淺談房屋質(zhì)量鑒定[大全5篇]-免費閱讀
【正文】 所以大家可以參照上面如何鑒定房屋質(zhì)量的方法,仔細鑒定房屋的質(zhì)量問題。1校舍抗震鑒定。1因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定。房屋完損的等級的評定。事實與理由：申請人訴被申請人北京市民政局住宅合作社房屋買賣合同糾紛一案，因被申請人交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，申請人要求被申請人予以維修并給予以賠償，現(xiàn)維修方案及賠償數(shù)額無法確定，為更好的維護申請人的合法權(quán)益，特申請專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋質(zhì)量缺陷進行評定并確定損失、出具專業(yè)維修方案。事實及理由劉訴申請人建設(shè)工程施工合同糾紛一案，因劉在為申請人修建房屋時偷工減料，用的水泥含量、鋼筋粗細及密度均嚴重不符合國家標準及設(shè)計要求，致使房屋開裂，樓面下陷，工程質(zhì)量存在重大的問題，根本不能居住。簡單的說，A/B級房屋是可以居住和使用的，C/D級就屬于“危房”，C級需要整改、整治再居住使用，D級基本上就應(yīng)該整棟拆除。房屋質(zhì)量鑒定等級根據(jù)鑒定結(jié)果是有分類的，如果鑒定出來的結(jié)果是房屋已經(jīng)達到危房的等級，這時房子已經(jīng)不能繼續(xù)住下去了，房屋質(zhì)量鑒定還是十分有必要的。5)油漆后應(yīng)無漏刷、砂粒、刷痕、污斑及流墜(滴淚)等現(xiàn)象，表面光潔、平整。3)木地板選用的木龍骨(擱柵)、毛地板和墊土安裝必須牢固、平直、并最好涂有防腐劑。3)裱好的墻紙、墻布不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑，粘貼牢固、色澤一直。4)涂料必須要滾筒上漆，頂面必須平整、無明顯坑洼。2011年7月5日第二篇：房屋質(zhì)量鑒定房屋質(zhì)量鑒定如何鑒定家庭裝潢的工程質(zhì)量?可以說是比較難的，尤其是目前 裝修市場還不很規(guī)范，更是甲乙雙方各執(zhí)一理，房屋質(zhì)量鑒定。四、農(nóng)村房屋鑒定與一般房屋鑒定農(nóng)村房屋鑒定：農(nóng)村房屋一般采用土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)，根據(jù)當?shù)氐乩項l件及材料狀況（如石材較多地區(qū)采用石砌墻體，石材較少地區(qū)采用土基砌筑）進行修建。這一原則在立法和鑒定過程中主要體現(xiàn)為：鑒定主體合法；鑒定材料合法；鑒定程序合法；鑒定步驟、方法、標準合法；鑒定結(jié)果合法五個方面。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房?！?根據(jù)房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。司法鑒定人必須是具備規(guī)定的條件，獲得司法鑒定人職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)許可證的自然人。所以司法鑒定具有法律效力。農(nóng)村房屋改造技術(shù)要求：1）、木構(gòu)架承重：（1）、地基要選擇山體穩(wěn)、不會發(fā)生泥石流、山體滑坡等自然災(zāi)害的地方；（2）、建設(shè)面積不得少于70平方米；（3）、維護墻墻體不得用空心磚砌體，要求支砌二、四墻或墻厚不得小于24厘米，墻體內(nèi)設(shè)置磚壁柱或構(gòu)造柱，其間距不得大于4米；（4）、同一房屋不得采用木柱與磚柱、木柱與石柱混合承重的結(jié)構(gòu)體系，也不得采用磚墻、石墻、土坯墻、夯土墻等不同墻體混合承重的結(jié)構(gòu)體系；（5）、木柱梢徑不得小于15厘米；（6）；（7）、木架結(jié)構(gòu)的木柱底需設(shè)柱腳石，木柱與柱腳石間需采取連接；（8）、土墻基礎(chǔ)（石腳）高度在20厘米至50厘米之間，外側(cè)需粉刷，外墻底部用水泥砂漿粉刷到高1米處；（9）、圍護墻體采用八號鐵絲（12號鋼筋）、木牽梁、墻攬等與柱子拉結(jié)，拉結(jié)距離為沒道不得超過1米。5mm。注：木龍骨就目前來說，還只是用于少數(shù)高檔裝修中，沒有普遍到普通的裝修中。8)接縫的高低可以有5mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。2)各種線、窗簾盒的上下沿，門窗套的上框等處兩端高低相差不能大于2mm，垂直度的偏差也需在2mm以內(nèi)，具體檢驗時可用線錘檢查，簡言之：橫平豎直是準則。3)
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