房產(chǎn)抵押業(yè)務流程本站推薦-免費閱讀
【正文】 協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第三條 利息（月息）_‰，乙方應于每月_日給付甲方，不得拖欠。本合同自＿＿生效。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第三條 甲乙雙方的義務（一）甲方的義務：對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十條違約責任按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。二、借款人或抵押人、放款人、中介方到沈陽市房地產(chǎn)大廈進行撤押（1）填寫撤押登記表2張（2）咨詢臺領號：攜帶借款人或抵押人身份證及復印件、抵押權(quán)人身份證及復印件、房產(chǎn)證、契證、他項權(quán)利證書、2張撤押登記表（3）協(xié)助借放款客戶辦理撤押手續(xù)（4）撤押完畢，當場寫一張房產(chǎn)證收條，借款人或抵押人簽字按手印，收回借放款雙方的合同及利息收條、公證書等，借款借據(jù)當面撕毀（可視情形而定）。（七）銀行抵押（消貸部：按揭專員）根據(jù)銀行或交易所領證回執(zhí)時間，領取注銷后的房產(chǎn)證。登記風控臺帳。（五）風控審批（風控部：審核崗）審核資料完整性。（5）擔保狀況：抵押、保證人以及反擔保人的情況。（1）、預約客戶，提醒客戶帶所需證件：身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻證明、原銀行還款存折（卡）、UKey、原貸款銀行合同等原件（包括配偶、共有人及共有人配偶）。（2）、聯(lián)系評估機構(gòu)，落實房產(chǎn)評估價值,為銀行貸款提供依據(jù)。房產(chǎn)證登記表二．實地考察 審核材料（照相）三．簽訂合同 辦理公證書（同德公正）提交材料：營業(yè)執(zhí)照復印件 組織機構(gòu)代碼證復印件特行證復印件 典當經(jīng)營許可證復印件 負責人身份證復印件授權(quán)委托書代理人身份證復印件合同4份借款人夫妻雙方身份證 結(jié)婚證（離婚證 單身證明）戶口本 房產(chǎn)證（單位：營業(yè)執(zhí)照 法人身份證土地證 企業(yè)信息登記表）四．辦理抵押登記（房產(chǎn)）提交材料：營業(yè)執(zhí)照復印件委托書委托人身份證原件復印件公證書1份借款人夫妻雙方身份證原件復印件（離婚證）房產(chǎn)證（單位：營業(yè)執(zhí)照副本原件 法人身份證復印件）五．出具當票 相關手續(xù)簽字六．發(fā)放當金 收取息費和手續(xù)費第二篇：房產(chǎn)抵押業(yè)務流程專題房產(chǎn)抵押業(yè)務流程一．提出申請 提交材料個人：夫妻雙方身份證 ：營業(yè)執(zhí)照法人身份證 房產(chǎn)證結(jié)婚證（離婚證 單身證明）土地證 企業(yè)信息注：1 如已婚，房產(chǎn)證未注明共有人，需公證處出具《夫妻財產(chǎn)約定書》（400元）如不辦理《夫妻財產(chǎn)約定書》，則需更換新房產(chǎn)證，證明共有人。（3）、提醒客戶向原借款行提前預約還款。（三）銀行同貸（消貸部：按揭專員）及時跟蹤銀行同貸情況，銀行同貸后通知風控部并將同貸書復印件及客戶征信報告移交風控部審核崗。（2）品德：借款人的還款意愿，以及以前的還款記錄。對于公務員或企事業(yè)單位員工，依客戶的優(yōu)劣情況而定，對于個別優(yōu)質(zhì)客戶，如其也能夠提供相關工作證明，可以通過電話核實其單位：但在其住所必須能核實其提供的單位的證件，包括公務員證、工資存折、工作證、資格證書、社?？?、單位出具的收入證明，務必落實客戶的單位真實，電話必須真實及時打到客戶單位，核實其真實性。確認墊資費用、交易所查冊。確認及預約客戶贖樓時間，銀行可贖樓時間，扣款情況。通知風控部及財務收回墊資款。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條 雙方商定的其它事項：第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生
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