3關(guān)于xx省房屋土地資源管理局關(guān)于印-免費(fèi)閱讀
【正文】 三級資質(zhì)： 注冊資本不低于 800 萬元； 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2 年以上； 房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專 職人員不少于 2 人； 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住 第 10 頁 共 11 頁 宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。各區(qū)縣 第 7 頁 共 11 頁 房地局應(yīng)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，組織相應(yīng)的工作班子，協(xié)調(diào)局本部各有關(guān)科室以及工商、稅務(wù)、物價(jià)等相關(guān)的部門，共同做好本次清理、換證工作。 原評定的正式等級企業(yè) 重新核定等級時(shí)僅因注冊資本達(dá)不到相應(yīng)的新標(biāo)準(zhǔn)而降低等級，企業(yè)要求按原等級發(fā)證的，在 8月 15 日前按新標(biāo)準(zhǔn)增加注冊資本。 （三） 9 月 15 日前各區(qū)縣房地局應(yīng)將此次清理、換證工作的情況書面總結(jié)上報(bào)市房地資源局。 對本市原評定的 一、 二、三級企業(yè)應(yīng)按建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的資質(zhì)等級新標(biāo)準(zhǔn)，重新核定換發(fā)建設(shè)部統(tǒng)一印制的新的《資質(zhì)證書》。是否連續(xù)虧損、資不抵債；是否承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目；是否有停建、緩建工程；是否有延期交房又不承擔(dān)違約責(zé)任或者拖延承擔(dān)違約責(zé)任。 原評定的資質(zhì)一級企業(yè)和外商投資企業(yè)清理、換證工作由市房地資源局負(fù)責(zé)，其它企業(yè)的清理、換證工作由各區(qū)縣房地局負(fù)責(zé)。 商品房銷售中，是否向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》 第 3 頁 共 11 頁 和《住宅使用說明書》，是否依照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容進(jìn)行保修。 （二） 8 月 1 日－ 8 月 31 日，核定等級、換發(fā)新證階段。 項(xiàng)目工作量不能重復(fù)計(jì)算。 原評定正式等級的企業(yè)或者原評定暫定等級有下列行為 第 6 頁 共 11 頁 之一的，應(yīng)限期整改，整改達(dá)不到要求的改發(fā)《暫定資質(zhì)證書》或者停止其辦理新開項(xiàng)目手續(xù)（在《暫定資質(zhì)證書》正副本上加以注記）； （ 1）未經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售商品房，或者經(jīng)營中存在虛假廣告、銷售
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