3關(guān)于農(nóng)村建設(shè)新建住房集中建設(shè)的方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 XX 縣區(qū)除通過銀行融資渠道，還創(chuàng)造性地通過 bt 代建，解決融資問題。一是通過規(guī)劃 整合獲得土地。由各鎮(zhèn)（街道）成立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集中居住區(qū)（點(diǎn)）建設(shè)，并成立農(nóng)房集中建設(shè)投資公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌資、建設(shè)和管理。二是總體推進(jìn)不平衡。全區(qū)農(nóng)村集中居住區(qū)人均用地控制在 5060 平方米，村民集居點(diǎn)人均用地控制在 90110平方米， “2024” 工程全部建成后，較好解決了農(nóng)村宅基地粗放式利用和農(nóng)民居住點(diǎn)布局分散、規(guī)模較小的問題。針對(duì)居住比較分散、宅基地占地面積偏大、整理和開發(fā)具有一定潛力的規(guī)劃保留村，主要是拆并整合空殼自然村、小型自然村，按照農(nóng)村社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行集中改建，鼓勵(lì)建設(shè)多層住宅，因地制宜建設(shè)多戶聯(lián)排，嚴(yán)格控制單家獨(dú)院，逐步實(shí)現(xiàn)人口集聚。同時(shí)結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編，深化和完 善原有村莊建設(shè)性詳規(guī)，做到 “ 二規(guī)合一 ” ，使規(guī)劃落地。目前 16 個(gè)集中居住區(qū)，已有 13 個(gè)居住區(qū)完成建設(shè)規(guī)劃編制， 20 個(gè)村民集居點(diǎn)中，清水湖等 10 個(gè)集居點(diǎn)已完成建設(shè)性規(guī)劃編制。如正在建設(shè)中的清水湖村民集居點(diǎn)，將村莊改造與宅基地整理相結(jié)合，探索成本價(jià)購(gòu)新拆舊，實(shí)行集體土 地住宅就地集中安置，把 13 個(gè)自然村逐步拆并整合為一個(gè)中心村，可節(jié)約土地 100 畝。 公共服務(wù)條件提升。區(qū)位條件好、項(xiàng)目帶動(dòng)型的集中居住區(qū)，推進(jìn)較快；地域偏遠(yuǎn)、自籌平衡的項(xiàng)目，受資金影響推進(jìn)積極性不高。如九龍湖鎮(zhèn)成立了投資開發(fā)公司，負(fù)責(zé) “ 九龍新天地 ” 集中居住區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，總投資 億元，用
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