【正文】 (2)房地產(chǎn)公證費 (如有 )。(8)土地使用費。 第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 ______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第七條、房屋的交付和驗收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 ______日內(nèi)將該房屋交付給買方。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。 第二條、房屋權(quán)屬情況 (一 )該房屋所有權(quán)證證號為： ________________________. (二 )土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 _______方式獲得。 第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔 。 第四條付款方式 ________________。 甲方雙方違反本合同書其他約 定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 四、交付與支付 本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。 第二十條【合 同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 ___日內(nèi)向另一方提供證明。 第十條【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當(dāng)于 _____年 ___月 ___日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù) 。 第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 ___項： 該房地產(chǎn)沒有租約 。 九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。 在辦理房屋過戶時 ，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。 提交 ______________________________________仲裁委員會仲裁。逾期超過 _______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等 由乙方負(fù)擔(dān)。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 _________元。 依法向人民。 保證該出售房屋未予出租。 四、違約責(zé)任 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 二、乙方在 _______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣 _______元整（大寫： _______佰 _______拾 _______萬_______仟 _______佰 _______拾 _______元整）。 按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔(dān)各項費 用。 十、協(xié)議壹式 _______份，雙方各執(zhí) _______份，負(fù)責(zé)人 _______份。 該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及交予買方。 交付該房地產(chǎn)鑰匙 。 第十六條【本合同與其他文件的沖 突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 賣方 (簽字 )： ____________買方 (簽字 )： ____________ _____年 ___月 ___日 _____年 ___月 ___日 購房書面文檔協(xié)議篇 5 甲方（出賣人）： _________________________ 乙方（買受人）： _________________________ 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見： 一、各方及保證 甲方并保證：擁有座落于 ____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。 本合同書簽訂（并由雙方履行了第 1 款義務(wù)）后 _____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。 八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。 第五條特別約定： 因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。 第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力 。土地使用權(quán)證號為： _________，土地使用權(quán)年限自 ________年 _______月 _______日至 _______年 (月 _______日止。 第四條、 成交價格和付款方式 (一 )經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 ____元 (小寫 )， _____________元整 (大寫 ) 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。如逾期超過 ______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起 ______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修