【正文】 二、注意事項：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定如下：防雷工程應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用；施工單位應該按照經(jīng)審查合格的防雷工程施工圖設計文件進行施工，并接受氣象主管機構的監(jiān)督指導；有關行政主管部門按照各自職責，協(xié)助氣象主管機構做好防雷減災工作；市防雷中心受市氣象行政主管部門委托，對市建設項目中防雷設施施工進行監(jiān)督管理；任何人不得以任何名義影響或破壞防雷設施的安裝、設置。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位對施工希賽網(wǎng)答疑出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，如達成延期支付協(xié)議，發(fā)包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。2)工程竣工結(jié)算審查期限單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應按以下規(guī)定時限進行核對(審查)并提出審查意見：(1)500萬元以下，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20 d；(2)500萬元～2000萬元，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30 d；(3)2000萬元～5000萬元，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45 d：(4)5000萬元以上，從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60 d。(6)驗收資料歸檔。建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施經(jīng)驗收合格，該建設項目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。2．建設工程竣工消防驗收《消防法》規(guī)定，按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依照下列規(guī)定進行消防驗收、備案：(1)國務院公安部門規(guī)定的希賽網(wǎng)答疑型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收。二、施工單位應提交的檔案資料《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。二、竣工驗收備案文件的簽收和處理工程質(zhì)量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。在實踐中，一些建設單位出于這樣或那樣的原因，往往未經(jīng)驗收即擅自提前占有使用建設工程。工程竣工結(jié)算以合同工期為準，實際施工工期比合同工期提前或延后，發(fā)、承包雙方應按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行?！督ㄖā芬惨?guī)定，發(fā)包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。4．單位工程在辦理竣工備案時應提交建筑節(jié)能相關資料，不符合要求的不予備案。4．施工單位按驗收意見進行整改施工單位按照驗收各方提出的整改意見進行整改；整改完畢后，建設、監(jiān)理、設計、施工單位對節(jié)能工程的整改結(jié)果進行確認。建筑節(jié)能工程應按照分項工程進行驗收．如墻體節(jié)能工程、幕墻節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程，采暖節(jié)能工程、通風與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程、配電與照明節(jié)能工程等?！督ㄔO項目環(huán)境保護條例》還規(guī)定，建設項目投入試生產(chǎn)超過3個月，建設單位未申請環(huán)境保護設施竣工驗收的，由審批該建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門責令限期辦理環(huán)境保護設施竣工驗收手續(xù)；逾期未辦理的，責令停止試生產(chǎn)，可以處5萬元以下的罰款。對綜合評定結(jié)論為合格的建設工程，公安機關消防機構應當出具消防驗收合格意見；對綜合評定結(jié)論為不合格的，應當出具消防驗收不合格意見，并說明理由。對建設工程進行規(guī)劃驗收，包括對建設用地范圍內(nèi)的各項工程建設情況、建筑物的使用性質(zhì)、位置、間距、層數(shù)、標高、平面、立面、外墻裝飾材料和色彩、各類配套服務設施、臨時施工用房、施工場地等進行全面核查，并作出驗收記錄。施工單位應當按照歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，有專業(yè)分包工程的，分包單位要按照總承包單位的總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包單位進行審核、匯總。建設工程是百年大計。(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容建設工程設計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設計文件所確定的以及承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。1Z307041 竣工驗收的主體和法定條件一、建設工程竣工驗收的主體《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)工程師簽署意見。⑸有完整的技術檔案和施工管理資料。第一篇：建設工程竣工驗收制度建設工程責任單位，在工程竣工驗收監(jiān)督時，重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收規(guī)范情況等實行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正；并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。⑹有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告。⑵建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專業(yè)人員組成驗收組，制定驗收方案。對工程進行竣工檢查和驗收，是建設單位法定的權利和義務。承包單位必須按合同的約定，按質(zhì)、按量、按時完成上述工作內(nèi)容．使工程具有正常的使用功能。一般的建筑物設計年限都在50～70年之間。施工單位一般應當提交的檔案資料是：(1)工程技術檔案資料；(2)工程質(zhì)量保證資料；(3)工程檢驗評定資料；(4)竣工圖等。對于驗收合格的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具規(guī)劃認可文件或核發(fā)建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還規(guī)定．建設單位未在建設工程竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。對于依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的，《消防法》規(guī)定，由公安機關消防機構責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處3萬元以上30萬元以下罰款。建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施未建成、未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格，主體工程正式投入生產(chǎn)或者使用的，由審批該建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門責令停止生產(chǎn)或者使用，可以處10萬元以下的罰款。當建筑節(jié)能分項工程的工程量較大時，可以將分項工程劃分為若干個檢驗批進行驗收。對建筑節(jié)能工程存在重要的整改內(nèi)容的項目，質(zhì)量監(jiān)督人員參加復查。(五)建筑工程節(jié)能驗收違法行為應承擔的法律責任《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定，建設單位對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的民用建筑項目出具竣工驗收合格報告的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令改正，處民用建筑項目合同價款2％以上4％以下的罰款；造成損失的。(一)工程竣工結(jié)算方式與編審財政部、建設部《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，工程完工后，雙方應按照約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項．進行工程竣工結(jié)算。(五)未按規(guī)定時限辦理事項的處理發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，在《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。為此，《最高人民法院關于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規(guī)定，建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)