【正文】 以上協(xié)議，一式貳份，雙方簽字生效。給甲方提供每個(gè)乙方上崗員工的檔案資料，包括員工檔案表、身份證復(fù)印件、消防培訓(xùn)證等證件的復(fù)印件，以便建設(shè)方審核和抽查。付款方式：工資發(fā)放按月支付，即每個(gè)月期滿后下月的15號(hào)進(jìn)行支付。如出現(xiàn)安裝質(zhì)量問(wèn)題，其返工的一切費(fèi)用及造成的其它經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中各種關(guān)系協(xié)調(diào)，確保施工無(wú)阻礙，如因關(guān)系沒(méi)有協(xié)調(diào)好導(dǎo)致乙方無(wú)法施工停工期間的人員費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)（按照協(xié)議價(jià)格每人每天300元天計(jì)算。甲方負(fù)責(zé)提供本工程范圍內(nèi)所有主材、輔材等。為分清甲乙雙方責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系，特簽訂以下合作協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守執(zhí)行。（3）維保過(guò)程中因維保原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)事故，招標(biāo)方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由維保單位賠償。c、合同期滿后，乙方交還甲方的自動(dòng)消防系統(tǒng)必須是性能良好，完全符合國(guó)家規(guī)范的系統(tǒng)。b、中修半年一次。通訊廣播指揮系統(tǒng)：通訊廣播指揮系統(tǒng)維護(hù)的主要工作是確保防護(hù)區(qū)域內(nèi)的人員能夠及時(shí)與消防控制中心保持聯(lián)系，溝通控制中心和現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，及時(shí)準(zhǔn)確地處理各類(lèi)突發(fā)事件，并達(dá)到危急時(shí)將具體情況廣播通知防火區(qū)域內(nèi)的所有人員，及時(shí)疏散人群的作用。e、通訊指揮系統(tǒng)的維護(hù)：調(diào)度用消防電話機(jī)的維護(hù)、固定式消防專(zhuān)用電話、所有消防專(zhuān)用電話插座、消防專(zhuān)用電話線路、消防廣播系統(tǒng)設(shè)備、線路。b、消防系統(tǒng)技術(shù)檔案的建立：包括整套消防系統(tǒng)的日、月、年檢，各類(lèi)設(shè)備運(yùn)行狀況及發(fā)生火警、滅火動(dòng)作、故障等情況的記錄，各種維修統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)?zāi)M報(bào)告。1雙方嚴(yán)格保守對(duì)方的技術(shù)秘密，不得對(duì)無(wú)關(guān)的第三方散播。維保質(zhì)量管理：乙方應(yīng)按照消防法規(guī)要求落實(shí)維保義務(wù)，保證甲方消防設(shè)施的安全運(yùn)行，維保結(jié)束后應(yīng)提交廣安公司檢測(cè)合格報(bào)告。（含發(fā)電自動(dòng)消防系統(tǒng)目前存在的故障、缺陷處理）寬厚板廠因工程建設(shè)增加的自動(dòng)消防設(shè)施，因產(chǎn)權(quán)變更劃歸寬厚板廠的自動(dòng)消防設(shè)施自動(dòng)并入維保范圍；因產(chǎn)權(quán)變更由寬厚板廠劃出的自動(dòng)消防設(shè)施，由乙方與新的產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商確定。八、協(xié)議生效及其他：協(xié)議有效期月年月日。不包括維護(hù)過(guò)程中更換的材料費(fèi)用。在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于消防報(bào)警系統(tǒng)及內(nèi)容款項(xiàng)中的設(shè)備或線路不能工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他消防設(shè)施系統(tǒng)。乙方不能及時(shí)提供約定費(fèi)用內(nèi)的維護(hù)、維修而導(dǎo)致事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方每次維護(hù)后應(yīng)出具書(shū)面的消防維護(hù)報(bào)告單、消防維護(hù)月檢報(bào)告等交與甲方存檔。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承擔(dān)。六、維保費(fèi)的支付方式：維保費(fèi)用分兩次支付，合同簽訂之日起7日內(nèi)支付上半維保費(fèi)用元整，半年后相對(duì)應(yīng)工作日內(nèi)再支付下半維保費(fèi)元整。三、維保期限：年。（四）防火分隔系統(tǒng)每月檢查防火卷簾門(mén)的外觀狀況、啟/停按鈕、控制箱等；每月手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)測(cè)試防火卷簾門(mén)的啟閉性能；每月檢查防火卷簾門(mén)前通道的暢通性。安全評(píng)估—提供消防系統(tǒng)設(shè)施運(yùn)行評(píng)估，提供適合甲方定期對(duì)消防系統(tǒng)檢查的有效評(píng)價(jià)體系。該合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。第一篇：a消防維保協(xié)議消防維保協(xié)議甲方：xxxxxxxxxxxx物業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：北京市xxx消防工程實(shí)業(yè)有限公司蘇州分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。二、乙方責(zé)任：乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)每年 月 日支付當(dāng)年維護(hù)款 元，第七條：其它：消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)在100元以?xún)?nèi)，由乙方承擔(dān)。二、消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器：每月對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽檢試驗(yàn)；每季度按總量的25%進(jìn)行功能性抽測(cè)；每年完成一次全樣檢測(cè)，核對(duì)探測(cè)器安裝位置和聯(lián)動(dòng)關(guān)系的準(zhǔn)確性；日常發(fā)生誤報(bào)或故障的探測(cè)器，需及時(shí)提供免費(fèi)維修服務(wù)，如設(shè)備損壞需更換的，設(shè)備費(fèi)另行計(jì)算。（五）消防廣播和消防通訊系統(tǒng)消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)，每月測(cè)試一次；共用揚(yáng)聲器運(yùn)行切換試驗(yàn)，每月測(cè)試一次；消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗(yàn)，每月測(cè)試一次；現(xiàn)場(chǎng)電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測(cè)試，全年完成四次100%測(cè)試；線路維護(hù)：每半年對(duì)消防廣播線路進(jìn)行測(cè)試，每年對(duì)消防電話線路進(jìn)行至少兩次測(cè)試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。自20年月日至20年月日。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行維保的人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見(jiàn)，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。二、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)提供給甲方整個(gè)消防報(bào)警、火災(zāi)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等系統(tǒng)工程能正常運(yùn)行，全部設(shè)備均達(dá)到要求的技術(shù)服務(wù)。1煙溫感探頭按照國(guó)家規(guī)范“煙溫感探頭投入使用一年后應(yīng)每隔兩年清洗一次”的要求，清洗費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、支付條款：工程維護(hù)協(xié)議簽訂后，甲方在一周內(nèi)向乙支付協(xié)議總金額50%的款項(xiàng)。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即生效。甲方工藝淘汰廢棄的消防設(shè)施，不作為減少維保合同金額的依據(jù)。甲方在維保期內(nèi)隨時(shí)檢查，乙方應(yīng)保證設(shè)備完好率應(yīng)大于95%，設(shè)備故障時(shí)間不得大于24小時(shí)，未經(jīng)甲方書(shū)面允許不得屏蔽故障元件。第二部分：具體內(nèi)容一、消防設(shè)施維保范圍：１．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含工業(yè)消防網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控系統(tǒng)）２．自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)３．消防水系統(tǒng)(管路、栓頭、消火栓、升壓水泵、水罐、消防水泵、水泵接合器、檢測(cè)元件及附屬設(shè)備)４．消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備 ５．所有氣體消防系統(tǒng)６．消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路７．消防廣播系統(tǒng) ８．消防電話系統(tǒng)、疏散指示等消防標(biāo)志的維護(hù)及更換。c、如發(fā)生各種火警或故障，乙方應(yīng)該向甲方提供原始記錄。f、前端報(bào)警設(shè)備及聯(lián)動(dòng)設(shè)備線路的維護(hù)：消防線路對(duì)地絕緣度、相間絕緣度、接地情況定期檢測(cè)、檢修。a、消防專(zhuān)用電話控制盤(pán)的檢查維護(hù)； b、消防專(zhuān)用電話分機(jī)的檢查維護(hù)； c、所有消防專(zhuān)用電話插座的檢查維護(hù)； d、消防專(zhuān)用電話線路的檢查維護(hù)；e、事故廣播系統(tǒng)設(shè)備、線路等的檢查維護(hù)。主要內(nèi)容為：用自動(dòng)或手動(dòng)檢查系統(tǒng)控制設(shè)備的功能,對(duì)達(dá)不到準(zhǔn)確性和可靠性要求的設(shè)備進(jìn)行處理,直到合格。甲方有權(quán)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的乙方要積極整改，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。