上海市二手房買賣合同范本【5篇】-免費(fèi)閱讀
【正文】 乙方作為購(gòu)買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 甲方： ______________ 乙方： ______________ 日期： 上海市二手房買賣合同范本（篇 5） 出賣人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： ____________ 身份證號(hào)碼： ______________________________ 甲方為 ___________省 _____________市 ____________區(qū) /鎮(zhèn) __________________居民。 第五條稅費(fèi)分擔(dān) ____________%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 本合同正本一式六份，雙方各持三份 。因不可抗力、 政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。 五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 _______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增 值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。 第十九條合同生效 本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。 土地使用權(quán)證號(hào)： ________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ________，登記建筑面積為： ________平方米。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。 第四條 交付期限 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起 3 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護(hù)賣房者的合法權(quán)益。 上海市二手房買賣合同范本（篇 1） 出賣方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： ______________________ 身份證號(hào)： ____________________ 聯(lián)系方式： ____________________ 購(gòu)買方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： ______________________ 身份證號(hào)： ____________________ 聯(lián)系方式： ____________________ 風(fēng)險(xiǎn)告知：二手房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確寫明合同當(dāng)事人的名稱或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣方的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況 。在合同之外，擬買賣二手房的合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查，同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中寫明該二手房屋是否是共有財(cái)產(chǎn) (涉及共有人的處分問(wèn)題 )，弄清楚合同中的賣房者是否對(duì)該二手房有實(shí)質(zhì)處置權(quán)。 附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià) 款中，乙方不再另行支付價(jià)款。 甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋 。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。套內(nèi)建筑面積為： ________平方米。 第七條付款方式 買方于 年 月 日前一次性付清全部房款 第八條買方逾期付款的違約責(zé)任 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十五條本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 簽署時(shí)間： 年 月 日 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 上海市二手房買賣合同范本（篇 3） 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 甲方： ____________ 乙方： ________
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