【正文】 第二十條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務(wù)、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第四條轉(zhuǎn)讓期限本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至法定終止日止。土地使用權(quán)面積：****平方米(折合***畝)。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十三條　聲明及保證甲方：甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務(wù)、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。（4）在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。第四條　文件的提供甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。五、乙方在使用期間，在甲方本村內(nèi)需辦理相關(guān)使用手續(xù)，由甲方負責辦理好，因使用權(quán)爭議由甲方負責處理好，否則，由甲方退還全部轉(zhuǎn)讓補償費，同時自訂立協(xié)議之日按轉(zhuǎn)讓補償費總額的月百分之十由甲方承擔乙方損失。五、乙方在使用期間，在甲方本村內(nèi)需辦理相關(guān)使用手續(xù)，由甲方負責辦理好，因使用權(quán)爭議由甲方負責處理好，否則，由甲方退還全部轉(zhuǎn)讓補償費，同時自訂立協(xié)議之日按轉(zhuǎn)讓補償費總額的月百分之十由甲方承擔乙方損失。甲方乙方法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：_________年____月____日_________年____月____日《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，歡迎閱讀土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第十四條　保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。第十二條　乙方的違約責任在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方；出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第八條　資料的交付及手續(xù)的辦理在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。如受政策變化視為不可抗力的因素導(dǎo)致權(quán)證變更手續(xù)無法在本合同約定的時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)在約定時間后的工作日內(nèi)返還乙方給付的全部轉(zhuǎn)讓款項。甲方退出后，乙方進場，甲方向乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三期，人民幣（￥）。由乙方負責權(quán)證辦理變更手續(xù)，甲方配合，相關(guān)過戶費用包括土地契稅、交易費、評估費、登記費、證書工本費等均由乙方承擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)費用承擔甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述土地、房屋、電力變壓器等一切固定設(shè)施轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價合計人民幣（￥）。（甲方指定帳戶，定金抵作轉(zhuǎn)讓價款。相關(guān)變更手續(xù)未辦理完畢前，不得任意籌建廠房及其它輔房，否則產(chǎn)生后果由乙方負責。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同。本合同一式份，甲、乙方雙各執(zhí)份。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。乙方：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___1____種方式解決：（1）提交銅山縣仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。二、已付清，乙方不再出具收條。二、已付清，乙方不再出具收條。第一條　轉(zhuǎn)讓土地基本情況土地座落位置：_________土地使用權(quán)面積：_________已批準的容積率為：_________已批準的建筑面積：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。第六條　轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用；乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________　委托代理人（簽字）：_________開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________賬號：_________ 賬號：_________簽訂地點：_________ 簽訂地點：__________________年____月____日 ___