【正文】 目前我國(guó)房屋中介由于法律法規(guī)不完善，市場(chǎng)比較混亂，這時(shí)候房屋調(diào)控就需要政府機(jī)構(gòu)發(fā)揮作用。注意陷阱，事先熟悉必備條款是仔細(xì)預(yù)讀有關(guān)房屋買(mǎi)賣文獻(xiàn)，做到疏而不漏。在當(dāng)代社會(huì)下，房屋交易都涉及定金以及違約金的問(wèn)題。但是任何事物發(fā)展都有兩面性，我們不能因?yàn)槟承┦碌呢?fù)面效果來(lái)全盤(pán)否定之。完善的房屋中介體系包括房屋交易，融資按揭，物業(yè)管理等為管理房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。本次課題研究中仍存在許多尚未解決的問(wèn)題，由于我的水平有限，能力不足，導(dǎo)致無(wú)法解決剩下的諸多問(wèn)題。第三部分是對(duì)我國(guó)地方債務(wù)是否存在風(fēng)險(xiǎn)隱患以及風(fēng)險(xiǎn)隱患的源頭進(jìn)行分析，并得出結(jié)論：我國(guó)地方債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于融資平臺(tái)公司，并介紹了融資平臺(tái)的大致情況。因而本文就是從這一點(diǎn)出發(fā)，希望能對(duì)此有初步探究，以期達(dá)到拋磚引玉的效果。目前我國(guó)地方政府債務(wù)面臨著基數(shù)大、融資范圍多頭無(wú)序，并且根據(jù)我對(duì)以往資料的整理中發(fā)現(xiàn)，我國(guó)2013年地方債務(wù)已經(jīng)占GDP份額的30%以上。15 記者。低調(diào)踐行更能做實(shí)事，為什么要追求形式上浮夸的東西呢？”反方二辯：在你幫助別人的時(shí)候，你幫助的那些人會(huì)受到你的影響，心存感激之心，一心向善，而你身邊的旁觀者也會(huì)受到你的感染，默默地做善事，這種方式難道不比喊口號(hào)更有意義嗎？反方三辯：當(dāng)你以一顆高調(diào)的心、一個(gè)炫耀的姿態(tài)去做好事時(shí)，你還能全心全意地投入嗎？這是不是違背了雷鋒精神的本質(zhì)呢？與其高調(diào)弘揚(yáng)消耗時(shí)間和精力，不如用這些時(shí)間和精力默默地做更多好事，這樣意義更大。我們既要以身作則地去做又要去弘揚(yáng)?！眝 高調(diào)論：高調(diào)踐行更有影響力“邵逸夫給學(xué)生捐資修了一棟樓并命名，難道說(shuō)這種高調(diào)行為就不是做好事么？”反方一辯從弘揚(yáng)和實(shí)踐的對(duì)比出發(fā)，突出了弘揚(yáng)的優(yōu)越性，指出：“我們說(shuō)應(yīng)該高調(diào)弘揚(yáng)，是不應(yīng)把眼光局限于學(xué)習(xí)雷鋒的行為這樣淺顯的層面，而應(yīng)該透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，把目光投向行動(dòng)背后所蘊(yùn)含的雷鋒精神。其實(shí)雷鋒精神很寬泛，他的愛(ài)崗敬業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn)、助人為樂(lè)等等，在方方面面，我們每個(gè)平凡的人都能學(xué)到很多東西。高調(diào)弘揚(yáng)則是讓一鍋沸水繼續(xù)受熱，泡沫橫飛，響聲震天，而結(jié)果呢？低調(diào)踐行更能影響別人。反方：u 用自己的例子進(jìn)行了反駁：“低調(diào)踐行才能感動(dòng)周圍的人，就像雷鋒一樣，它是基礎(chǔ)，而高調(diào)弘揚(yáng)只是低調(diào)踐行的副產(chǎn)品。高調(diào)是積極向上、樂(lè)觀的態(tài)度，通過(guò)高調(diào)弘揚(yáng)感染更多人。通過(guò)對(duì)雷鋒精神的高調(diào)弘揚(yáng)，可以弘揚(yáng)正氣、凝聚人心，培育更加高貴的民族精神。高調(diào)弘揚(yáng)僅僅是我們對(duì)外擴(kuò)展的一個(gè)輔助工具，低調(diào)踐行才是我們實(shí)實(shí)在在真真正正的東西。雷鋒做好事不留姓名，是不是低調(diào)的體現(xiàn)，請(qǐng)問(wèn)對(duì)方辯友回答是，或不是？踐行雷鋒精神的人每天有多少？你知道的多,還是不知道的多？不知道的多，是因?yàn)檑`行雷鋒精神的人都低調(diào)的去做，而不是每天宣揚(yáng)我做了多少好事。雷鋒所做的所有的是都不是什么驚天動(dòng)地的大事，而是我們每個(gè)人都可以做的體現(xiàn)在我們生活中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴的小事，你摔倒了，我扶你一把，說(shuō)到底就是那沒(méi)簡(jiǎn)單。我方并不否認(rèn)好的精神應(yīng)該去弘揚(yáng)讓更多的人去學(xué)習(xí)，在社會(huì)上產(chǎn)生一定影響力。反方：學(xué)雷鋒是讓我們謙虛而全心全意地奉獻(xiàn)自己幫助他人，而謙虛意味著低調(diào)，奉獻(xiàn)意味著踐行?！?)高調(diào)弘揚(yáng)不應(yīng)把眼光局限于“學(xué)習(xí)雷鋒的行為”這樣淺顯的層面，而應(yīng)該透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，把目光投向行動(dòng)背后所蘊(yùn)含的雷鋒精神。天天喊口號(hào)并不能打動(dòng)人，而身邊的人做的小事卻能真真打動(dòng)我。社會(huì)由個(gè)人組成，個(gè)人才是學(xué)雷鋒的主體和基本單元。1其實(shí)高調(diào)弘揚(yáng)和低調(diào)踐行本質(zhì)上并不沖突，辯論應(yīng)抓住不同的主體，個(gè)體在做好事時(shí)可以低調(diào)，社會(huì)在弘揚(yáng)正義時(shí)應(yīng)當(dāng)高調(diào)?！笨偨Y(jié)陳詞中，反方四辯妙語(yǔ)連珠：“在雷鋒離開(kāi)我們半個(gè)世紀(jì)的今天，面對(duì)拜金主義、享樂(lè)主義、極端個(gè)人主義等現(xiàn)象，高度弘揚(yáng)更有必要性。高調(diào)是積極向上、樂(lè)觀的態(tài)度，通過(guò)高調(diào)弘揚(yáng)感染更多人。反方四辯：入選“感動(dòng)中國(guó)”的人物，恰恰都是低調(diào)踐行的人或事。80后的年輕人其人一起做好事弘揚(yáng)產(chǎn)生的影響 力更大”。同時(shí)，由于我國(guó)地方政府再融資時(shí)往往借助金融市場(chǎng)，因而地方政府債務(wù)危機(jī)已不僅僅是財(cái)政問(wèn)題，更是金融問(wèn)題。再次，本文中所引述的材料大部分來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)年鑒、中國(guó)銀行關(guān)于中國(guó)金融市場(chǎng)的各項(xiàng)報(bào)告，而且時(shí)間上都比較新。第四部分是本文的重點(diǎn)章節(jié)，將地反政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與金融風(fēng)險(xiǎn)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制進(jìn)行詳細(xì)論述，并在第四部分的開(kāi)始便用一張簡(jiǎn)圖刻畫(huà)這一機(jī)制的具體作用途徑。比如，在整篇文章中缺少更為全面的理論支持；缺乏全球視野，因而無(wú)法從其他國(guó)家在解決此類問(wèn)題的措施中汲取經(jīng)驗(yàn)；在分析聯(lián)動(dòng)機(jī)制時(shí)，最好的方式是運(yùn)用博弈論去分析，而由于能力問(wèn)題則只能放棄。但是也往往會(huì)被某些唯利是圖的商人利用，造成中介的負(fù)面影響，使人們對(duì)房屋中介的不信任又不得不求助于房屋中介的尷尬。中介機(jī)構(gòu)的發(fā)展讓人們受利還是大于弊的。到底什么情況下適用定金，什么情況下適用違約金，這些金額怎么扣，達(dá)到什么程度扣，往往合同細(xì)節(jié)都沒(méi)明確標(biāo)注出來(lái)，在買(mǎi)賣雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)，可能不能及時(shí)找到相關(guān)法律材料支持，造成買(mǎi)家損失慘重。二是仔細(xì)研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，查看其相關(guān)資質(zhì)證明。建立房屋中介和從業(yè)人員信用檔案制度，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，可以及時(shí)更新數(shù)據(jù)庫(kù)里面的信息，方便管理，這樣在出了問(wèn)題以后很容易就能檢索相關(guān)人員的信息 本文針對(duì)房屋中介存在不規(guī)范，相關(guān)法律法規(guī)不完善，懲處力度還不夠，相關(guān)監(jiān)管單位不夠重視，消費(fèi)者自我保護(hù)意識(shí)還不夠強(qiáng)等多方面原因?qū)е路课葜薪槭袌?chǎng)混亂的問(wèn)題進(jìn)行了分析與總結(jié)，并提出了相應(yīng)的解決策略，如維護(hù)自身權(quán)益，拒絕有隱瞞的交易；注意陷阱，事先熟悉必備條款；了解實(shí)況，選擇知名誠(chéng)信中介；政策調(diào)控，監(jiān)管預(yù)收款、合法收費(fèi)項(xiàng)目