交定金購房合同及擴(kuò)展資料-免費(fèi)閱讀
【正文】 十、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。愿意購買該房地產(chǎn)。第五條：在甲乙雙方約定的39。第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！坝喗稹?、“誠意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”等字樣不具備定金的性質(zhì)，不發(fā)生定金的效力。實(shí)際中，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格，甲方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償。五、在開發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。在合同中明確約定交付的期限合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，因此在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。因此，如果確定買房，對方要求給購房定金的，就要及時(shí)簽好購房協(xié)議。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。合同中約定的違約金和定金不能混淆違約金屬于違約責(zé)任，定金則屬于擔(dān)保方式，兩者不能混同。三、乙方付款程序(1)乙方在上交購房資料同時(shí)付給甲方定____元整，大寫：_____________元整。第三條交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。交定金時(shí)一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。在合同中明確約定交付的方式定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式。還是那句話，現(xiàn)在買房不管是交定金還是付首付，都不是一筆小數(shù)目，關(guān)乎財(cái)產(chǎn)利益的問題最好就要立個(gè)憑證，避免不必要的糾紛。第四條：乙方付給甲方定金(人民幣)(大寫) _______萬元整，(小寫)_______元。賣房人(甲方)：______________身份證號：______________聯(lián)系方式：______________買房人(乙方)：______________身份證號：______________聯(lián)系方式：_____________________年_______月_______日交定金購房協(xié)議4甲方（賣方）：_____
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