【正文】 第九條：本合同一式份。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 若因任何一方故意拖延或者不及時提供本交易所需材料及稅費(fèi)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，則該過錯方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第十四條 本合同一式 _陸 _份，甲、乙雙方各執(zhí) _壹 _份， 財(cái)政、稅務(wù)、中介方和 _徐匯區(qū) _房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。甲方應(yīng)在收到書面通知之日起 7 日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。 第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第三款內(nèi)容處理。 (一 )每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 ___%的違約金，合同繼續(xù)履行。 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 徐匯區(qū) 房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。 (一 )該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。 (五 )該 房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) ____ 公證處公證。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁 (不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條 款劃去 )。 (二 )甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 _________日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 _________日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。 第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 (五 )隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 (非房屋附屬設(shè)備 )及裝飾情況見附件二。 第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡稱房地產(chǎn) )，房地產(chǎn)具體狀況如下： (一 )房地產(chǎn)座落在上海市 _________【區(qū)】【縣】 _________【路】 _________弄】【新村】 _________【支弄】 _________號 _________室 (部位： _________)。房地產(chǎn)權(quán)證號為： _________。 (六 )甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 (包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 )見附件五。 (二 )按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 在上述房 地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款 _________%的違約金。 第十五條本合同一式 _________份，甲、乙雙方各執(zhí) _________份， _________、 _________、 _________和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的 `房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。 第九條 本合同一式 份。國有土地使用權(quán)以 _出讓 _方式獲得。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。 (二 )乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 ___日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 ___日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。 (一 )每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 ___%的違約金，合同繼續(xù)履行。 第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。 補(bǔ) 充 條 款 (一 ) (粘貼線 ) (騎縫章加蓋處 ) 根據(jù)本合同第十一條之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充條款： 涉及本交易的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按現(xiàn)行的國家政策、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。 若是甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證上設(shè)定密碼的，如果因?yàn)榧追竭z失密碼或密碼輸入錯誤造成本交易的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)延誤的，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 八、雙方約定的事項(xiàng)： _____________________________________ 甲方 (簽名或蓋章 )_______________ 乙方 (簽名或蓋章 )_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)： _______________ 代理人 (簽名或蓋章 )_____________________ 代理人 (簽名或蓋章 )______________________ 簽訂日期： ___________年 ____月 ____日 2024 年最新版上海市房屋合同格式篇 5 賣方： ____________