【正文】 總平面 主要技術指標 總平面主要技術指標表 序號 項 目 單位 指標 1 廠區(qū)用地面積 ㎡ 6666 2 建筑面積 ㎡ 4294 3 道路及硬化地面占地面積 ㎡ 1320 4 綠化面積 ㎡ 1052 5 綠化率 % 16 運輸 工廠運輸設計應符合企業(yè)總體規(guī)劃要求，并根據(jù)生產(chǎn)要求，運輸現(xiàn)狀，統(tǒng)籌安排，合理組織人流、貨流，確保工廠原材料運進和成品運出，使運輸路線短捷，經(jīng)濟合理，有利于提高勞動生產(chǎn)率，減輕勞動強度，使廠內(nèi)外運輸、裝卸和儲存形成一個完整、連續(xù)的運輸體系。各單體的室內(nèi)根據(jù)廠區(qū)地面、路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方工程量。根據(jù)生產(chǎn)工藝流程要求，配電房等附屬設施圍繞生產(chǎn)車間設置。在滿足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價、節(jié)約建設用地為原則，同時為生產(chǎn)及貨物運輸創(chuàng)造良好的條件。與各大連鎖超市、食品店合作，完善產(chǎn)品的供應鏈。 場分析 為全面落實科學發(fā)展觀，促進我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展， xxxxxxxxxxxxxx 圍繞促進農(nóng)業(yè)增效、增產(chǎn)和農(nóng)民增收，大力組織實施了以良種產(chǎn)業(yè)化為主的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程。 20xx 年糧食銷售價格的提高將是必然趨勢。 20xx 年國家將繼續(xù)加強農(nóng)產(chǎn)品進出口調(diào)控。中央 和地方政府還將投資數(shù)十億元人民幣建設相應的庫存設施，用于烘干、保存糧食和食用油。 20xx 年中央一號文件再度鎖定 ―三農(nóng) ‖。今后一個時期，我們不應再過多擔心通貨膨脹，而應關注物價回落幅度過大。中國必將在這一輪經(jīng)濟危機之后站到一個新的制高點。因此，項目規(guī)劃要引進國內(nèi)外先進的生產(chǎn)技術和設備，同時建立相應的市場營銷網(wǎng)絡，這都需要較大資金投入。京滬 鐵路從境內(nèi)腹地穿過， 104 國道、京福高速公路貫穿全境，京滬高速鐵路即將在境內(nèi)修建，四通八達的交通網(wǎng)絡與華北、華東各省及江南各省相連。 資源優(yōu)勢 山東省是農(nóng)業(yè)大省， xxxxxxxxxxxxxx 是農(nóng)業(yè)大市。 因政策關停，閑置至今。距區(qū)府 公里。 農(nóng)業(yè)：到 20xx 年底，全區(qū)耕地面積 18946 公頃，人均耕地面積 畝，糧食總產(chǎn)量 萬噸。特別是薛城造紙總廠與印尼光彩集團、新加坡堯泰私人有限公司，累計投入 億元，資產(chǎn)總額 億元，是全市最大的外商投資企業(yè)。 工業(yè)結(jié)構(gòu)合理。是蘇魯豫皖四省交界地。全區(qū)轄 6 鎮(zhèn) 1 個街道，總面積 平方公里，總?cè)丝?41 萬人。 20xx 年， xxxxxxxxxxxxxx 政中心西遷，原高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)屬市直區(qū)級政府，興仁街道辦事處和興城街道辦事處屬高新區(qū)代轄。轄 2 個街道、 6 個鎮(zhèn)， 237 個行政村（居委會）。 1994 年 11 月 24 日，撤銷常莊鄉(xiāng)，設立 xxxxxxxxxxxxxx。農(nóng)副土特產(chǎn)品眾多，盛產(chǎn)花 生、核桃、板栗、冬棗、石榴等。春季回暖快，降雨量少，多風，蒸 發(fā)量大，易干旱；夏季炎熱、多雨，潮濕，易澇；秋季降溫快，雨量驟減，多晴朗天氣，晚秋易旱；冬季雨量稀少，寒冷干燥。古人有云 :―昔有五老抱犢耕稈其上，后仙去 ‖，故又稱為抱犢崮，歷史上素有 ―魯南小泰山 ‖之稱?？偯娣e 平方千米。37’55‖34176。 ” 近幾年農(nóng)民的工資性收入在其純收入中約占 40%，當前外出農(nóng)民工回流，使農(nóng)村就業(yè)壓力增大。據(jù)測算，我國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)與農(nóng)業(yè)的比值，每增加 個點，就可以帶動 230 萬人就業(yè)，帶動農(nóng)民增收人均 193 元。黨的十六屆六中全會對農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)提出了新的更高的要求，《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 ―十一五 ‖規(guī)劃綱要》提出： ―大力發(fā)展食品工業(yè)，提高精深加工水平，保障食品安全。xxxxxxxxxxxxxx 司年產(chǎn) 5000 噸食品加工項目可行性研究報告 12 第二章 項目背景及建設必要性 項目背景 近幾年 來，隨著國家對“三農(nóng)”的投入逐步加大，同時對所有涉農(nóng)企業(yè)特別是農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，國家和地方政府給予了相當大的扶持力度，在政策性引導資金和稅費等方面都給予了非常優(yōu)惠的條件。 供水、供電等基礎設施配套。 xxxxxxxxxxxxxx 司年產(chǎn) 5000 噸食品加工項目可行性研究報告 8 場址概述 本項目位于 xxxxxxxxxxxxxx，為工業(yè)用地，因政策關停，閑置至今。從薛城驅(qū)車南行 70 公里，就可到達連接海內(nèi)外的航空港 ——徐州 觀音機場。此外， xxxxxxxxxxxxxx 食品有限公司為行業(yè)精英提供優(yōu)厚的待遇和積極和諧的環(huán)境，吸引其加盟公司，為公司發(fā)展備足后勁。據(jù)測算，我國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)與農(nóng)業(yè)的比值，每增加 個點，就可以帶動 230 萬人就業(yè)，帶動農(nóng)民增收人均 193 元。黨的十六屆六中全會對農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)提出了新的更高的要求，《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 ―十一五 ‖規(guī)劃綱要》提出： ―大力發(fā)展食品工 業(yè)，提高精深加工水平，保障食品安全。 項目概況 項目單位簡介 xxxxxxxxxxxxxx 食品有限公司為私有制企業(yè)。 編制原則 積極貫徹執(zhí)行國家基本建設的方針政策，嚴格執(zhí)行國家和地xxxxxxxxxxxxxx 司年產(chǎn) 5000 噸食品加工項目可行性研究報告 3 方頒布的標準、規(guī)范、規(guī)定，使設計做到切合實際，技術先進，經(jīng)濟合理，安全適用； 重視優(yōu)化設計方案工作，通過設計方案的論證來提高設計水平和降低工程投資額； “三廢”治理措施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)。本項目一旦投入正常生產(chǎn)，對促進地方經(jīng)濟的發(fā)展將起積極的作用。通過發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，將農(nóng)業(yè)、農(nóng)村的農(nóng)產(chǎn)品和勞動力資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，進而將農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為新農(nóng)村建設的經(jīng)濟優(yōu)勢，促進了農(nóng)村從 ―農(nóng)牧漁 ‖第一個循環(huán)開始向 ―貿(mào)工農(nóng) ‖第二個循環(huán)和 ―農(nóng)工商 ‖第三 個循環(huán)的發(fā)展，通過構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，把農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的各個環(huán)節(jié)相互連接在一起，延長農(nóng)業(yè)價值鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、效益鏈和就業(yè)鏈，形成較高程度的產(chǎn)業(yè)縱向一體化，促進農(nóng)業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化、標準化和市場化，進而充分調(diào)動、誘發(fā)和整合其他相關產(chǎn)業(yè)，來為農(nóng)業(yè)母體提供發(fā)展動因，增強了農(nóng)業(yè)的國際競爭力，提高了農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系效應，為新農(nóng)村建設提供強有力的產(chǎn)業(yè)支撐 ；要 把發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整結(jié)合起來。 xxxxxxxxxxxxxx 司年產(chǎn) 5000 噸食品加工項目可行性研究報告 6 項目優(yōu)勢 xxxxxxxxxxxxxx 食品有限公司具有如下優(yōu)勢： 技術優(yōu)勢 xxxxxxxxxxxxxx 食品有限公司勞動定員 100 人，其中高中級專業(yè)人才 10 名、技術人員 16 名。 xxxxxxxxxxxxxx 司年產(chǎn) 5000 噸食品加工項目可行性研究報告 7 因此，本項目建設具有充足的原料優(yōu)勢，同時選址在產(chǎn)糧區(qū)節(jié)省了大量的糧食轉(zhuǎn)運成本，提高了產(chǎn)品的價格競爭力。 ‖國家發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部、科技部、中國輕工總會頒布并實施 了 《全國食品工業(yè) ―十一五 ‖發(fā)展綱要》 ， 對提升 我國 食品產(chǎn)業(yè)層次、拓展食品產(chǎn)業(yè)功能、轉(zhuǎn)變食品產(chǎn)業(yè)增長方式產(chǎn)生了 重要的影響 。 項目實施 進度 本項目 項目從編制可研報告到竣工交付使用，共計劃安排 1 年。 項目應嚴格按環(huán)保 ―三同時 ‖原則，搞好環(huán)境治理工作。因此，本項目建設，不僅可以加工轉(zhuǎn)化本地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和原料，解決本地農(nóng)產(chǎn)品銷售問題，又xxxxxxxxxxxxxx 司年產(chǎn) 5000 噸食品加工項目可行性研究報告 13 可給企業(yè)帶來豐厚的利潤，增強地方財政收入，增加農(nóng)民就業(yè)，更有助于穩(wěn)定和提高農(nóng)民的收入，促進農(nóng)村 經(jīng)濟健康發(fā)展。通過發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加xxxxxxxxxxxxxx 司年產(chǎn) 5000 噸食品加工項目可行性研究報告 14 工業(yè)，將農(nóng)業(yè)、農(nóng)村的農(nóng)產(chǎn)品和勞動力資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，進而將農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為新農(nóng)村建設的經(jīng)濟優(yōu)勢，促進了農(nóng)村從 ―農(nóng)牧漁 ‖第一個循環(huán)開始向 ―貿(mào)工農(nóng) ‖第二個循環(huán)和 ―農(nóng)工商 ‖第三個循環(huán)的發(fā)展，通過構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，把農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的各個環(huán)節(jié)相互連接在一起，延長農(nóng)業(yè)價值鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、效益鏈和就業(yè)鏈，形成較高程度的產(chǎn)業(yè)縱向一體化，促進農(nóng)業(yè)的專業(yè)化、規(guī)?；?、標準化和市 場化，進而充分調(diào)動、誘發(fā)和整合其他相關產(chǎn)業(yè)，來為農(nóng)業(yè)母體提供發(fā)展動因，增強了農(nóng)業(yè)的國際競爭力，提高了農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系效應，為新農(nóng)村建設提供強有力的產(chǎn)業(yè)支撐 ；要 把發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整結(jié)合起來。 項目建設是緩解當前就業(yè)壓力的需要 受國際金融危機影響，國外經(jīng)濟增速明顯放緩，我國工業(yè)產(chǎn)品出口受阻，一些企業(yè)關閉和停工，導致農(nóng)民外出就業(yè)困難、工資水平降低 。xxxxxxxxxxxxxx 地處 xxxxxxxxxxxxxx 西部，地理坐標為東經(jīng)117176。 xxxxxxxxxxxxxx 位于 xxxxxxxxxxxxxx 西部，是xxxxxxxxxxxxxx 新的政治、文化中心。千山山脈和圣土山脈呈東西走向蜿蜒境域，千山山脈出境后與魯南第一高峰抱犢崮相連，再向東綿延數(shù)百里至沂蒙山。其中有許多是國家級保護動物。 礦產(chǎn)資源豐富，有煤、鐵、鋁、稀土、大理石、石灰石等30 余種。民國中期，廢縣建區(qū)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，分屬滕、沛、嶧。轄 1 個街道、 6 個鎮(zhèn)， 359 個行政村， 17 個居委會。 20xx 年，全區(qū)總面積 平方千米。下轄 8 鎮(zhèn) 3 個街道辦事處，面積 平方公里，人口50 萬。早在4000 年前，境內(nèi)就有人類聚居；奚仲造車，飲譽華夏；夏商時期建立薛國；仲虺作國書，助湯滅夏；戰(zhàn)國孟嘗君，四君子留名；毛遂自薦，一馬當先；叔孫通演禮，儒教初漢；匡衡鑿壁，好學典范；臨城劫車案，震驚中外；抗日戰(zhàn)爭以來，因鐵道游擊隊而蜚聲中外。 20xx 年，全區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值達 億元，地方級財政收入達 億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達到 7425 元和 3415元。 隨著我國加入 WTO，區(qū)委、區(qū)政府進一步全方位實施對外開放戰(zhàn)略，堅定不移地把優(yōu)化投資環(huán)境、大力招商引資、發(fā)展民營經(jīng)濟，作為經(jīng)濟工作的重中之重來抓。全區(qū)總財力達到 億元，其中地方級財政收入達到 億 元，同口徑增長 %。全區(qū)擁有 28 個工業(yè)門類、 392 家企業(yè)，已形成煤炭、水泥、機制紙、鋼 鐵、玻璃、啤酒、電子、紡機、風機、紡織、印染機械、塑料、化工等十幾大 具有地方特色的支柱產(chǎn)業(yè)，工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合理，市場前景良好，園區(qū)經(jīng)濟和循環(huán)經(jīng) 濟發(fā)展勢頭強勁，強力的發(fā)展勢頭引來多家世界五百強和眾多國內(nèi)外大企業(yè)來薛發(fā)展投資。境內(nèi)有沙溝新石器文化遺址。在人才結(jié)構(gòu)上具備新產(chǎn)品研發(fā)和新技術應用的科研技術攻關能力。 區(qū)位優(yōu)勢 本項目位于 xxxxxxxxxxxxxx，區(qū)位優(yōu)勢顯著。此外，在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面，當?shù)卣冀o予了本項目最大的支持和幫助。但是，當金融危機席卷了整個世界，對于我們來講也是一次歷史性的機遇，因為我們可以在低位布局未來。但隨著中央 ―擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、保增長、惠民生 ‖的決策措施快速有效的落實，整個經(jīng)濟形勢就將迎來轉(zhuǎn)機。調(diào)控的重點，將會從控制物價上漲、緩解糧價上漲壓力轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣呒Z食生產(chǎn)能力、支持糧食生產(chǎn)和提高市場價格、兼顧低收入人群利益上。同時繼續(xù)提高糧食最低收購價，大力發(fā)展糧食生產(chǎn)。在國家 20xx 年底安排的 4 萬億擴大內(nèi)需的投資中，有關農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)相關產(chǎn)業(yè)約占 8000 億人民幣，這些投資在 20xx 年開始實施后，將逐步改善糧食流通現(xiàn)狀。 五是糧食銷售政策。合理確定糧油收購信貸支持方式 ， 對糧食政策性收購，應按照實施糧食調(diào)控的文件規(guī)定，發(fā)放相關種類的貸款，使 用相應的貸款科目。 xxxxxxxxxxxxxx 司年產(chǎn) 5000 噸食品加工項目可行性研究報告 34 其次，注重研究市場需求，研究消費者心理，不斷根據(jù)市場需求，調(diào)整品種、質(zhì) 量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場決定產(chǎn)品，不斷提高市場占有份額，以得到長期、穩(wěn)定的回報。 （ 3）產(chǎn)品投產(chǎn)后，質(zhì)量水平能達到或接近國外同類產(chǎn)品水平，并能夠參與國際市場競爭。 因政策關停，閑置至今。 豎向布置 豎向布置原則遵循從實際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條 件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。 綠化布置是環(huán)境保護的重要措施，因而必須根據(jù)具體要求，與總平面布置綜合考慮，并與場地環(huán)境相協(xié)調(diào)。 場區(qū)運輸量表 序號 貨物名稱 單位 用量 一 運入 。本項目道路分主干道、次干道二種，連接廠區(qū)主要出入口的道路主干道寬 12m，生產(chǎn)車間之間次干道寬 46m。整個生產(chǎn)區(qū)的生產(chǎn)車間及庫房布置分區(qū)明確，生產(chǎn)工藝流程合理，廠區(qū)主要道路與每個車間之間道路相連形xxxxxxxxxxxxxx 司年產(chǎn) 5000 噸食品加工項目可行性研究報告 37 成環(huán)路，符合消防要求。 廠區(qū)總平面布置 根據(jù)本項目行業(yè)特點和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟合理、安全環(huán)保的要求，同時又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。 xxxxxxxxxxxxxx 司年產(chǎn) 5000 噸食品加工項目可行性研究報告 35 第五章 建設方案 產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模 產(chǎn) 品方案的選擇原則 （ 1）根據(jù)市場調(diào)查及預測，結(jié)合國家農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)等的發(fā)展計劃、規(guī)劃方向，選擇市