【正文】 當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞。乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積_________平方米。第十條其他1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。甲方指定的開戶銀行：________________帳號：________________1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的________ %，即人民幣________元整（￥________萬元）。第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔費用1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整（￥________________萬元）。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的111111122幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣元整(大寫：整)。號)。第七條 保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。 付款方式a．此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：第一條 房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充）該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積＿＿＿平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施）、實際使用面積＿＿＿平方米。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。甲乙雙方任何一方違約，導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔守約法《傭金確認書》中應(yīng)付傭金，對此約定三方均無異議。第六條違約責任本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán)，相關(guān)責任由乙方承擔。注：房產(chǎn)在銀行設(shè)定抵押情形除外。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關(guān)部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和貸款的相關(guān)手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款元于年月日付清。同時，可押元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結(jié)清物業(yè)欠款等當日付清。其他約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方在協(xié)議簽訂并收到乙方支付的35萬元（大寫：叁拾伍萬元整）不得以任何方式和理由贖回該房屋。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的`情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)及該房屋購買車庫資格的權(quán)利歸乙方行使。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣___萬元。第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房產(chǎn)，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6甲方：(賣方)__________________身份證號碼:___________________________乙方：(買方)__________________身份證號碼：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的`基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房產(chǎn)達成以下條件：一、買賣房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。第十四條 __________________賣方：___________買方：______________日期：___________日期：______________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5甲方：_________乙方：_________甲方現(xiàn)有一套兩房一廳和一間附屬房，使用面積95平方米，該房位置：_________。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責。⑧公證費。③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：(1)一次性付款①上述第二部分樓款民幣____________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。第一條 交易房產(chǎn)情況。第十六條其他約定事項：甲方送達通知至乙方的地址確定為__________________ ________________________，聯(lián)系電話_____________________。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。甲方交付使用的房產(chǎn)的裝修、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。逾期不超過30日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加)。該房產(chǎn)建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)面積_______平方米，公共部分與公共房產(chǎn)分攤面積_____平方米(房產(chǎn)平面圖見附件一；有關(guān)公共部分與公用房產(chǎn)分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。第十五條 生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔違約責任。第三條 稅費1．甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費由甲方負擔；2．甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方／乙方指定的民事主體各自負擔。4．公證員認為需要說明的其他事實或情節(jié)。包括：(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(3)擔保人的身份、資格及擔保能力；(4)合同標的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。，甲方應(yīng)予協(xié)助。甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）.，甲方不支付交易中的任何費用。3房屋質(zhì)量： 裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已 / □未）設(shè)定抵押。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第六條 保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。第九條 合同變更，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。二、選擇要素1．當事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。第二條 價款及支付一、價款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣_________元。三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：A．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下；B．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；C．甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書轉(zhuǎn)至乙方／乙方指定的民事主體名下；D．未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押／轉(zhuǎn)讓／贈與／投資／抵債給乙方／乙方指定的民事主體之外的`人。第十條 爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。該地塊土地面積為平方米，用途綜合商住。乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。甲方應(yīng)當在_____年___月___日前，將本合同約定的房產(chǎn)交付乙方使用。房產(chǎn)達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。第十一條保修責任。第十三條在使用期間內(nèi)，乙方可將房產(chǎn)的剩余使用期轉(zhuǎn)讓給第三方，但須在轉(zhuǎn)讓的同時向甲方辦理備案手續(xù)。第二十條本合同自雙方簽章之日起生效。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_______元(￥_______)。并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件。⑤產(chǎn)權(quán)登記稅。第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。第十二條 本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。四、乙方一次性繳清轉(zhuǎn)讓費_________萬元整，甲方即交付給乙方該房已辦的有關(guān)手續(xù)和房門鑰匙。三、付款方式及期限本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元)；第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。二、該房屋為中國水利水電第三工程局西安市米秦路15號集資房。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。北自墻至街道。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。左緊鄰的房產(chǎn)___，右緊鄰房產(chǎn)___。甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房產(chǎn)交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。第六條、特別約定因乙方所購房產(chǎn)為農(nóng)村集體土地上建筑，改房產(chǎn)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。第二條 轉(zhuǎn)讓價格，共計35萬元整（大寫：叁拾伍萬元整）（一次性付清）。在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。如乙方反悔本合同，定金不退。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。：商品房□經(jīng)濟適用房□單位房改房□或其他，房屋修建于年月，產(chǎn)證號：(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。剩余轉(zhuǎn)讓款元于年備注：甲乙雙方協(xié)商須在日內(nèi)辦理完授權(quán)委托公證手續(xù)。(2)成交方式：以銀行貸款方式購買①、自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)先向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的元于年月日支付。，如因乙方個人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù)，造成延期或無法下貸的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。甲方須于日內(nèi)，在年月而給乙方，并于方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已付房款百分之三的違約金，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任，并有權(quán)直接通過公證處公證程序清點甲方房間物品并存放后，直接搬遷。在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票據(jù)等丟失。第十條本合同與房產(chǎn)局備案登記的制式合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價格不一致時，以本合同約定轉(zhuǎn)讓價為準。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。乙方違反本協(xié)議書約定，