【正文】 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 ________%支付甲方滯納金。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 ________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 (7)拖欠房租累計 ________個月以上。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 第七條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _______使用。 出租房屋面積共 ________________平方米 (建筑面積 /使用面積 /套內(nèi)面積 )。 第十八條 其他約定事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _________%向甲方支付違約金。 。 、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (四 )對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 第十條 房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應(yīng)于 ____________年 _______月 ___日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (三 )租金支付方式： (□ 甲方直接收取 /□ 甲方代理人直接收取 /□ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 _________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 _________銀行支付租金的除外。 (期限超過 20 年的，超過部分無效。 第三條 房屋用途 該房屋用途為： _________。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。 (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 八、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 年 月 日支付第五年上半年租金 _____________元， _____________年 _______月 ____日支付第五年下半年租金 _____________元。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有 結(jié)構(gòu)和用途。 在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費除外。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 60 日內(nèi)搬離。 (1) 未按約定期限交付租金，超過 _______天以上的。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。 ) (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 _________銀行?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 ______后視為交付完成。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _______日內(nèi)進(jìn)行維修。 第十二條 轉(zhuǎn)租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： _________日的。 。 (五 )乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。本合同 (及附件 )一式 ______份，其中甲方執(zhí) _____份，乙方執(zhí)_____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， _____執(zhí) ____份。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 )。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 ______個月前書面通知甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 ______%的額度向