【正文】 4．乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)1．甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。第四條 租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。第二條 租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。第十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方在裝修及租賃期間，所發(fā)生的一切安全事故，均與甲方無關(guān)，由乙方自行負責。第九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求。第四條第一、二年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第三年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第四年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第五年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；以上價格均不含稅，乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付下一個月的租金。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天。第七條 違約責任，甲方按實際交付時間計收租金。第五條 乙方責任《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。第二條 租賃期限租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。否則,甲方將另行安排其它租戶。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天?？鄢ＷC金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部違約責任。乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。甲方負責制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。第三條：保證金、租金、設(shè)施費、管理費等乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣 伍仟 元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當按照_________的標準支付違約金：1．擅自變更營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的；2．擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。第四條 場地交付期限甲方應(yīng)當于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。第一年使用費為人民幣￥（大寫：）第二年使用費用為人民幣￥（大寫：），第三年使用費為人民幣￥（大寫：）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：），第五年使用費為人民幣￥（大寫：）。因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工。甲方負責制定《_______商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。第二條租賃期限租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。第十八條適用法律和爭議解決、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔上述財產(chǎn)的風險。第十二條商鋪的使用乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚魏呜熑?。，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。第七條保證金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。七、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。已付定金 ，其余的在XX年XX月XX日一次性付清。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還。進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個月內(nèi)予以無息返還。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。租賃期限內(nèi)，因發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：1)甲方未按照本合同規(guī)定提供租賃鋪位超過三十日的。租賃期限滿、本合同解除或終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行其銷售商品或產(chǎn)品的包修、包換、包退或賠償經(jīng)濟損失的義務(wù)。甲方有權(quán)對乙方未履行本合同規(guī)定，追究乙方的違約責任并要求賠償經(jīng)濟損失。如乙方未違反本合同的，乙方繳納的保證金于本合同期屆滿、解除或終止日起三十日內(nèi)無息退還乙方。1交納時間：本合同簽定之日起乙方一次性向甲方交納一個月保證金（參見第五條）及三個月租金（年月日至年月日），計人民幣￥：，月（至年月日），計人民幣￥：元。第一篇：鋪位租賃合同(樣本)鋪位租賃合同――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――鋪位租賃合同出 租 方：（以下簡稱：甲方）住所 ：電話 ：身份證號：電子郵箱：承 租 方：（以下簡稱：乙方）住所 ：電話 ：身份證號：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于的鋪位事宜，特簽定本合同，共同遵照執(zhí)行。月（至年月日），計人民幣￥：元。如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方應(yīng)向甲方繳納的違約金及其它費用后，無息退還乙方；保證金不足的乙方應(yīng)予以補足。本合同期限滿、解除或終止日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方辦理鋪位移交手續(xù)；甲方有義務(wù)在鋪位移交手續(xù)辦理結(jié)束的三十日內(nèi)，條規(guī)定的保證金。第八條 本合同解除或終止有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：1)乙方未按本合同規(guī)定繳納鋪位租金達七日以上的。2)租賃期限滿之日，本合同自行終止。甲方違反本合同規(guī)定單方面解除合同的，應(yīng)屬于甲方違約，乙方繳納的保證金應(yīng)全額退還乙方。本合同附件如下：――――――――――――――――此行以下無正文――――――――――――――――甲方：乙方：（簽章）（簽章）日期：年月日日期：年月日第二篇：鋪位租賃合同鋪位租賃合同1出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________承租人身份證號碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就租賃濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場地從事經(jīng)營活動事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：第一條租賃場地乙方承租甲方位于新黃路1號濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司_________區(qū)_________層_________號鋪位，面積_________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照所核準的經(jīng)營范圍為依準。經(jīng)營保證金收取伍仟元整。第五條乙方義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項義務(wù)。建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和私自占用。將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地。第八條續(xù)租租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方；乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突，以本合同為準，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外。三、乙方租賃期間，水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。甲方簽字：乙方簽字：XX年XX月XX日鋪位租賃合同3甲方：________________________________________身份證：__________________乙方：________________________________________注冊地址：_________________________________身份證：__________________甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。第二條租期租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。第三條租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。未及時補足的，按欠費處理。本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。裝修或改造應(yīng)當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。（含違約金、損害賠償、罰款等），甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方