【正文】 第十五條 開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元以下罰款。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定條件的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品預(yù)售房分層平面圖及樓盤表。第四條 瀘州市規(guī)劃建設(shè)局是本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房的預(yù)售管理。第十五條 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政管理部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。第十六條本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。第七條開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（一）本辦法第五條第（一）項(xiàng)至第（三）項(xiàng)規(guī)定的證明材料；（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書；（三）工程施工合同；（四）商品房預(yù)售方案。/ 3第三篇：城市商品房預(yù)售管理辦法《城市商品房預(yù)售管理辦法》發(fā)布時(shí)間：2017年08月01日來源：選擇閱讀字體:【大 中 小】閱讀次數(shù)： 2068中華人民共和國建設(shè)部令第95號《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市商品房預(yù)售管理辦法〉的決定》已經(jīng)2001年7月23日建設(shè)部第45次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行?！卑?、第十二條修改為：“預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。（三）許可。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。（一）未按本辦法辦理《商品房預(yù)售許可證》的；（二）挪用商品房預(yù)售款項(xiàng)，不用于有關(guān)的工程建設(shè)的；（三）未按規(guī)定辦理備案和登記手續(xù)的。第九條 開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管理部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市商品房預(yù)售管理。第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。售樓廣告和說明書必須載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。第十四條 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。三、第七條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（一）商品房預(yù)售許可申請表；（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；（六）商品房預(yù)售方案。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》?！绷⒌?