【正文】 合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付 _元違約金。 甲方負責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。 十一、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 七、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個月內(nèi)合同即終止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前 10 日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保 護。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 ____元（人民幣大寫： ____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在 法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 ____%加收滯納金。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。 （ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達 成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。該門面建筑面積共 _______平方米。 因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 甲方（簽章）： __________乙方（簽章）： ___________ _________年 ______月 _____日 _________年 ______月 _____日 商鋪出租書面協(xié)議精選篇 2 出租方（以下稱甲方）： ____________聯(lián)系電話： ______________________________ 承租方（以下稱乙方）： ____________聯(lián)系電話： ______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 1本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。 乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前 “ 三包 ” ，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。 商鋪出租書面協(xié)議精選篇 1 甲方（出租方）： _________身份證號碼： _________________ 乙方（承租方）： _________身份證號碼： _________________ 甲方 ___年 ___月 ___日將坐落在 __路 ___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下： 一、租賃期限 ________年 _____月 ____日起至年 ___月 ___日止，租期 ____年。 乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等）除店 鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。 本合同不因甲方代表人變動而變更。 五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。 出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方必須按照約 定向甲方繳納租金。合同方可繼續(xù)有效。 第七條房屋交付及收回的驗收 甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變 動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的； （ 3）改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的； （ 4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； （ 5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲 _____天以上的。 本合同共頁， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。 四、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年 _________人民幣，大寫 __________________。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。 八、續(xù)租 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。 （二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。其中，甲乙雙方各執(zhí) _________份，均具有同等效力。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 本合同期滿后，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 （ 2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管