【正文】 八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。乙方購買該房屋后，不得再要求退房，否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失。 本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋再另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，所獲收益與甲方無關(guān)，甲方仍然有義務(wù)協(xié)助第三人辦理該房屋的有關(guān)事宜。 付款方式、期限：本合同簽訂之日起 ___________日內(nèi)，乙方將上述房款一次性 (或分期，寫清具體支付時間 )支付給甲方 (或丙 方 )，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在___________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 3 日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。(4)保險費 (如有 )。(10)提前還款罰息(如有 ) 買方需付稅費： (1)印花稅 。(2)城市建設(shè)維護稅 。 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字 。 第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付 房價總款 5%的違約金，并承擔其他賠償責(zé)任。 (二 )買方付款方式如下： 本合同簽訂后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的 10%，即人民幣 ___________元。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 本協(xié)議一式 _________份，甲方、乙方各 _________份，具有同等法律效力。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十四條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 (2)依法向人民法院起訴。 本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客 觀上成為不可能或不實際的任何事件。 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 (三 )該房屋性質(zhì)為商品房。 該房屋過戶到買方名下后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 80%，即人民幣 ___________元。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 移交該房屋房門鑰匙 。(3)教育費附加 。(2)契稅 。(5)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準 ) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款 5%的違約金。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 四、房屋的交付 本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。 乙方在購買房屋后，沒有正當理由不得要求退房。 本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。 九、本合同自三方簽訂之日起生效。協(xié)商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外，還應(yīng)賠償