【正文】 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。 五、房屋租賃期為，從 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日。 七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相應(yīng)的必備簡單生活設(shè)備，在房租費(fèi)按時(shí)交納的前提下，由甲方交納物業(yè)費(fèi)。如果沒有交清各種費(fèi)用，包括房租費(fèi)、水電費(fèi)等，擅自離開，甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門報(bào)案、起訴。甲方若有違約，按本保證金的雙倍賠償給乙方，其中保證金在本年的租金內(nèi)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須付清租房所有欠費(fèi)。法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī) 。 第 48 條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的 _______%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過 3 個(gè)月的租金。 第 44 條任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在 15 日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。 第十部分通知 第 39 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信 件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。 第 33 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。 第 25 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。 第 18 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自行修 繕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第 9 條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 甲方非正常原因逾期交付房屋的 。 1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 (2)電表現(xiàn)為： _________度 。 1違約責(zé)任 (1)租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。 乙方在租賃期間的水、電、氣費(fèi)，閉路電視費(fèi) /寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門，逾期欠繳的滯納 金由乙方負(fù)責(zé) 。 第八條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。 第六條違約責(zé)任 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 _________元。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 ___月 (或年 )認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 。 出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 _________元。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 房屋租金每月為 __元人民幣，乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前 15 天付給甲方 (押金不可替代租金 )。 (2)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有 權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 (3)煤氣表現(xiàn)為： _________度 。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 非乙方原因致使房屋無法居住的 。 第四部分相關(guān)費(fèi)用 第 10 條房屋在租賃期間產(chǎn)生 的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。 第 15 條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。 第 19 條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)不力，乙方可以退租或代甲方修繕。 折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。超過 7 天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。 第九部分不可抗力和例外 第 34 條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述確定： (1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá) 。如果在 15 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。乙方如拖欠租金達(dá) 60 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任 第 49 條甲方不按合同約定 交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 _______元，但違約金累計(jì)不超過 3 個(gè)月的租金。規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。 四、在租房期間，任何一方要求終止本合同，需提前三個(gè)月通知另外一方，否則償付對(duì)方總租金 (當(dāng)年的租金 )雙倍的違約金 。 房屋漲跌由市場(chǎng)決定，漲跌不得超過當(dāng)年租金的 5%。租賃結(jié)束時(shí)，乙方要通知甲方，甲乙雙方需當(dāng)面檢查房主提供的物品和房屋破損情況，如有損壞，需按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賠償。 八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金 。 十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它