【正文】 經測算，該項目總投資為 810萬元，其中固定資產投資 480萬元，流動資金投資 330萬元。 ② 第 4~5個月為勘測設計階段，完成項目擴初計劃的設計和審批，完成設備訂貨等工作。 （ 3）在設備選型上，盡量選用最先進的設備。 （ 4）充分利用糙米的物理特性，糙米經精選后碾白，克服糙米的粒形差異給加工造成的困難，利于減少碾白過程中的增碎和白米精度不勻，從而提高出米率和生產效益。米廠建筑分布情況為：廠區(qū) 中 部為生產區(qū)， 北 部 為 曬場， 東 部臨路設辦公、展銷等綜合大樓， 南 部為倉儲區(qū) 、 生活區(qū)。在目前，要避免這種行業(yè)風險的出現(xiàn)，企業(yè)就要扎扎實實做好 自己的工作，嚴把產品質量關，不圖眼前的一時利益，從長遠著眼，作大作強市場，并逐漸的形成自己的經營風格和經營理念，形成自己完善的銷售網絡，形成自己的品牌效應。 項目產品市場風險因素分析 （ 1） 資金 作為一個投資總額達 810萬元的項目，其資金 的風險是顯而易見的，最主要的風險體現(xiàn)在資金鏈上。 多品種化策略。在人們的生活由溫 飽進入小康的階段，人們不再滿足于吃飽，更重視吃好，對農產品品質的要求越來越高，優(yōu)質農產品的市場前景十分廣闊，優(yōu)質優(yōu)價成為新的消費動向。 精米的市場價格比普通大米占有絕對的優(yōu)勢，精米在市場上每噸售價比普通大米高出 500多元，最低也有 350元超利潤。 糧食作為關系到國計民生、社會穩(wěn)定的重要戰(zhàn)略物資，自古就有 “兵馬未動，糧草先行 ”、 “民以食為天 ”等哲言。工業(yè)和飼料用稻主要集中在早、中稻，但近二年來由于秈稻價格上漲和政策托底，致使農民和飼料企業(yè)減少了早秈稻飼料用量，消費量難有大的增加；稻米消費總體上是呈緩慢增長趨勢。全國有 60%的人口以大米為主食，年消費量 。堅持以打好品牌戰(zhàn)略為企業(yè)總體發(fā)展的核心，以市場為導向，及時調整和優(yōu)化生產結構，產品以低成本價格占領市場，嚴抓質量，以質取勝。同時，建立多種服務合作組織，搞好產前、產中、產后系列服務，對無公害優(yōu)質稻生產進行全程跟蹤檢測和檢驗；二是企業(yè)和農戶之間建立完善的利益連接機制，形成風險共擔，利益共沾的良好協(xié)作關系。但因目前缺乏資金投入，而使生產線各工序之間能力不能完全平衡，其平均日生產量只能達到滿負荷生產量的 1/3。 立項前項目單位已經與武漢糧油科學研究設計院、湖北省農技推廣總站、湖北省農科院、 湖南省水稻研究所、 XX市糧油工業(yè)公司等多家科研單位和大學建立了良好的技術支持和人員培訓等合作關系，這些單位均同意成為本項目的技術支持單位，將從人員、技術、信息等方面給予項目建設大力支持。 項目單位被 XX市農業(yè)產業(yè)化經營領導小組辦公室認定為市級農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)，該項目是國家鼓勵發(fā)展的項目，符合國家產業(yè)政策 和綠箱政策 ，且得到各級政府領導的重視和支持，要求將該項目做大做強。 該項目建設地點選在 XX糧油有限責任公司院內，公司位于 XX市 XX區(qū)龍王鎮(zhèn)，處于商品糧基地產 區(qū)的中心位置，周邊環(huán)境良好。 XX的農業(yè)總產值在去年成為湖北第一，據(jù)經濟時報及 XX日報等媒體的報道，處于南水北調中線工程引水源頭下游的湖北省 XX市，是全國 20個大型商品糧生產基地之一，常年水稻種植面積 300萬畝 左右 ，總產量 15億 公斤左右 。項目區(qū)環(huán)保條件要求指標較高，環(huán)境優(yōu)美，地下水資源豐富。漢丹、焦柳、襄渝三條鐵路在市區(qū)交匯。消費者越來越注重大米的外觀質量、食味品質、包 10 裝與便利性等，傳統(tǒng)的加工工藝已不適應新的形勢，因此，工藝和設備的更新改進勢在必行。 2020 年，項目承建單位 XXXX 有限公司轉換機制，嘗試與農戶簽訂優(yōu)質稻產銷協(xié)議，共簽訂 3 萬噸收購合同，加工后銷往武漢、十堰、廣州等地 萬噸大米，初步摸索了一條走貿工農一體化的道路。一是 以龍王鎮(zhèn) 萬畝優(yōu)質水稻種植戶為基礎，輻射黃集鎮(zhèn)、古驛鎮(zhèn)、伙牌鎮(zhèn)近 3 萬戶水稻種植戶，統(tǒng)一提供優(yōu)質糧種，統(tǒng)一簽定訂單，采取優(yōu)質優(yōu)價、優(yōu)先服務等措施 增加農民收入；二是加快龍頭企業(yè)發(fā)展的步伐，提升其帶動力，擴大輻射面，壯大 企業(yè)塊頭 ；三是 通過生產線改建，進一步提高 產品技術含量 和 產品質量 ；四是通過增加企業(yè)內涵，擴展銷售網絡，進一步提高企業(yè)品牌知名度，增強企業(yè) 市場競爭力。 優(yōu)質水稻作為我區(qū)農業(yè)生產中主要產品，是農業(yè)增產 、農民增收 的基礎。但是，成績的背后卻有很多隱憂。 6 為 了有效解決這些矛盾，國家出臺了相關的產業(yè)政策。時至今日，我國的糧食生產和流通發(fā)生了新的變化。利用公司現(xiàn)有的廠房、倉庫，在原有年產 1 萬噸優(yōu)質大米生產線的基礎上進行改建，達到年產 3 萬噸的生產規(guī)模。申請財政投資 150萬元，其中中 央財政投資 100萬元，省財政投資 40萬元， XX區(qū)財政投資 10萬元，企業(yè)自籌 660萬元。 市場營銷方案 ① 強化訂單收購，為企業(yè)打造優(yōu)質糧種植基地。近年來， 企業(yè) 努力轉換經營機制，轉變 經營理念 ，積極 開拓銷售市場 ，經濟效益年年上升， 2020年上繳稅金 65萬元，創(chuàng)利潤 131萬元， 2020年預計上繳稅金 100萬元，創(chuàng)利潤 250萬元 。采用大米真空整形包裝機可以使大米的貨架壽命延長，具有良好的經濟效益、社會效益。 ⑥ 商超與通路相結合，形成商超 +通路 + 團購 +其他渠道的復合模式。 本項目是根據(jù)調整農 業(yè)經濟結構，加快產業(yè)化進程，增強龍頭企業(yè)的牽引力，推進產、加、銷一體化建設的需要而提出的。 由于缺乏資金投入，加工規(guī)模受限是束縛企業(yè)目前發(fā)展的主要因素。隨著人民生活水平由溫飽型向小康型邁進，對糧食的消費需求日趨多樣化、優(yōu)質化，糧食生產結構性矛盾日益突出。 XX 市作為全國 20 個重點 商品糧生產基地，是湖北省最大的糧食主產區(qū)， 2020 年農業(yè)總產值位居湖北省第一位， XX 下轄的 XX區(qū)水稻產量居全國前列，全市水稻種植面積近 300 萬畝， 100 萬畝的水稻優(yōu)勢產業(yè)帶（基地）已經形成，主要品種為鄂香一號、兩優(yōu)培九、湘晚秈 9 號、揚稻 6 號、金優(yōu)系列、粵優(yōu) 38 等優(yōu)良品種。同時隨著我國加入世貿組織，農業(yè)面臨作更大的挑戰(zhàn)，農業(yè)產 品競爭十分激烈，尤其是糧食產品的競爭更為突出，這對農民的增收帶來了很多困難。近年已經形成 系列多樣、 品種齊全的格局，尤其是在優(yōu)質大米加工方面 已搶占了全市的潮頭 。糧食在國際市場上的競爭能力有所增強，使我國糧食價格在國際市場上的優(yōu)勢得以體現(xiàn)。 三 是 高速度、低投入 建設現(xiàn)代農業(yè)新格局的需要 。 第三章 建設條件 XX市位于鄂西北，踞漢水中游。12′之間，處于南陽盆地，桐柏山南麓，大洪山以北的廣闊地帶，屬于亞熱帶大陸性季風氣候，夏熱冬冷 ，春秋溫和，四季分明，冬干夏濕，光照充足，雨量適中。 、項目關聯(lián)產業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 改革開放以來，區(qū)委、區(qū)政府始終把農業(yè)放在國民經濟首位，大力調整農業(yè)產業(yè)結構和推進 建設 農業(yè)現(xiàn)代化、農村產業(yè)化進程，從實際出發(fā)，加快培植具有地方特色和優(yōu)勢的主導產業(yè)、龍頭企業(yè)和商品 糧 基地，促進了農業(yè)和農村經濟的全面發(fā)展。其他產業(yè)諸如供水、供電、通訊等基礎產業(yè)功能齊備，完全可以滿足項目需要。 14 2020年中央 “一號文件 ”明確提出要繼續(xù)加大對多種所有制、多種經營形式的農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)的支持力度，發(fā)展農產品深加工成為推進農業(yè)產業(yè)化、解決我國 “三農 ”問題的一條有效途徑。 項目單位具有一支從事多年稻谷加工的專業(yè)技術隊伍，并長期與武漢糧油科學研究設計院、 XX 市糧油工業(yè)公司有密切的技術協(xié)作關系，掌握了科學的、先進的生產技術，有成熟的工藝流程和設備管理能力、 企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)質品牌能力、創(chuàng)優(yōu)質服務能力在不斷加強 。 （ 4）通訊：該區(qū)域通訊設施齊全 （ 5）道路交通：廠區(qū)對外交通運輸非常便利。但是仍有部分農民對優(yōu)質大米的認識程度不夠， 去雜不充分，缺少色選設備等， 造成 部分 初級產品不合格，影響了農戶和企業(yè)的利益。 公司現(xiàn)有職工 35人，其中具有豐富經營管理經驗的管理人員 6人，初級以上職稱專業(yè)技術人員 8人。 19 1962年 ~1972年在校讀書； 1972年 ~1975年在部隊服役； 1976年 ~1979年在湖北省郵政部門工作； 1979年 ~2020年在湖北三九制藥廠工作； 2020年組建成立 XX市 XX區(qū) XX糧油有限責任公司。 2020/2020年度，國內稻谷消費量預計為 （折合大米 億噸），較上年增加 75萬噸，其中口糧消費 （折合大米 億噸），占總消費量的 %。 我國的糧食已實現(xiàn)完全自給，并且市場已連續(xù)多年出現(xiàn)糧食過?，F(xiàn)象，但市場上大部分糧食品種差、加工粗糙、適口性差，換句話說，市場不是缺乏糧食，而是缺乏品種優(yōu)良、加工精細、安全營養(yǎng)的優(yōu)質米。 精米在市場上具有以下幾 方面的競爭優(yōu)勢： ① 精米營養(yǎng)價值較普通大米好，符合人們吃少吃好的觀念。 從成本和價格分析，雖然 XX與訂單農戶簽定的合同中所約定的收購價格遠高于國家保護價，導致成本升高，但 XX投放市場的產品均為高品位、高附加值的產品，本身的利潤空間就相對較高。 大市場化策略。要緊緊圍繞農業(yè)結構調整，重點制定完善一批適應市場需求的農產品的產前、產中、產后標準，形成農產品的標準化體系，以標準化的 24 農產品，爭創(chuàng)名牌，搶占市場制 高點。 （ 2） 原材料 雖然 XX已經建立并將繼續(xù)擴大訂單農業(yè)生產基地，有穩(wěn)定的 25 優(yōu)質原材料保證，但國際國內 農產品原材料上漲趨勢較明顯，可能會擠占部分利潤空間； （ 3）銷售團隊 XX一直奉行終端為 主 的銷售策略，組建了一支讓 XX驕傲的銷售 隊伍 。 第六章 項目建設方案 項目建設任務主要是：實行加工、銷售一體化服務，并充分地與當?shù)丶Z產結合，以市場為導向，以企業(yè)為龍頭，以當?shù)氐脑Z生產為背景，以農戶為依托，帶動糧食的產業(yè)化生產經營，促使糧食質量提高及糧油產品流通，實現(xiàn)農民增收、企業(yè)增效的雙贏。擬定的工藝方案，主要有以下特點： （ 1）利用垂直風道，在初清工序采用風選技術。 工藝流程 精米加工包括稻谷初清、檢斤、清理；礱谷及谷糙分離、調質；碾米、分級、拋光；長度分級、色選、混合、包裝四個部分。 供水供電設施改造。 項目實施進度表 階段內容 項目批復后 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 可行性研究審批 初步設計審批 招標工作 土建施工 設備采購及安裝調試 投產及試驗收 35 第七章 投資估算和資金籌措 （ 1）專門機構發(fā)布的建設工程造價費用構成、估算指標、計算方法及其他有關計算工程造價的文件； （ 2）專門機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)； （ 3）項目建筑工程費系按 XX市現(xiàn)行建筑造價擴大指標進行估算； （ 4）項目所需的配套設備，按其生產廠家報價資料進行估算 。 ① 560 ㎡ （二層）綜合大樓 萬元 ② 1500 ㎡ 生產車間修繕 15 萬元 ③ 510 ㎡ 原料庫 26 萬元 36 ④ 1000 ㎡ 露天堆倉 20 萬元 ⑤ ⑤ 第 10~11個月為設備安裝調試階段，完成所有設備安裝和土建工程任務。搞好廠 區(qū)綠化，把工廠建設成現(xiàn)代化的、園林式的工廠。工藝中配米工序的設置，既可配制不同含碎要求的產品，也 可配制不同品種要求的產品。因此，本項目擬采用國內先進的生產工藝，提高出品率和產品質量。 （ 2）通過高科技產品的持續(xù)開發(fā)以及品牌價值的不斷提升所帶來的高附加值來降低原材料可能的漲價帶來的利潤損失；