【正文】 請問，對這種逾期不付租金的行為有何規(guī)定?答：首先，我國《合同法》規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。比如我們前面提到的這個案例，尹某在搬離時到底與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責(zé)任由于沒有書面文件，根本無法確認(rèn)。再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)?。三、乙方必須在?月 日前搬離該租賃房屋。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實：甲方已收取乙方自20__年12月5日至20__年12月4日期間的租金共計人民幣80000元（大寫：捌萬元整）；乙方與甲方協(xié)商，甲方同意退給乙方剩余房租。二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣（小寫：_________________）。房屋租賃合同無效的信賴?yán)鎿p失如何確定?集體所有土地上的房屋租賃合同在履行過程中被認(rèn)定無效，經(jīng)審查認(rèn)為簡單采用恢復(fù)原狀的方式會導(dǎo)致當(dāng)事人間利益失衡，信賴合同有效及能夠履行的當(dāng)事人一方要求對方賠償因此所造成的訂約機會損失等信賴?yán)鎿p失的，可以根據(jù)誠信原則，綜合當(dāng)事人過錯程度、另行租賃房屋的差價及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，損失數(shù)額一般以不超過六個月的房屋使用費為限。經(jīng)法院釋明出租人堅持不解除的，考慮到承租人不愿繼續(xù)履行租賃合同，該義務(wù)性質(zhì)又不宜強制履行，租賃合同目的已無法實現(xiàn)，法院可以直接判決解除租賃合同，并根據(jù)案件具體情況以出租人收回房屋、當(dāng)事人起訴或判決生效之日等時間合理確定合同解除的具體時間。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。(3)違約情況下解除房屋租賃合同依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。二、本協(xié)議生效后乙方于 20xx年xx月xx日前將房屋退還給甲方。五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。解除租房合同10甲方（出租方）：石林乙方（承租方）：寧夏萬維實業(yè)有限公司甲乙雙方原于___年___月___日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。對雙方都有好處?！边@一點在本書第一篇介紹違約責(zé)任時我們早已介紹過了，房屋租賃也沒有特殊規(guī)定。因此，就你的情況而言，你需賠償3個月的租金給房東。在經(jīng)營使用了3個月后，我因故無法繼續(xù)承租該房屋，并向房東提出解除合同。在合同履行過程中如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。由于原因，要求提前解除《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，,雙方?jīng)Q定提前解除該租賃合同，自年月日之后，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行并達(dá)成以下租房合同提前解除協(xié)議：一、乙方應(yīng)于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至___年___月___日止。因乙方個人原因，在甲乙雙方租賃關(guān)系存續(xù)期間提出提前解租，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于____________年________月________日提前終止《房屋租賃合同》，現(xiàn)就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款。十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價賠償。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。從__年__月__日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。二、乙方按甲方要求提供以下文件，并加蓋公章：營業(yè)執(zhí)照注銷證明，終止合同申請書，當(dāng)月發(fā)票及相關(guān)說明，其它 ，乙方保證所提供證照均為依法取得，無虛假偽造，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，乙方負(fù)完全違約責(zé)任并對第三人的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。從xx年xx月xx日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實：甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計人民幣 元(大寫： )。二、乙方按甲方要求提供以下文件，并加蓋公章：營業(yè)執(zhí)照注銷證明，終止合同申請書，當(dāng)月發(fā)票及相關(guān)說明，其它 ，乙方保證所提供證照均為依法取得，無虛假偽造，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，乙方負(fù)完全違約責(zé)任并對第三人的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。租賃 房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實：甲方已收取乙方自年月日至年月日期間的租金共計人民幣元(大寫：)。二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣______________________元 (大寫：______________________元整)。三、本協(xié)議甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。房屋(以下簡稱：該房屋)。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。三、乙方須向甲方付給：外墻門窗修補費用，因違約造成的拖欠房租、違約金共計人民幣25000元。四、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。律效力。二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下：三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣 元(大寫： )。經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，乙方支付甲方一個月房租作違約金1660元（大寫：壹仟陸佰陸拾元整）。五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。甲方： 身份證號： 年日 乙方： 法定代表人： 年2 日月月第二篇：租房合同解除協(xié)議租房合同解除協(xié)議1解除房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：石林乙方（承租方）：寧夏萬維實業(yè)有限公司甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補。五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費￥0。四、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。第一篇：解除租房合同協(xié)議范本篇一：房屋租賃合同解除協(xié)議書(個人)房屋租賃合同解除協(xié)議書甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于：甲乙雙方于 年月 日簽訂《門市租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》（以下簡稱“補充協(xié)議”），甲方將坐落于沈陽市 區(qū) 街（路）號 層門市/住宅租給乙方。甲方（出租人）：乙方（承租人）：法定（授權(quán)）代表：法定（授權(quán)）代表： 簽署日期： 簽署日期：1篇二：甲方（出租方）： 地址： 乙方（承租方）： 身 份 證 號碼： 地址：甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自200x年01月01日起至 200x年12月31日止。繳納200x年01月01日前的租金、管理費、水電費。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。三、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方；租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。乙方承租后為承租房屋添置了 等物品，價值人民幣 元(大寫： )。 (該個人租房解除租房合同協(xié)議書和協(xié)議規(guī)定乙方損壞東西需要賠償)十、雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在20xx年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。甲方： 乙方：代表人簽名： 代表人簽名：年 月日年月 日租房合同解除協(xié)議5出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________甲、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋位于，房屋編碼，房屋總面積㎡，雙方至目前為止履行情況良好。甲方：___________乙方：_______________年_____月_____日租房合同解除協(xié)議6甲方：身份證號：地址：電話：乙方：身份證號：地址：電話：甲乙雙方就20xx年6月15日共同簽訂的《門面房租賃合同》（以下稱合同）的解除相關(guān)事宜約定如下，以資遵守：一、甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。但因乙方情況特殊，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意乙方以兩臺空調(diào)抵充此款，互不相欠。甲方（簽字）乙方（簽字）年月日年月日租房合同解除協(xié)議7甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙雙方就 20xx年1月9日共同簽訂的《 租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。甲方向乙方提出終止該房屋的租賃。四、本協(xié)議共一頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用____________________元。甲方：___________________________________乙方：__________________________________簽約時間：____________年____________月___________日租房合同解除協(xié)議10甲方（出租方）：東營市職工文化活動中心乙方（承租方）：東營新貴花嫁婚慶服務(wù)有限公司甲、乙雙方就20__年12月5日共同簽訂的《租賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。收取乙方履約保證金人民幣元 (大寫： )。五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)遷出租賃房屋。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣（小寫：_________________）。三、乙方在 年月 日之前向甲方繳納相關(guān)費用： □固定租金，共計 元； □培訓(xùn)管理費，共計 元； □其他相關(guān)費用，共計 元。收取乙方履約保證金人民幣 元(大寫： )。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。乙方應(yīng)于xx年xx月xx日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。甲方： 乙方：委托代理人： 代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽訂日期：解除租房合同2甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付_____元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。三、乙方?年月 日之前向甲方繳納相關(guān)費用： □固定租金，共計 元； □培訓(xùn)管理費，共計 元； □其他相關(guān)費用，共計 元。乙方應(yīng)于__年__月__日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。甲方：乙方：委托代理人：代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：解除租房合同5甲方：乙方：甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為年月日至 年 月日止。五、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法