【正文】 _________%。 各專業(yè)建設(shè)工程的作業(yè)隊(duì)、班組及任何工種人員施工所需的、不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、諸如：導(dǎo)鏈、絞磨、三角架、龍門架、滑輪、索具、地錨、卡環(huán)、鋼絲繩及卡扣、千斤頂、電錘、沖擊鉆、射釘槍、拉鉚槍、手提砂輪機(jī)、手動(dòng)試壓泵 、吸塵器、電氣焊工具、氧氣及乙炔氣等氣瓶連表、工作臺(tái)、壓力鉗、高凳、作業(yè)梯、手推車、工具箱等和施工所需的任何其他工具、用具、器具、量具等。 材料員必須于每月 20日 (上月 20 日起本月 19 日止 )編報(bào)月耗匯總報(bào)表，編報(bào)完畢后與甲方材料人員核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后，辦理簽辦手續(xù)。 物資費(fèi)用 永久性工程安裝的設(shè)備、儀表、儀器，乙方只辦領(lǐng)用手續(xù)， (不進(jìn)入工程造價(jià) )。 物資供應(yīng)分工 以下物資均由甲方供應(yīng) 、儀器、儀表 。 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密閉防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工時(shí)，于施工開始之前應(yīng) 向甲方提出安全防護(hù)措施并由甲方審定及送交業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。不超過(guò) 50人的，配備1名專職或兼職安全員。 杜絕重大機(jī)械事故 。 對(duì)乙方工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行拆除和重新施工，直至符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。必須按照工期要求及甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，隨時(shí)接受甲方代表的協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督。在施工已投用的工程材料，已進(jìn)入工地或在乙方倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的工程物資等，在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，均由乙方承擔(dān)全部保護(hù)、保管責(zé)任，倘有丟失、損壞、變質(zhì)，均由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足 、修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，施工驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的等級(jí)。 統(tǒng)一向業(yè)主辦理以下事宜： 必要的施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料的簽收、簽發(fā) 。組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃 。 資料：設(shè)計(jì)已有的有關(guān)院標(biāo) (標(biāo)準(zhǔn)圖 )一式一套 (國(guó)標(biāo)、省標(biāo)由乙方自行解決 )。 乙方必須按施工圖紙、設(shè)計(jì)要求和有關(guān)操作規(guī)程、技術(shù)規(guī)程、技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)程、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工 。 ：對(duì)下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，可順延合同工期： 因甲方原因使乙方不能按本合同約定日期開工且乙方已提前 7天通知甲方者。每份合同均須附有 “ 由代理人簽訂本合同的法人委托書 ” 復(fù)印件。 、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用的法律、法規(guī)：本合同文件適用國(guó)家有關(guān)法律和行政法規(guī)，其沒(méi)有做 出規(guī)定的，應(yīng)遵守地方法規(guī)及地方有關(guān)部門的規(guī)章規(guī)定。房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 (四 )、工程變更 在工程建設(shè)過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)或甲方要求工程變更，必須經(jīng)監(jiān)理公司、甲方經(jīng)辦人員、 成本管理部、項(xiàng)目總經(jīng)理及總工程師共同簽字，并加蓋甲方技術(shù)聯(lián)系單專用章方可接受，并以此作為工程結(jié)算的依據(jù) 。 乙方負(fù)責(zé)保護(hù)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)造物 (含文物保護(hù)建筑 )、古樹古木、并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱、時(shí)間：每月 25日前提供本月形象進(jìn)度情況、完成產(chǎn)值報(bào)表及下月計(jì)劃完成形象部位下月計(jì)劃完成工作量預(yù)算單計(jì)價(jià)，并由監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可。 1甲方終止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項(xiàng)或退還款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。 本工程小高層及 高層部分外墻必須采用挑架施工，在條件允許的情況下，外墻腳手架拆除后乙方接到甲方有關(guān)綠化、市政、自來(lái)水等配套工程進(jìn)場(chǎng)的書面通知后，應(yīng)在 7天內(nèi)及時(shí)組織場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、材料退場(chǎng)。 其余部分如項(xiàng)目經(jīng)理、施工人員、機(jī)械的到位率、甲控材料付款情況、民工 工資支付情況的履約情況，保證金為 45 萬(wàn)元，如達(dá)不到合同要求支付甲方 45 萬(wàn)元違約金。 乙方應(yīng)按工程要求配備相應(yīng)的塔吊等施工機(jī)械，還應(yīng)配備發(fā)電機(jī)以防停電，費(fèi)用由乙方自理。 施工期間由于甲方原因要求修改施工圖紙?jiān)鰷p工期計(jì)算：工期增減天數(shù) =(合同工期 247。 六、工程工期 本工程總工期為 700 日歷天 (樁基施工另計(jì)，本工期已包括挖土和做圍護(hù) )， 2024年 7月 1日左右開始挖土做圍護(hù) (具體以開工報(bào)告為準(zhǔn) ,具體施工節(jié)點(diǎn)按開工報(bào)告作相應(yīng)調(diào)整 )。 凡甲方直接分包的公共部位裝修、精裝修等分包工程，乙方必須嚴(yán)格履行總包責(zé)任，促使分包單位嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范要求施工。對(duì)于結(jié)算精度高 (核減金額在 5%以內(nèi)的 )能主動(dòng)配合結(jié)算的總承包單位，在以后項(xiàng)目擇選中作為優(yōu)先的重要依據(jù)。未按合同約定的審批程序提交結(jié)算資料而造成結(jié)算延期或其他后果的應(yīng)由總承包人承擔(dān)。 給水管、排水管的管子配件不再另行簽證價(jià)格，其用量及單價(jià)按定額執(zhí)行，其連接方式的不同，也不再另行調(diào)差。 。 水電安裝部分：甲供材料：所有甲供材料到場(chǎng)后的卸貨與保管均由承包方負(fù)責(zé)，僅計(jì)取 %采保費(fèi)，其他費(fèi)用不計(jì)，具體材料有：電表 箱、配電箱 (含非標(biāo)箱 )等政府部門要求以及甲方要求采用的材料和設(shè)備 。挖土總包管理配合費(fèi)和現(xiàn)有設(shè)施使用費(fèi)及濕土排水費(fèi)等挖土有關(guān)全部費(fèi)用按 5元 /立方米進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)。 、乙方承諾按上述 1~5計(jì)價(jià)原則，最終結(jié)算價(jià)乙方自愿讓利：地下室頂板以下 (包括地下室頂板 )結(jié)算總價(jià)下浮 %，地下室頂板以上 15 層小高層 (包括裙房 )結(jié)算總價(jià)下浮 13%，地下室頂板以上 11層小高層 (包括裙房 )結(jié)算總價(jià)下浮 10%, 地下室頂板以上別墅結(jié)算總價(jià)上浮 3%。 、未扣費(fèi)用 (工期、質(zhì)量、安全文明等保證金 )，三個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的 95%，余結(jié)算總價(jià)的 5%作為保修金，竣工驗(yàn)收通過(guò)竣工備案證明出具日后一年后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還 3%，二年后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還 2%。 精裝修戶內(nèi)分隔墻體及粉刷由乙方施工，圖紙按精裝修設(shè)計(jì)圖施工。 本工程建設(shè)單位為 xxxx 置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司，施工單位為xxxx股份有限公司。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門的 ，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。 (1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。 (2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包 干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，按 ___等有關(guān)規(guī)定結(jié)算 。 (8)在合同規(guī)定的 保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。 (11)組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。 (3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要 。 程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)： (1)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符 。 由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。 驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。 (3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購(gòu)買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。 (6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān) 。 第四條 材料、設(shè)備供應(yīng) 、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第 ____辦理。 (7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害 (如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等 )而影響工程進(jìn)度者。 (1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 __天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。 第一條 工程概況 ： ____________。 ____年 __月 __日，竣工日期 ____年 __月 __日。 (4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響 8小時(shí)以上者。 (4)基礎(chǔ)超過(guò)設(shè)計(jì)深度 。 (3)本工程所需材料、設(shè)備除在 “ 發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表 ” 明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。 (1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購(gòu)供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。 ，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。 、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照 (1)________。 ，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程 (設(shè)備基礎(chǔ) )向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。 (2)在開工前做好建筑紅線以外的 “ 三通 ” 和紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整 。 (8)審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款 。 (5)嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付 。 ，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或 “ 工程價(jià)款結(jié)算辦法 ” 的有關(guān)規(guī)定處理。 第九條 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定 (1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。 優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng) __元。 (3)施工圖預(yù)算 。容積率 ，綠化率 30%，建筑密度 34%。 自來(lái)水、消防、弱電、電梯、設(shè)備、煤氣等工程由專業(yè)施工隊(duì)伍分包，乙方預(yù)留好水表箱、消防箱、配電箱等洞口，預(yù)埋完成后乙方做好四周塞縫及背面修補(bǔ)并粉刷好，并做好成品保護(hù)工作。 乙方如對(duì)甲方審核工程進(jìn)度撥款有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)書面告知甲方，由甲、乙 雙方重新核對(duì)，核對(duì)期間造成資金到位延期由乙方負(fù)責(zé)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致的，以甲方確認(rèn)額作為付款依據(jù)，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質(zhì)量，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 ：按施工竣工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要和有效的變更聯(lián)系單按實(shí)結(jié)算 。防火門、進(jìn)戶門、地下室人防、電梯安裝 (僅按安裝費(fèi)計(jì)取 )按其結(jié)算造價(jià)的 3%進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)計(jì)總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi) ?？偝邪嗽趩误w竣工驗(yàn)收通過(guò)日后 (總承包人在施工腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械拆除前必須經(jīng)發(fā)包人同意 )如精裝修、外墻幕墻工程等單位仍需使用的，人貨兩用梯按10000元 /臺(tái) .月計(jì)算。 甲方定牌定價(jià)材料，按施工圖定額用量進(jìn)行結(jié)算，實(shí)際用量 (按供貨單位提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn) )少于施工圖定額用量的，則按實(shí)際用量乘以定額損耗結(jié)算。1m3及以下挖機(jī)臺(tái)班單價(jià)按 900元 /臺(tái)班 (機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)不另計(jì) )， 1 m3 以上挖機(jī)臺(tái)班單價(jià)按 1600元 /臺(tái)班 (機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)不另計(jì) )。 、在工程結(jié)算申報(bào)時(shí)，總承包單位應(yīng)完整準(zhǔn)確的上報(bào)工程聯(lián)系單原件，不得涂改，經(jīng)資料交接后不得補(bǔ)報(bào)，其中工程聯(lián)系單先上交甲方項(xiàng)目部核對(duì)并書面確認(rèn)。如乙方收到甲方審計(jì)初稿后 14天內(nèi)不書面回復(fù)意見(jiàn)并提供依據(jù)，視乙方同意甲方的審計(jì)結(jié)果，按此結(jié)算工程款 。 由甲方定牌定價(jià)材料乙方應(yīng)根據(jù)自己施工工程的進(jìn)度提前二個(gè)月以 書面形式通知甲方，乙方有義務(wù)配合甲方采購(gòu)，確認(rèn)材料的質(zhì)量和價(jià)格書。 為確保工程質(zhì)量，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑安裝工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，必須達(dá)到與甲方簽訂的施工合同質(zhì)量等級(jí)。 ) 本工程挖土開始之日，乙方必須在當(dāng)天出具開工報(bào)告，否則視當(dāng)天為開工日期。堅(jiān)持安全生產(chǎn)、不準(zhǔn)違章操作，杜絕重大傷亡事故，如安全事故、發(fā)生工傷或影響人身安全 (包括他人 )事故，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，除承擔(dān)上級(jí)處罰外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的包括經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任在內(nèi)的一切相關(guān)責(zé)任。(2)合同總工期未按合同工期完成，除罰沒(méi)全部工期保證金外每延遲一天支付貳萬(wàn)元違約金 。因此造成甲方損失的，甲方有權(quán)通過(guò)有關(guān)執(zhí)法機(jī)構(gòu)對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封拍賣等。 (3)、乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包， 分包工程的，甲方除追究責(zé)任外，乙方還必須支付本工程造價(jià)的 15%違約金 。 ) 協(xié)議簽訂生效后十天內(nèi) (以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn) )，提供完整的建筑施工圖捌套 (包括返回竣工圖叁套 )，施工技術(shù)資料 (包括地質(zhì)勘察報(bào)告以及水準(zhǔn)座標(biāo)控制點(diǎn) )一份。工程竣工后，乙方根據(jù)工程竣工資料檔案收集整理辦法有關(guān)規(guī)定，編制竣工資料，乙方必須提交符合歸檔要求的全套竣工資料叁套，其中一套送城建檔案館歸檔，另二套遞交甲方存檔。 每次月進(jìn)度撥款前，除監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)人員和總監(jiān)在工程撥款單上簽字外，還應(yīng)匯總項(xiàng)目經(jīng)理本月對(duì)監(jiān)理公司提出整改通知單整改情況、材料和工程質(zhì)量情況、進(jìn)度情況、安全投入情況等，根據(jù)監(jiān)理月總結(jié)報(bào)告內(nèi)容再由甲方審核決定是否撥款。 (五 )、工程保修與賠償責(zé)任 單體工程竣工驗(yàn)收后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，本工程保修期限，通過(guò)竣工驗(yàn)收竣工備案證明出具日后，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為 8