，視同放棄購(gòu)房資格，但可重新參加搖號(hào)排序。登記情況由區(qū)（縣）住房保障管理部門在相關(guān)媒體公布。復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請(qǐng)家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門備案。（三）組織評(píng)議街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)議，由經(jīng)辦人記錄評(píng)議情況。家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：（一）全部家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積247。患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。第三條 市住房保障管理部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查以及申請(qǐng)家庭的備案工作。區(qū)（縣）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)受理本地區(qū)居民家庭經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的申請(qǐng)、審核及配售管理等工作。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積247。第十一條 申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：（一）申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿；（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書；（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；（五）優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；（六）重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；（七）有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；（八）個(gè)體工商戶需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證；（九）由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書；（十）原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（十一）需要提供的其他證明材料。（四）公示街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在正式受理申請(qǐng)家庭材料后20個(gè)工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評(píng)議工作。復(fù)審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。第二十一條 區(qū)（縣）住房保障管理部門根據(jù)申請(qǐng)家庭困難程度對(duì)登記居民排序，按照一定比例選出入圍家庭公開搖號(hào)。同一申請(qǐng)家庭只能放棄兩次購(gòu)房機(jī)會(huì)，之后須重新提出申請(qǐng)。區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)定期會(huì)同民政等相關(guān)部門對(duì)通過購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動(dòng)狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)通過購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核家庭的資格及時(shí)調(diào)整并書面告知當(dāng)事人。第三條 市住房保障管理部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查以及申請(qǐng)家庭的備案工作。患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：（一）全部家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積247。家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。（二）入戶調(diào)查街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對(duì)申請(qǐng)家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站和指定范圍內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進(jìn)行公示，期限為15日。第二十條 有購(gòu)房意向且已通過資格審核的申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到指定地點(diǎn)登記。第二十四條 申請(qǐng)家庭需在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證明及選房排序單到指定地點(diǎn)按順序選房，并與開發(fā)建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同。騰退原房的，按無房戶標(biāo)準(zhǔn)配售。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。申請(qǐng)家庭成員所在單位應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見，加蓋公章。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)地一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的次日起計(jì)算。經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應(yīng)在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地或工作單位對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為15日。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購(gòu)買限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》，納入購(gòu)買限價(jià)商品住房輪候冊(cè)。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號(hào)。第二十二條參加多次搖號(hào)均未能搖中的申請(qǐng)家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售限價(jià)商品住房。第二十六條在輪候期間的申請(qǐng)家庭有下列情況之一的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：(一)未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口、住房、資產(chǎn)等狀況的；(二)家庭收入、資產(chǎn)連續(xù)12個(gè)月以上超出規(guī)定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的；(三)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)的；第二十七條區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消限價(jià)商品住房購(gòu)買資格的決定后，應(yīng)發(fā)放《北京市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格取消通知書》，并說明理由。第三條 市住房保障管理部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查以及申請(qǐng)家庭的備案工作?；加写蟛∪藛T家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：（一）全部家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積247。家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。（二）入戶調(diào)查街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對(duì)申請(qǐng)家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、