【正文】 公共衛(wèi)生間和經理衛(wèi)生間各設兩個排 風系統(tǒng)。鍋爐房設于三十層設有兩臺熱水鍋爐，冬季提供 55℃熱水。 （六）、存在問題 消防管道大于 ф 100 的管材為焊接鋼管，因本工程為濕式消防方式，管道內始終處于存水承壓狀態(tài)，當管道埋設于砼或裝飾材料墻、柱內，如材質不好、防腐處理做得不夠則易銹蝕而引起滲漏。 經消防技術服務所檢測，符合規(guī)范，技術要求。噴淋頭是按照現(xiàn)場平面布局而配置，是配合裝修隊伍進度進行，量大、任務重，施工人員在吊頂上方 狹小的空間作業(yè)，難度大，仍能做到周密安排，及時調度人員，安裝質量好。消火栓系統(tǒng)還增加一套氣壓罐。六層電腦室、電話機房、熱水加熱機房設一個鋼瓶間（ ***公司負責安裝）。二十九層和夾層風機房設四臺正壓送風機。標準層每層走道設四只自救式消火栓箱，消防梯前室設兩只普通消火栓箱。 二、消防工程 （一）、工程概況 消防工程由消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)組成。 綜上所述，該單位進場后，針對本工程影響大，質量要求高，工期緊，各專業(yè)工種之間配合協(xié)調困難，施工情況復雜的特點，認真編制施工方案，精心組織施工力量，合理安 排施工進度，嚴格工程質量，與甲方、監(jiān)理及各施工方緊密配合，盡管力量薄弱，仍順利完成了任務。經安裝調試，符合設計要求。然而，由于少數(shù)施工人員馬虎，有些部位該封堵的未封堵 ，少數(shù)樓層進駐后出現(xiàn)滴漏，從而重新組織各方人力進行返工。 管道安裝 生活用水管道為加厚和普通鍍鋅鋼管。 （二）、設備配置：根據(jù)設計參數(shù)、配置水泵。一區(qū)由城市管網直供，四區(qū)由屋頂 45m3 水箱供給，三區(qū)、四區(qū)由屋頂水箱經減壓后供水。經過省技術測試中心、市人防管理所、市消防技術服務所測試及市規(guī)劃局審查，市質檢站、市消防公安處、市勞動局、市環(huán)保局、市人防、市衛(wèi)生防疫站等有關部門驗收，符合規(guī)范、技術要求，并經過兩個冬季、兩個夏季使用，設備、系統(tǒng)運行正常，于二 00 一年七月正式交付長江物業(yè)公司管理。 第七章 給排水、消防空調通風工程概述 ******大廈位于 ***東路、 ***路交叉口東南角（ ***東路 90 號），是一座以 ******公司總部、上海浦東發(fā)展銀行 ***分行為主，部份樓層租售的高檔寫字樓。通州四建“外墻石材 QC 管理小組”獲 ***省建委 99 年度優(yōu)秀QC 成果獎?；◢弾r幕墻主樓采用巴西產紫點金麻 25m/m 厚，裙樓采用沙特產黃金鉆 30m/m 厚，由廣東環(huán)球石材集團加工供應，鋼架結構采用熱鍍鋅 90 90 4mm，鋼架與砼主體焊接聯(lián)接，花崗巖干掛工藝。在 99 年 3 月份，因當時工期要求，在結構膠粘接副框相容性 試驗結果未出來前，建議公司同意施工單位先進行粘接的要求，給公司帶來了一定損失。 但是從工程管理來看還存在一些問題，主要為以下幾點： 施工單位選擇時，因缺乏經驗以及對幕墻工程的了解和認識不足，考察單位偏少，考察內容不夠詳細，如各家施工單位鋁型材生產和配套能力的考察，各單位隱框粘接工藝以及場地條件的考察，各家單位已建、在建工程資料，管理制度和工人的確定性的考察，在隊伍選擇前，未做樣品窗等方面，從一開始決定了施工單位選擇存在一定的盲目性和偶然性，未能達到進入投標的單位均能實現(xiàn)該項目的要求，單純從造價來選擇施工單位，從而給該項 目施工單位的選擇上存在一定的問題。 98 年 ***市建委、質檢站聯(lián)合評定 該項目主體質量為該年度 ***市第一名。 塔樓施工。預留孔洞施工基本上按圖紙要求，未出現(xiàn)漏埋漏留現(xiàn)象，但由于安裝工程設計及施工單位確定嚴重滯后，同時安裝專業(yè)監(jiān)理人員到位較遲，專業(yè)能力不夠等原因，造成出現(xiàn)大量設備應預埋預留孔洞未留置或留置位置與安裝位置不符的現(xiàn)象，造成了以后出現(xiàn)較大規(guī)模的后期機械開孔的工作，給工程造成一定的損失和影響，給排水、暖通、消防、強弱電各專業(yè)均涉及。宏田廠從生產設備上來說較為先進，生產管理較為嚴格。通過該部分的工作過程，體會到在深基坑施工中必須做好對以下幾方面的控制： 1）、工程時間方面的控制，因深基坑圍護的風險較大，必須盡快完成深基坑施工，才能徹底的消除風險，所以，深基礎施工必須加強對施工時間的控制。在進場準備期間，經甲方監(jiān)理單位，施工單位共同考察了 ***市砼攪拌單位，選取 (宏田 )，寧佳 砼廠作為地下室砼生產廠家，大直徑鋼筋錐羅紋冷擠壓聯(lián)接廠家富華公司，針對深基坑砼 C50，抗?jié)B S12 要求，甲方、監(jiān)理、施工單位及砼生產廠家一直進行砼預攪拌及配合比調整試驗工作，并最終決定采用粉煤灰及早強型減水劑 JM2 雙摻技術的配合比作為施工配合比。 （三）、 監(jiān)理工作 在此期間，監(jiān)理單位在工程質 量及深基坑施工風險的控制方面作出了較大的努力，砼專業(yè)、測量專業(yè)等各專業(yè)人員較為充足，專業(yè)技術過硬，工作較為負責，與施工單位及甲方相互協(xié)作，為圍護樁質量得到較好的控制作出了貢獻。同時針對原設計中圍檁偏小的情況，總工決定要求市一建加大圍檁尺寸，加強桁架支撐節(jié)點構造。因市一建在砼支撐計算方面不夠詳細，專家組以 7： 6 票，多一票的情況下宣布市人防一公司中標。 鋼筋焊接質量較好。 （二）、 工程施工 施工自 96 年 8 月開始，至 97 年 4 月 7 日結束，共施工工程樁258 根（不含試樁），其中 ф1000 樁嵌微風化巖 3M/166 根， ф800 樁嵌強風化巖 3M/92 根，砼等級 C30,沿樁長方向設全籠鋼筋。 加強“ ******大廈”工程建設 過程中的合同管理，對合同文本進行逐級檢查、審查、審定，尋找和發(fā)現(xiàn)自己在合同執(zhí)行中出現(xiàn)的漏洞、失誤，加以完善，以保證自己不違約，及時尋找對方合同執(zhí)行中的漏洞、失誤，及時提出警告或索賠要求，做好合同檔案管理，根據(jù)變化及時對合同進行修訂，收集、記錄、保存談判紀要、來往信件、通知等文件，充分利用合同賦予自己的權力，保障合同雙方的履約。采用新技術如深基坑支護采用鉆孔灌注樁，深層攪拌止水帷幕，鋼筋砼水平支撐梁技術；結構砼全部采用預拌砼及砼泵送技術；筒體結構采用C50高強砼，砼外加劑采用 JMⅡ 與粉煤灰的雙摻技術；地下室采用 C40S12自防水砼，外測采用苯丙乳液防水砂漿；現(xiàn)澆樓板鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋，粗直徑鋼筋連接 ，采用電渣壓力焊、套筒冷擠壓、閃光對焊連接、錐螺紋連接，填充墻采用輕質陶粒砌塊，外墻采用粘土多孔磚。 同時落實加強部門內部管理。由于當時建筑企業(yè)自身的條件決定了“ ******大廈”工程承包不能采用總承包的方式。地下停車位僅 93 個很難滿足今后私家車不斷增多的需要，這是一個較嚴重的問題。 為了把古典歐式的設計風格與現(xiàn)代建筑有機地融合起來，得到設計院同意，我們將北面四根塔什干柱式改為科林新柱式，配以柱廊里面的四層抓點式大片玻璃幕墻，這樣既反映出古典建筑的精華又有現(xiàn)代建筑的時代氣 息。 本工程為一類建筑，耐火等級一級， 主樓有 1/4 落地，四周道路環(huán)行利于消防車接近，室內設有消火栓，噴淋注水系統(tǒng)及自動滅火裝置，一層設有消防安全控制中心，大廈設有一臺消防電梯全程貫通。生活水池，消防水池分別單獨設置，保證了供水水質。 （二） 結構設計 結構選型： 主樓為外框內筒結構 裙樓為純框架結構 樓面采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結構 工程設防： 抗震設防基本烈度為七度，近震設計，框架 與剪力墻的抗震等級為二級。 功能區(qū)分： 基本上按初步設計功能區(qū)分。 七 — 二十八層為標準層，全部為辦公用房，不設賓館。因占地太小，用地較滿，周圍環(huán)境顯得非常擁擠，交通較為緊張。 根據(jù)擴大部分的紅線圖，場地由 3600m2 擴大到 5800m2，南汽七層住宅樓拆遷，搬遷工作由白下區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)公司負責，工作難度大，搬遷時間長，對樁基施工及深支坑支護施工有一定 影響。因場地太小 顯得非常擁擠，交通較為緊張，經過幾番交涉將南面南汽一幢七層住宅拆除，使占地面積由原來 3600m2擴大到 5800m2 。根據(jù) 96 年 1 月 15 日下達的場地擴大部分紅線圖及96 年 2 月 2 日下達的規(guī)劃設計要點，省建筑設計研究院于 96 年 1 月30 日重新做了方案設計報送規(guī)劃局審批。住宅樓拆除工作由工程部完成，最初考慮采用爆破拆除，但申請拆除涉及政府部門多，協(xié)調難度大（因地處鬧市區(qū)），折除時間難以保證，決定采用機械拆除的辦法，歷時十余天完成了拆除任務，為樁基及支護施工爭取了時間。我公司經過幾番交涉，將南面一幢七層住宅拆除使占地面積由原來的 3600 m2 擴大到 5800 m2（長 107 m，寬 55 m），再由 ***省建筑設計研究院李 高嵐設計大師完成第二次方案設計任務，該院共做了三個方案 —— 方案1，按辦公室標準層分為七開間方案；方案 2，按辦公室標準層分為六開間方案；方案 3，按辦公室標準層分為八開間方案。 二十九 — 三十層為設備間，設置 2變電所、冷凍機房及鍋爐房。 外墻裝飾：裙樓采用花崗巖飾面，二至四層柱間為明框銀灰色鍍膜玻璃幕墻，其上配以弧形窗。 建筑場地Ⅱ類 地基處理： 采用鉆孔灌注樁， 主樓：采用Ф 1000 樁徑鉆孔灌注樁，樁端進入中一微風化泥巖及細砂巖互層深度 3 米。廚房污水經隔油器除油后與生活水一起排至室外，采用有動力污水處理裝置處理后排入城市污水管，冷卻塔及循環(huán)泵的設置與冷水機組相配合，冷卻塔補水由屋頂水箱供給。 （四）電氣設計： 1． 強電：由兩路 10KV 高壓電源進線，供電可靠，自備一臺 700KW的應急發(fā)電機。 原設計主樓外墻為仿石涂料，根據(jù)業(yè)主意見及設計方案咨詢會議紀要中所提及到的“立面材料宜采用花崗巖較好，體現(xiàn)金融機構的實力給人以信任感”，因此我們要求由設計院將仿石涂料改為干掛花崗巖，在花崗巖選材方面我們本著力求古樸典雅，充分體現(xiàn)金融大廈的莊重，主樓選用了巴西產的紫點金麻花崗巖板，裙樓選用了沙特阿拉伯產的黃金鉆花崗巖板飾面（均得到業(yè)主同意）。 六臺客梯中考慮兩臺客梯為全程，從使用情況看應改為三臺為全程較合適。為此，我們必須深入介入工程管理，對工程質量、工期進度、工程資源進行有效的控制。 分管總經理 總工程師 設計、技術 工程部 設備材料部 財務部 土建施工 設備安裝 水電安裝 采購、供應 資金管理 內部規(guī)范管理。外墻飾面為干掛花崗巖，局部為玻璃幕墻；模板采用十一夾膠合板作面板，樓板模板采用早拆模支撐體系。 五、協(xié)調方式 將“ ******大廈”工程協(xié)調作為一種管理方法貫穿于整個項目和項目管理過程中，首先將每周例會或協(xié)調會議作為協(xié)調的一種制度，加以執(zhí)行，完善、規(guī)范各種書面文件及指令，規(guī)定承 包商定期提供各種專題報告，監(jiān)理工程師每月提供月度工程總結報表，定期或不定期進行各專業(yè)聯(lián)合檢查，現(xiàn)場解決問題，各專業(yè)隨時進行現(xiàn)場觀察、巡視，同時采取一些鼓勵和罰款制度，以及個別交談等方法進行溝通。歷時 8個月，比原計劃工期推遲近 100 天。 樁深度、嵌巖達到設計要求。但公司領導在考慮到市一建造價比市人防一公司方案低 140 萬元約占造價 1/3 的時候，在充分考慮了技術上的難點及問題后，本著為公司節(jié)約的角度出發(fā)，依然提出要求市建委招標辦重新根據(jù)二家方案調整情況再一次舉行專家論證會。經過施工單位及大家的努力，本項目圍護工程取得了圓滿的成功。 第五章 深基坑及主體土建工程 地下室及主體結構簡介 本工程為框筒結構，設地下二層，地上二十八層，塔樓三層，地下室底板埋深－ ，厚 ，樁承臺埋深－ ，厚 2M，電梯底坑降水井埋深 ，地下室外墻厚 500mm，地下二層人防部分頂板厚 300mm，核心筒厚 500mm，鋼筋最大直徑ф 36mm，ф 25 以上鋼筋錐螺紋連接 ， ф25 冷擠壓連接， ф16ф22閃光壓力焊連接，樓面 ф12以下采用冷軋帶肋鋼筋，地下室砼等級 C50、 S12，主、塔樓砼等級 C50C30 逐段分級，砼總量約 4。該配合比在大體積底板澆筑過程中，實際證明該效果較好。 2）、前期準備工作控制，對砼施工配合比的論證工作在有條件應加大試驗力度，提早試驗時間，盡量防止因時間原因在未完全核實試驗配合比性能、質量的前提下匆忙決定。但正因如此，宏田廠供應單位過多，在生產安排上出現(xiàn)問題，加上宏田廠所處位置偏北，道路條件較差，在裙樓供應過程中，常出現(xiàn)拖延現(xiàn)象，影響了工程工期，同時由于在砼抗裂問題上，該廠技術力量偏弱，一定程度上造成了裙樓樓面裂縫較多現(xiàn)象，后在 7 層以上寧佳廠保證加強質量的情況下，重新選用寧佳廠供應砼。 預埋管道工程亦出現(xiàn)上述問題，因安裝單位確定過遲，方案未能確定，主要弱電方面預埋工作由通四完成，造成以后在預埋工作交接、預埋管道質量及設計中均出現(xiàn)了一定問題，給弱電工程 的施工帶來了許多困難。因塔樓施工受到 29 層夾層，鍋爐、冷水機組吊裝以塔樓外觀設計等眾多影響，塔樓施工到 98 年 9 月才得以完成。 第六章 外墻鋁合金幕墻及花崗巖幕墻工程 一、玻璃幕墻工程 （一） 隊伍選擇 玻璃幕墻工程共兩個部分、四種類型： 主樓、塔樓、裙樓鋁合金幕墻：主、塔樓橫明豎隱結構，裙樓全明框結構。 設計的控制中，因沈飛幕墻公司 ******大廈項目部設計能力較弱，幕墻工程設計中的幕墻外觀和分隔形式以及與砼結構主體聯(lián)接部分，經 **