3建設(shè)局執(zhí)法監(jiān)察及專項(xiàng)整治工作總結(jié)及措施-免費(fèi)閱讀
【正文】 維修資金均應(yīng)按照 “ 業(yè)主所有，專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ茫瑯I(yè)主決策，政府監(jiān)督 ” 的原則實(shí)施管理。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，配合物價(jià)部門每年按有關(guān)規(guī)定，制定收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。我們將積極協(xié)調(diào)各有關(guān)部門（特別是電力、自來水、供暖）實(shí)行代收費(fèi)用的有償服務(wù)，努力降低管理成本。對(duì)違犯規(guī)劃建設(shè)等有關(guān)規(guī)定的要督促建設(shè)單位予以補(bǔ)齊后移交。 做好業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組織建設(shè)工作，指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主決策機(jī)構(gòu)的建立和運(yùn)作。 進(jìn)一步整頓和規(guī)范拆遷評(píng)估市場。一是物業(yè)管理專業(yè)人員以及具有中級(jí)職稱的人數(shù)不符合規(guī)定要求；二是物業(yè)服務(wù)合同簽訂不規(guī)范，沒有參考建設(shè)部制定的《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同；三是制度不健全，檔案管理混亂，資料裝訂不規(guī)范；四是信用檔案建立的不完善，如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資證明、物業(yè)管理專業(yè)人員以及具有中 第 12 頁 共 16 頁 級(jí)職稱人員的職稱、身份證、圖片均未掃描。二是部分物業(yè)企業(yè)擅自提高水、電、垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各縣（市）對(duì)久托不決的拆遷遺留問題，重視程度還不夠， 第 10 頁 共 16 頁 如有些拆遷戶房屋已拆除，但《房屋所有權(quán)證》未收回，沒有嚴(yán)格按照《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)由房地產(chǎn)行政主管部門登報(bào)向社會(huì)公告作廢；有些縣（市）存在對(duì)已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，補(bǔ)償安置不到位，有拖欠現(xiàn)象；有些縣（市）存在房屋拆遷管理部門指定房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)和房屋拆遷單位的現(xiàn)象。如未按法定程序發(fā)放拆遷許可證，《房屋拆遷許可證》填寫不規(guī)范，在發(fā)放《房屋拆遷許可證》后未及時(shí)通知相關(guān)部門等，特別是 XX 縣區(qū)發(fā)放《房屋拆遷許可證》隨意性很大。 （二）拆遷工作 編制拆遷規(guī)劃和年度計(jì)劃方案工作還需進(jìn)一步落實(shí)。累計(jì)約 億元的欠款制約了建筑企業(yè)的發(fā)展，導(dǎo)致企業(yè)無法進(jìn)行技術(shù)改造和設(shè)備更新，不能進(jìn)行正 第 8 頁 共 16 頁 常的人才培養(yǎng)。 六、政務(wù)公開情況 根據(jù)州人民政府《關(guān)于組建自治州行政服務(wù)大廳的通知》精神，我局于 2024 年 8 月 30 日正式進(jìn)入自治州行政服務(wù)中心。主要原因是各縣（市）房屋拆遷管理部門還存在著有法 第 6 頁 共 16 頁 不依、執(zhí)法不嚴(yán)、違法不究的問題，在某些方面還較為突出，如不執(zhí)行法定程序發(fā)放《房屋拆遷許可證》，拆遷隊(duì)伍中個(gè)別工作人員缺乏系統(tǒng)的專業(yè)知識(shí)，政策宣傳不到位，工作方法簡單等。 從檢查的情況來看，近年來，尤其是 2024 年以來，各縣（市）城市房屋拆遷行政主管部門通過認(rèn)真學(xué)習(xí)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和〈新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》細(xì)則〉，逐步建立了行為規(guī)范、辦事有序、公開透明的城鎮(zhèn)房屋拆遷工作機(jī)制。實(shí)行了評(píng)標(biāo)監(jiān)察公證監(jiān)督制度，每一項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)全過程均由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)和公證部門派人進(jìn)行監(jiān)督和公證，防止了評(píng)標(biāo)過程中出現(xiàn)腐敗行為。據(jù)此，我們重新調(diào)整了評(píng)標(biāo)專家網(wǎng)。全州拖欠施工企業(yè)勞保統(tǒng)籌費(fèi) 萬元，已還款 萬元，占總拖欠額的 %，其中 XX 縣區(qū)、焉耆縣已全部 還清。房地產(chǎn)管理方面， 5 月 30 日與巴州監(jiān)察局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于開展 2024 年自治州城鎮(zhèn)房屋拆遷專項(xiàng)治理工作的通知》及《自治州城鎮(zhèn)房屋拆遷專項(xiàng)治理工作實(shí)施案》（巴建房 [2024]14 號(hào)）、《關(guān)于開展 2024 年自治州物業(yè)管理市場專項(xiàng)治理整頓工作的通知》（巴建房 [2024]23 號(hào)，于 7 月 13 日至 25 日開展了城市房屋物業(yè)管理的專項(xiàng)治理工作。截至 9 月，接待城鎮(zhèn)房屋拆遷方面的投拆 56 人／次，比去年同期下降了 %，其中庫爾勒地區(qū)投拆 45 人／次，比去年同期下降了 %，各縣投拆 11 人／次，比去年同期下降了 %；接到自治區(qū)轉(zhuǎn)辦信訪 3 件（含建設(shè)部轉(zhuǎn)辦函 1 件），州信訪局轉(zhuǎn)辦 3 件（含 國家信訪局轉(zhuǎn)辦函1件）；全州建設(shè)行業(yè)向我局提出拆遷方面的行政復(fù)議申請(qǐng) 3件，其中 XX 縣區(qū)規(guī)劃局 1 件、焉耆縣建設(shè)局 2 件，正在復(fù)議階段；沒有發(fā)生行政應(yīng)訴案件。同時(shí)完善各項(xiàng)制度，并將各項(xiàng)管理制度匯編成冊，向社會(huì)各界公布，其中廉政制度和工作程序在交易中心大廳內(nèi)對(duì)外公布，接受監(jiān)督。凡需公開招標(biāo)的項(xiàng)目必須在公眾媒體上，如在州級(jí)報(bào)刊上發(fā)布信息，加大了公開競爭的透明度。 2024 年自治州城鎮(zhèn)房屋拆遷專項(xiàng)治理工作是為了糾正城鎮(zhèn)房屋拆遷中侵害群眾利益的問題，嚴(yán)格拆遷審批，規(guī)范拆遷程序，整頓規(guī)范房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和房屋拆遷資格單位行為，認(rèn)真處理好改革、發(fā)展與穩(wěn)定的關(guān)系，使巴州城鎮(zhèn)房屋拆遷工作健康有序的發(fā)展，切實(shí)維護(hù)
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