3建設局執(zhí)法監(jiān)察及專項整治工作總結及措施-免費閱讀
【正文】 維修資金均應按照 “ 業(yè)主所有，專戶存儲，?？顚Ｓ?，業(yè)主決策，政府監(jiān)督 ” 的原則實施管理。根據(jù)物業(yè)管理服務內容、服務質量，配合物價部門每年按有關規(guī)定，制定收費指導價標準。我們將積極協(xié)調各有關部門（特別是電力、自來水、供暖）實行代收費用的有償服務，努力降低管理成本。對違犯規(guī)劃建設等有關規(guī)定的要督促建設單位予以補齊后移交。 做好業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組織建設工作，指導和監(jiān)督業(yè)主決策機構的建立和運作。 進一步整頓和規(guī)范拆遷評估市場。一是物業(yè)管理專業(yè)人員以及具有中級職稱的人數(shù)不符合規(guī)定要求；二是物業(yè)服務合同簽訂不規(guī)范，沒有參考建設部制定的《前期物業(yè)服務合同（示范文本）》與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務合同；三是制度不健全，檔案管理混亂，資料裝訂不規(guī)范；四是信用檔案建立的不完善，如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、驗資證明、物業(yè)管理專業(yè)人員以及具有中 第 12 頁 共 16 頁 級職稱人員的職稱、身份證、圖片均未掃描。二是部分物業(yè)企業(yè)擅自提高水、電、垃圾清運費收費標準。各縣（市）對久托不決的拆遷遺留問題，重視程度還不夠， 第 10 頁 共 16 頁 如有些拆遷戶房屋已拆除，但《房屋所有權證》未收回，沒有嚴格按照《城市房地產管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規(guī)定，及時由房地產行政主管部門登報向社會公告作廢；有些縣（市）存在對已簽訂拆遷補償協(xié)議的，補償安置不到位，有拖欠現(xiàn)象；有些縣（市）存在房屋拆遷管理部門指定房屋評估機構和房屋拆遷單位的現(xiàn)象。如未按法定程序發(fā)放拆遷許可證，《房屋拆遷許可證》填寫不規(guī)范，在發(fā)放《房屋拆遷許可證》后未及時通知相關部門等，特別是 XX 縣區(qū)發(fā)放《房屋拆遷許可證》隨意性很大。 （二）拆遷工作 編制拆遷規(guī)劃和年度計劃方案工作還需進一步落實。累計約 億元的欠款制約了建筑企業(yè)的發(fā)展，導致企業(yè)無法進行技術改造和設備更新，不能進行正 第 8 頁 共 16 頁 常的人才培養(yǎng)。 六、政務公開情況 根據(jù)州人民政府《關于組建自治州行政服務大廳的通知》精神，我局于 2024 年 8 月 30 日正式進入自治州行政服務中心。主要原因是各縣（市）房屋拆遷管理部門還存在著有法 第 6 頁 共 16 頁 不依、執(zhí)法不嚴、違法不究的問題，在某些方面還較為突出，如不執(zhí)行法定程序發(fā)放《房屋拆遷許可證》，拆遷隊伍中個別工作人員缺乏系統(tǒng)的專業(yè)知識，政策宣傳不到位，工作方法簡單等。 從檢查的情況來看，近年來，尤其是 2024 年以來，各縣（市）城市房屋拆遷行政主管部門通過認真學習國務院《城市房屋拆遷管理條例》和〈新疆維吾爾自治區(qū)實施《城市房屋拆遷管理條例》細則〉，逐步建立了行為規(guī)范、辦事有序、公開透明的城鎮(zhèn)房屋拆遷工作機制。實行了評標監(jiān)察公證監(jiān)督制度，每一項目的評標全過程均由紀檢監(jiān)察機關和公證部門派人進行監(jiān)督和公證，防止了評標過程中出現(xiàn)腐敗行為。據(jù)此，我們重新調整了評標專家網(wǎng)。全州拖欠施工企業(yè)勞保統(tǒng)籌費 萬元，已還款 萬元，占總拖欠額的 %，其中 XX 縣區(qū)、焉耆縣已全部 還清。房地產管理方面， 5 月 30 日與巴州監(jiān)察局聯(lián)合下發(fā)了《關于開展 2024 年自治州城鎮(zhèn)房屋拆遷專項治理工作的通知》及《自治州城鎮(zhèn)房屋拆遷專項治理工作實施案》（巴建房 [2024]14 號）、《關于開展 2024 年自治州物業(yè)管理市場專項治理整頓工作的通知》（巴建房 [2024]23 號，于 7 月 13 日至 25 日開展了城市房屋物業(yè)管理的專項治理工作。截至 9 月，接待城鎮(zhèn)房屋拆遷方面的投拆 56 人／次，比去年同期下降了 %，其中庫爾勒地區(qū)投拆 45 人／次，比去年同期下降了 %，各縣投拆 11 人／次，比去年同期下降了 %；接到自治區(qū)轉辦信訪 3 件（含建設部轉辦函 1 件），州信訪局轉辦 3 件（含 國家信訪局轉辦函1件）；全州建設行業(yè)向我局提出拆遷方面的行政復議申請 3件，其中 XX 縣區(qū)規(guī)劃局 1 件、焉耆縣建設局 2 件，正在復議階段；沒有發(fā)生行政應訴案件。同時完善各項制度，并將各項管理制度匯編成冊，向社會各界公布，其中廉政制度和工作程序在交易中心大廳內對外公布，接受監(jiān)督。凡需公開招標的項目必須在公眾媒體上，如在州級報刊上發(fā)布信息，加大了公開競爭的透明度。 2024 年自治州城鎮(zhèn)房屋拆遷專項治理工作是為了糾正城鎮(zhèn)房屋拆遷中侵害群眾利益的問題，嚴格拆遷審批，規(guī)范拆遷程序，整頓規(guī)范房地產評估機構和房屋拆遷資格單位行為，認真處理好改革、發(fā)展與穩(wěn)定的關系，使巴州城鎮(zhèn)房屋拆遷工作健康有序的發(fā)展，切實維護
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1