5實(shí)施經(jīng)營城市的思路對(duì)策-免費(fèi)閱讀
【正文】 這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)商各自為政，最終導(dǎo)致小盤林立，互不關(guān)聯(lián)。如北京王府井的改造，就是憑借香港李嘉誠的長江集團(tuán)強(qiáng)大的財(cái)力和先進(jìn)運(yùn)營理念，將陳舊的王府井改造成現(xiàn)代化的購物步行街。倒回二十年來看 ，也很難 想像今日的 擁有飛機(jī)場、火車、四通八達(dá)的高速路等等。有可能的話，盡量爭取舉辦一些在國內(nèi)外具有較大影響的宣傳活動(dòng)，像海南博鰲舉辦了一次 “ 博鰲亞洲論壇 ” ，一個(gè)原來默默無聞 的小鎮(zhèn)就為天下人所知，這是其它任何宣傳手段都很難達(dá)到的。但在今天看來當(dāng)年銀灘的開發(fā)是一種粗放式、破壞式的開發(fā)，十年來銀灘的生態(tài)已經(jīng)遭到了一定程度破壞。 重點(diǎn)之一是經(jīng)營海洋產(chǎn)業(yè)。沒有個(gè)性的城市就沒有差異化競爭的優(yōu)勢，沒有靈魂的城市就沒有內(nèi)涵，沒有理念的城市就很難做到可持續(xù)發(fā)展。另一方面，經(jīng)營城市需要高素質(zhì)的人才為支撐點(diǎn)，必須加大 人才引進(jìn)力度，塑造一支素質(zhì)優(yōu)良、勇于創(chuàng)新的經(jīng)營城市的人才隊(duì)伍。舉一個(gè)簡單的例子，薄熙來在大連當(dāng)市長９年來，大連城市土地增值５倍，農(nóng)村土地增值１０倍。這一階段主要是從 “ 點(diǎn) ” 的方面發(fā)展城市，衡量城市建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)也很單一。要提高城市吸引力，城市經(jīng)營就必須考 慮到凸顯城市特色，以特色來增添城市魅力。筆者認(rèn)為主要的問題有以下兩點(diǎn)： ㈠經(jīng)營城市基本局限在淺層次的經(jīng)營。當(dāng)今世界最活躍的生產(chǎn)力總是集中于城市，然后再逐漸向鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)移，所以，城市的發(fā)展對(duì)于整個(gè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展起著龍頭作用。 一、經(jīng)營城市的嘗試和存在問題 近年來， 市領(lǐng)導(dǎo)審時(shí)度勢，提出了要從單純的建設(shè)城市轉(zhuǎn)向經(jīng)營城市的部署，并進(jìn)行了有益的嘗試和探索：如有償轉(zhuǎn)讓人力三輪車經(jīng)營權(quán)；公開出售商業(yè)用地；拍賣戶外大型廣告經(jīng)營權(quán)；實(shí)行環(huán)衛(wèi)保潔有償承包；拍賣公交線路；有償使用海域等等，收到了很好的效果。更深層次的經(jīng)營應(yīng)該是從整體的角度來建設(shè)、包裝城市，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提高城市的附加值和吸引力，促進(jìn)招商引資的突破，形成自己的支柱產(chǎn)業(yè)，城市才有持續(xù)發(fā)展的能力。作為初具中等城市規(guī)模的 ，要有大的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)新跨越，就要真正解放思想，樹立經(jīng)營城市理念。這時(shí)候的市長考慮更多的是：既然城市是一筆資產(chǎn)，怎么發(fā)展才能讓其最大限度的
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