工程概預(yù)算學(xué)習(xí)心得-免費閱讀
【正文】 土方量計算中，是否有低價土方混進高價土方中計算的情況。 1河道、池塘挖淤泥及其超運距運輸均按淤泥挖掘體積以立方米計算。并乘以放坡系數(shù)。 。依據(jù) 施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量以及對應(yīng)的子目基價。 (二 )施工組織設(shè)計 —— 施工組織設(shè)計是以園林工程為對象編寫的用來指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。長期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。有些領(lǐng)導(dǎo)聽到了什么風(fēng)聲而在說特說，有些收了回扣的人膽戰(zhàn)心驚，個人認(rèn)為，這是沒必要的?？墒┕挝辉谕稑?biāo)時做施工組織設(shè)計的手腳，在厚厚的一本施工組織設(shè)計中的一個很不顯眼的位置加了一句：根據(jù)驗收規(guī)范，此處防火電纜可以優(yōu)化為防火電線。在實際工作中，多多積累這樣的造價分析，在以后的工作中，不管是快速投標(biāo)還是結(jié)算審核，都能做到準(zhǔn)確與快速。 。 ?在建設(shè)工程進行過程中，對即將或可能發(fā)生的情況進行預(yù)先的造價控制的能力，是預(yù)算人員必修的一種工作技能。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時間內(nèi)給你審核完畢出結(jié)算報告。 很重要，也占用大量的時間和精力，但畢竟是純粹的基礎(chǔ)工作，會計算只能是個小學(xué)生。這次只說說小東西的領(lǐng)料問題。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的，這個 20 寬我給你，一定給你。其實建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。在編 制結(jié)算過程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個頭，照圖紙計算，省了錢，省了力。我提議，不做經(jīng)濟洽商，但老總為了讓施工單位少說話，多辦事，還是決定給補差價。于是我就仔細(xì)看著很多輛車，發(fā)現(xiàn)平均每車都會少半方以上的砼 (呵呵，當(dāng)時剛大學(xué)畢業(yè)，還不知道弱電上的黑暗 )。這里有一個技巧，你們自己想吧，這點可是比較值錢的，我還不想說。有時候得模糊，有時候得明確。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當(dāng)。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽商，多少金額的變更不計 洽商等。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進行經(jīng)濟洽商。 怎樣寫招標(biāo)文件。 ?個人有個人的做法。 預(yù)算這東西，本來就是一個熟練工種。 學(xué)習(xí)不能一蹴而就，我們應(yīng)當(dāng)不斷積累各方面各領(lǐng)域的知識才能成為一個適應(yīng)新型社會的人才。廣義上工程造價涵蓋建設(shè)工程造價，安裝工程造價，市政工程造價，電力工程造價，水利工程造價，通信工程造價等。在大學(xué)里，我們學(xué)習(xí)了許多不同領(lǐng)域的新鮮知識，接觸了以前從未聽說過的領(lǐng)域。 (3)施工圖預(yù)算：施工圖預(yù)算是指擬建工程在開工之前，根據(jù)已批準(zhǔn)并經(jīng)會審后的施工圖紙、施工組織設(shè)計、現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則、材料和設(shè)備的預(yù)算單價、各項取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。 上大學(xué)的時候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來。同一圖紙同一個做三次預(yù)算，總造價一定是不 同的。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。單價上，各單位有各單位的絕招。變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的，但對于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員的把握的?？墒菍ㄔO(shè)方審核預(yù)算人 員的心情影響卻很大。其實是你理解錯了，我說的是合同以外的 錢。所以，有時候造價控制人員還得肩負(fù)起 質(zhì)量員的職責(zé)。我可不想去數(shù)這個。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要整潔、美觀。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。有一個朋友，在計算基礎(chǔ)擋土墻的時候是這么算的， 240磚墻，高 1米，內(nèi)側(cè)及頂面抹 20厚的灰。材料費點到弱電工程造價的 70%左右，因此，材料用量的控制關(guān)系到項目盈利。當(dāng)然，他們的利潤也是很高的。根據(jù)多年的經(jīng)驗，有一條最好的方法，那就是一個字：拖。你的老板不會因為你的結(jié)算總也審核不完而怪罪你的。針對合同比例對變更方案進行審核，使之達(dá)到最低金額。我的做法是，把所有權(quán)重的材料單獨分析出來，計算單方用量及單方成本并制作成表格形式。實際施工中，其按防火電線施工，這肯定不能通過監(jiān)理的審核。在建設(shè)工程項目進行過程中，不管是施工方還是建設(shè)方人員，都會面臨一個材料采購問題。偶要求不要這 30 元的回扣，而是把對方報的最低價再下浮 30元。
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